基本介紹

東部華僑城由華僑城集團(tuán)投資35億興建的大型綜合生態(tài)旅游度假區(qū)，項(xiàng)目總占地面積8.25平方公里，總規(guī)劃面積6.55平方公里，共1千余個(gè)停車(chē)位，堅(jiān)守“讓都市人回歸自然”的開(kāi)發(fā)宗旨，在山海間巧妙規(guī)劃了大峽谷、茶溪谷、云海谷三大主題。山間規(guī)劃有別墅，1號(hào)地塊別墅22幢獨(dú)立別墅坐落于大峽谷景區(qū)東側(cè)陡峭的山脊和山谷綠化帶間的坡地上，綿延起伏的山巒、郁郁蔥蔥的植被、壯闊的海景都是1號(hào)地塊的優(yōu)美自然景觀。

基本信息

行政區(qū)域：鹽田區(qū)

區(qū)域板塊：梅沙

項(xiàng)目位置：鹽田區(qū)大梅沙東部華僑城內(nèi)

交通狀況：鹽田第二通道到羅湖只需15分鐘，全程免費(fèi)高速公路；

可搭乘103B、360、364、387路公交車(chē)至大梅沙站，再步行10分鐘左右前往大俠谷。

軌道交通：8號(hào)線(xiàn)

建筑類(lèi)型：塔樓,疊拼

物業(yè)類(lèi)別：別墅

主力戶(hù)型：別墅 180-290平米

開(kāi)發(fā)商：深圳東部華僑城有限公司

物業(yè)公司：深圳東部華僑城物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：9.9元/月/平方米

價(jià)格信息

均價(jià)：73000

起價(jià)：73000

價(jià)格說(shuō)明：均價(jià)73000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價(jià)格：

價(jià)格時(shí)間 最高價(jià) 均價(jià) 最低價(jià)

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動(dòng)及其他

規(guī)劃信息

規(guī)劃戶(hù)數(shù)：88 戶(hù)

建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

樓 層 數(shù)：2區(qū)44棟獨(dú)棟別墅，7區(qū)產(chǎn)品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨(dú)棟、1100㎡的大宅，共56套。

車(chē) 位 數(shù)：地上128個(gè);地下119個(gè); 位

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤(pán)詳情

產(chǎn)權(quán)年限：70年(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方米

占地面積：123938.70平方米

配套信息

周邊商業(yè)：華僑城招行、華僑城農(nóng)行、深發(fā)展行、交通銀行、南洋銀行

周邊公園：茶溪谷景區(qū)

周邊醫(yī)院：梅沙醫(yī)院

周邊學(xué)校：中山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紫綬園小學(xué)、和平街一中分校

售賣(mài)信息

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2007年12月20日

入住時(shí)間：2008年10月31日

銷(xiāo)售許可證：深房許字(2010)鹽田001號(hào)，深房許字(2009)鹽田004號(hào)

銷(xiāo)售情況：在售

項(xiàng)目介紹

東部華僑城房地產(chǎn)面積共191211.63平方米，項(xiàng)目定位為別墅，一期2.3萬(wàn)平米將在07年下半年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。東部華僑城·天麓有四個(gè)地塊，總建筑面積12.8萬(wàn)平方米。一期開(kāi)發(fā)占地14.1萬(wàn)平米，一期包括兩個(gè)部分，一部分是新加坡設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的21棟別墅，總面積8210平方米，容積率0.08，戶(hù)型面積228-568平方米，另外一部分是5棟別墅，由RichardMeier理查德.邁耶先生設(shè)計(jì)。

天麓八區(qū)所在位置為正中央，兩山為椅、大海為案，中間為川，風(fēng)水獨(dú)絕，無(wú)疑是整個(gè)天麓系產(chǎn)品中優(yōu)越的。從產(chǎn)品角度看，八區(qū)沿山脊帶狀分布，自然規(guī)劃，渾若天成，戶(hù)戶(hù)海景、互不遮擋，私密性好，建筑面積多為300平方米以上，高實(shí)用率讓整個(gè)院落的名門(mén)風(fēng)范顯露無(wú)疑。

別墅違建

據(jù)鹽田規(guī)劃土地監(jiān)察局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，天麓別墅2區(qū)11棟存在未經(jīng)批準(zhǔn)擅自違建搶建，執(zhí)法人員多次制止仍拒不停工。2012年4月，執(zhí)法人 員曾對(duì)其違建進(jìn)行過(guò)強(qiáng)拆。此次系二度作案，更加猖狂，違建面積達(dá)760平方米。最后，由鹽田區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王守睿主持召開(kāi)查違工作會(huì)議，鹽田規(guī)劃土地監(jiān)察局聯(lián)合 鹽田區(qū)公安分局、交警大隊(duì)等多個(gè)部門(mén)，于7月對(duì)該違法搶建實(shí)施了破壞性拆除。

“目前別墅區(qū)內(nèi)違建已全部停工，新的搶建行為也得到有效控制?！丙}田規(guī)劃土地監(jiān)察局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從2013年年初開(kāi)始，鹽田啟動(dòng)了東部華僑城別墅區(qū)違法改擴(kuò)建 專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，并制定《東部華僑城別墅區(qū)違法改、擴(kuò)建專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案》，除了向別墅區(qū)全體業(yè)主發(fā)放嚴(yán)禁違建的溫馨提示，每天還對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行檢查。