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佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園怎么樣

佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是由政府支持，民營企業(yè)全額投資和運營的市場化主體，由十二家舊工廠改造而成，占地180畝，建筑面積25萬平方米。在佛山市委市政府、禪城區(qū)委區(qū)政府的強力支持下，秉承文化是魂，產(chǎn)業(yè)是根，平臺是關(guān)鍵的宗旨，經(jīng)過5年的改造，十二家加工廠變成了500多家創(chuàng)意企業(yè)，2000多名藍領(lǐng)工人變身2萬名白領(lǐng)精英，形成了文化產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、高端生活配套服務(wù)業(yè)集聚。

佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是以“洋人街·中國夢”為主題的人居現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)，目標是打造成為白領(lǐng)人才辦公、休閑、娛樂、購物的城市副中心。洋人街既是洋人在中國的故鄉(xiāng)，也是中國人不出國門學習西方文化的體驗館；洋人街是產(chǎn)業(yè)街，既是為外國企業(yè)和人才提供服務(wù)的企業(yè)集聚地，也是到中國的外國服務(wù)業(yè)的集聚地；洋人街是平臺街，既是洋人在中國創(chuàng)業(yè)實現(xiàn)夢想的平臺，也是中國人借力國際智慧實現(xiàn)中國夢的平臺。

“一群有意思的人，在一個有意思的地方，做有意思的事情，賺有意思的錢，過有意思的生活?！?/p>

這是對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形象描述。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園就是一個集成的互動平臺，為創(chuàng)意者服務(wù)、為創(chuàng)意企業(yè)服務(wù)、為創(chuàng)意活動服務(wù)。它是資源的整合者和平臺的搭建者，通過搭建信息交流平臺、文化藝術(shù)活動與交流平臺、公共技術(shù)服務(wù)平臺、融資變現(xiàn)平臺、生活服務(wù)及采購平臺、公共商務(wù)會展平臺、知識產(chǎn)權(quán)保護平臺、國際交流平臺，來打造一個有能量的靈性空間和創(chuàng)意文化場，以此催生創(chuàng)意、變現(xiàn)創(chuàng)意、保護創(chuàng)意，實現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的任務(wù)是推動一個區(qū)域。

創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。金融危機之后，大約有12%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)投產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目，從2005年第一次房地產(chǎn)調(diào)控開始，則有約30%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園建設(shè)開發(fā)，二線城市比例稍低。

事實上，產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正如理論分析一樣已經(jīng)駛?cè)肓丝燔嚨?。截?011年，我國國家高新區(qū)一共88家，上報統(tǒng)計的企業(yè)總計5.96萬家，實現(xiàn)營業(yè)總收入13.16億元，工業(yè)總產(chǎn)值10.49億元，工業(yè)增加值2.74億元，凈利潤7672億元，出口總額3000億美元，上繳稅額6613億元。其中，工業(yè)增加值占同期全國第二產(chǎn)業(yè)增加值的比重達到12.4%。2012年國家計劃再升級16家省級高新區(qū)，屆時我國國家級高新區(qū)總數(shù)將破百。產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量以及園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展均呈飄升之態(tài)。

從目前的地方經(jīng)濟發(fā)展趨勢看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經(jīng)驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。

基于產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運營現(xiàn)狀及存在的問題，本報告提出了相關(guān)改善方案，主要從中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、開發(fā)及經(jīng)營模式、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商在產(chǎn)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)域及園區(qū)投資運營企業(yè)間的競爭形勢等進行分析;由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一個具有獨特吸引力的區(qū)域體，具有復雜的雙重屬性。它一方面是相關(guān)企業(yè)的區(qū)域聚集體，表現(xiàn)出一定的宏觀性;另一方面由于其運營方式多為政府投資或規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)管理運營，因此又具有一定的微觀性;前瞻將重新定義產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場，梳理各細分領(lǐng)域競爭現(xiàn)狀，針對全國重點經(jīng)濟區(qū)域環(huán)境特點分析產(chǎn)業(yè)園區(qū)域形態(tài)。

佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園景區(qū)介紹

佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也是一個創(chuàng)意mall，針對中小微企業(yè)，打造一站式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺。

1、創(chuàng)業(yè)孵化器——辦公mall

創(chuàng)意辦公Mall旨在為入園企業(yè)降低營運成本，提高生產(chǎn)效率，增加商業(yè)機會。辦公Mall是小微企業(yè)的一站式服務(wù)平臺，也是創(chuàng)意者、大學生的創(chuàng)業(yè)平臺。創(chuàng)意園推出不同規(guī)格、不同風格的辦公Mall，滿足不同類型的需求。

辦公Mall主打產(chǎn)品創(chuàng)意辦公吧，10-30m2 的辦公空間，統(tǒng)一商務(wù)裝修，完善的配套服務(wù)，小成本就可以入駐，享受好服務(wù)，旨在為年輕創(chuàng)業(yè)者提供一個實現(xiàn)夢想的空間。同時，可代理工商、稅務(wù)、財務(wù)、法律、租車、設(shè)計、推廣、會展服務(wù)等項目。辦公吧的租期可長可短，年租、月租、日租均可滿足，可擴租面積達萬方，完成小微企業(yè)向中小企業(yè)、大型企業(yè)提升的租賃需求。

2、知識加油站——教育mall

作為學習型平臺、創(chuàng)業(yè)型園區(qū)，面對教育業(yè)的尷尬，六年來，創(chuàng)意園經(jīng)過不斷地試錯，終于研發(fā)出核心競爭力——教育Mall，意在解決教育、培訓機構(gòu)空間浪費和人才浪費的問題，成為整個佛山的知識加油站。

教育與培訓機構(gòu)最大的需求是場地，教育Mall將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、南風古灶、1506美術(shù)館、九鼎國際城等所有可以用做培訓場地的資源利用起來，包括室內(nèi)、室外甚至天臺、墻壁，這是與其它辦公場地在資源上的最大核心競爭力。教育mall整合三個園區(qū)，打造九鼎國際城10萬平米的辦公和商業(yè)，南風古灶15萬平米辦公場地、10多萬平米的戶外及創(chuàng)意園20多萬平米的辦公和商業(yè)；集中打造教室、會議室、小劇場等配套設(shè)施。同時包含客戶閑置資源（電影院閑置資源），一切資源都為教育Mall服務(wù)。這樣的資源調(diào)度以便打造全國專業(yè)性的教育Mall。

3、體驗式購物街——創(chuàng)意shopping mall

不同于萬達、王府井、印象城，創(chuàng)意Shopping Mall是集購物、餐飲、住宿、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的“一站式”消費場所，從而使得創(chuàng)意園成為一個有意思的地方。怎么樣才算有意思？有文化就有意思，有個性就有意思，有創(chuàng)造力就有意思。

創(chuàng)意園的商家是有夢想、有創(chuàng)造力的創(chuàng)業(yè)者，他們富有激情，思維活躍，善于打破傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，敢于創(chuàng)新經(jīng)營理念，為顧客提供個性化的產(chǎn)品和服務(wù)；創(chuàng)意園的消費者大多是80、90后，或者是有著80、90后心態(tài)的70后，他們喜歡個性化的事物，對新鮮事物的認知度高，接受速度快。于是，有意思的人，用有意思的方法，通過有意思的布置、賣有意思的東西，賺有意思的錢，過有意思的生活。

4、一站式工作休閑——餐飲娛樂休閑mall

創(chuàng)意園致力為城市白領(lǐng)打造集美食、休閑、娛樂、購物、聚會、休閑于一體的“經(jīng)濟特區(qū)、生活特區(qū)、文化特區(qū)”。成立六年來，已吸引500多家企業(yè)入駐，其中40家特色餐飲企業(yè)，經(jīng)營面積和主業(yè)態(tài)配比不超過10%。作為園區(qū)企業(yè)近2萬白領(lǐng)的生活配套，這些餐飲企業(yè)來自不同地域，風味獨特，不僅為園區(qū)白領(lǐng)的生活提供便利，更成為佛山市民心中一個重要的休閑娛樂之地。

從引進第一家餐飲企業(yè)開始，創(chuàng)意園就嚴審入園餐飲企業(yè)資質(zhì)，嚴控食品安全監(jiān)測和監(jiān)督，與園區(qū)商家聯(lián)手建設(shè)“陽光廚房”，為園區(qū)白領(lǐng)提供安全、放心的美食，并抓住契機，建設(shè)食品安全示范街。

自2012年11月1日，禪城區(qū)餐飲服務(wù)示范街暨陽光廚房建設(shè)啟動后，禪城區(qū)初步將佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園列入首批示范街試點單位。經(jīng)過幾個月的建設(shè)，到2013年4月初，創(chuàng)意園所有餐飲商家已加入“陽光廚房”的隊伍。2013年創(chuàng)意園被授予“佛山市餐飲服務(wù)食品安全示范街”單位，成為首個建成的食品示范點。

除了餐飲，娛樂場所的入駐使得創(chuàng)意園為佛山白領(lǐng)釋放工作壓力、為佛山高端人群帶來更多的娛樂空間。電影院、酒吧、咖啡館、冰淇淋小店、花店等，這些現(xiàn)代生活休閑去處在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園慢慢發(fā)展起來，為白領(lǐng)提供便利，節(jié)省時間。

榮譽及其他

1506創(chuàng)意城的改造模式，成功入選上海世博會城市最佳實踐區(qū)案例，因表現(xiàn)出色，展覽期從最初的7天延長至76天，榮獲國際博覽局頒發(fā)的銀獎。

領(lǐng)導關(guān)懷：

2010年11月13日 中共中央政治局委員、常委劉云山，中央政治局委員汪洋視察1506創(chuàng)意城

2010年11月13日 國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員吳敬璉視察1506創(chuàng)意城

2011年1月29日 原國務(wù)院副總理吳儀視察1506創(chuàng)意城

2011年4月24日，原全國政協(xié)副主席陳錦華視察南風古灶

2011年5月8日，中宣部副部長、文化部部長蔡武視察南風古灶

獲得榮譽：

廣東文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園

全國4A級旅游景區(qū)

中華文化傳承基地

全國重點文物保護單位

廣東省陶瓷藝術(shù)之鄉(xiāng)

2010年廣東省政府重點建設(shè)項目

廣東省工業(yè)設(shè)計示范基地

廣東省小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地