基本介紹

俊發(fā)·觀云海項(xiàng)目位于彩云北路南部汽車站正 。本案形成了三縱三橫三 立體式交通網(wǎng)絡(luò)，三橫主干道—廣福路、環(huán)湖東路、南繞城高速，三縱主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而廣福路與彩云北路正是南市區(qū) 為重要兩條交通線路，就在項(xiàng)目旁邊)三 —1、2號線已開通并運(yùn)營， 從項(xiàng)目步行5min即可到達(dá)，而規(guī)劃中的4號線也預(yù)計(jì)在2020年開通，是真正意義上的坐擁 物業(yè)。其次，在這里還擁有全城 的客運(yùn)樞紐南部汽車站和多達(dá)22條公交線路的螺螄灣公交樞紐站，南部汽車站是昆明 的國際班車停靠點(diǎn)。

項(xiàng)目總占地1105畝，總建筑面積為288萬方，綠化 達(dá)38%，建筑密度為22%，規(guī)劃總戶數(shù)13521戶，車位配比是1：1.1，共有17138個車位，項(xiàng)目共分為九個地塊，現(xiàn)在已經(jīng)開發(fā)了4個地塊，分別是2號地塊(回遷房)、6號地塊(住宅)、7號地塊(商業(yè))和4號地塊(民生銀行1棟)，6號地塊是我們項(xiàng)目首期推出的產(chǎn)品，目前已全部都封頂。

規(guī)劃信息

幼兒園：官渡區(qū)關(guān)鎖中心幼兒園、昆明市第三幼兒園、

中小學(xué)：關(guān)鎖小學(xué)、云師大附小、云師大附中

綜合商場：螺螄灣商貿(mào)城、星天地商業(yè)廣場、世紀(jì)金源購物廣場

醫(yī)院：昆明朝陽醫(yī)院、昆明新亞醫(yī)院、官渡古鎮(zhèn)云瑞醫(yī)院、云南骨科醫(yī)院、呈貢區(qū)人民醫(yī)院

其他周邊景觀：五甲塘濕地公園、官渡古鎮(zhèn)、滇池泛亞國際濕地 周邊公園：滇池海埂公園、寶豐濕地公園、海東濕地公園 內(nèi)部配套：項(xiàng)目配有五所幼兒園，共81班，；一所小學(xué)，120班；一所中學(xué)，99班；總共規(guī)劃了3萬方的商業(yè)，5A級寫字樓、高端商務(wù)酒店和公寓

小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、小學(xué)、商業(yè)街

占地面積：50107.35平方米

建筑面積：257113.21平方米

容積率：3.47

綠化率：42.20%

停車位：共有17138個車位，6號地塊有1740個車位；

總戶數(shù)：1634戶

物業(yè)公司：俊發(fā)物業(yè)管理有限公司

參觀信息

交通

周邊公車：178路、179路、209路、908路、919路D線、A6路、C12路、C13路、C143路、C14路、C24路、C5路、C6路、C6路乙線、K15等30余____路車 _新螺螄灣公交樞紐_站下車即到。

地鐵：臨近地鐵1號線南部汽車客運(yùn)站下站即到；

周邊交通：34條公交路線、地鐵1、4號線、南部汽車站、高鐵南站