基本介紹

卓越蔚藍(lán)群島地處青島大膠州灣生態(tài)居住岸線核心，總占地面積1340畝，總建筑面積160萬(wàn)平米，規(guī)劃包括128.62萬(wàn)平米住宅，6萬(wàn)平米的蔚藍(lán)國(guó)際商街，1.6萬(wàn)平米的群島會(huì)所，4.3萬(wàn)平米多語(yǔ)種精英教育區(qū)及其它社區(qū)綜合配套。

卓越蔚藍(lán)群島以地塊自然生態(tài)為主價(jià)值取向，融匯湖、島、河、溪、濕地之自然大成，輔以借鑒現(xiàn)代西方造園菁華，于極具優(yōu)勢(shì)的自然生態(tài)之中，點(diǎn)綴出18個(gè)島嶼組團(tuán)，營(yíng)造真正私屬的群島公園居住形態(tài)。

建筑設(shè)計(jì)

占地面積:900000平方米

建筑面積:1600000平方米入住時(shí)間:2011-09-18

管理費(fèi):二期電梯洋房1.50元/平方米/月

物業(yè)公司:卓越物業(yè)管理有限公司

景觀設(shè)計(jì)單位:加拿大CSC設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司

按揭銀行:中國(guó)建設(shè)銀行,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

產(chǎn)權(quán)年限:70年

戶(hù)數(shù):總戶(hù)數(shù)14000戶(hù)，當(dāng)期戶(hù)數(shù)1000戶(hù)

裝修狀況：毛坯

建筑特色

群島一期作品，秉承西班牙式建筑及規(guī)劃理念，根據(jù)水系、道路的有序圍合，劃分為五大島嶼組團(tuán)。群島建筑以設(shè)計(jì)與材質(zhì)的細(xì)節(jié)來(lái)體現(xiàn)建筑的生活美感，再借重建筑結(jié)構(gòu)的整合與分割，構(gòu)成錯(cuò)落有致的陽(yáng)臺(tái)、退臺(tái)及視野開(kāi)闊的大玻璃窗，衍生出豐富的空間變化與產(chǎn)品形態(tài)。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花園洋房、40平米—155平米多層、小高層公寓等。經(jīng)典戶(hù)型如下：米羅洋房1，三室三廳，148平方米。米羅洋房2，三室兩廳，129平方米。莫奈汀湖，兩室兩廳，89平方米。雅典陽(yáng)光，三室兩廳，130平方米。丹楓印象，四室兩廳，155平方米。私屬群島公園的高端規(guī)劃和160萬(wàn)平米的超大規(guī)模、已經(jīng)蔚藍(lán)成蔭的20萬(wàn)平米濱河公園、充滿(mǎn)儀式感的普魯斯特橋、雅致的陶罐花缽、會(huì)所正前方似水晶皇冠般的許愿噴泉，讓這里呈現(xiàn)出濃郁的歐洲小鎮(zhèn)生活風(fēng)情。行政文化會(huì)所、社區(qū)服務(wù)會(huì)所、兒童主題樂(lè)園在內(nèi)的6200平米群島會(huì)館系統(tǒng)。群島綜合會(huì)館以活動(dòng)交流、社區(qū)服務(wù)、兒童教育為主題，設(shè)有兒童迪士尼樂(lè)園、SPA會(huì)館、書(shū)房等空間，旨在為群島尊貴的主人提供休閑的尊崇服務(wù)。卓越蔚藍(lán)群島采用地?zé)岜霉┡?，配套設(shè)施完善，項(xiàng)目共分五期，預(yù)計(jì)到2015年全部開(kāi)發(fā)完畢。

參觀信息

交通線路

936、935、913、122、773、934公交車(chē)及業(yè)主班車(chē)

城陽(yáng)方向：913

市區(qū)方向：936 935 773 122

內(nèi)循環(huán)：934（蔚藍(lán)群島站）可換乘其他路線

換乘路線：121 919 775

周邊路線：761 765 766 908 937 912 763

建設(shè)沿革

一期項(xiàng)目介紹

群島一期作品，秉承西班牙式建筑及規(guī)劃理念，根據(jù)水系、道路的有序圍合，劃分為五大島嶼組團(tuán)。群島建筑以設(shè)計(jì)與材質(zhì)的細(xì)節(jié)來(lái)體現(xiàn)建筑的生活美感，再借重建筑結(jié)構(gòu)的整合與分割，構(gòu)成錯(cuò)落有致的陽(yáng)臺(tái)、退臺(tái)及視野開(kāi)闊的大玻璃窗，衍生出豐富的空間變化與產(chǎn)品形態(tài)。一期即包括250平米—317平米TOWNHOUSE、80平米—150平米花園洋房、40平米—155平米多層、小高層公寓等。經(jīng)典戶(hù)型如下：米羅洋房1，三室三廳，148平方米。米羅洋房2，三室兩廳，129平方米。莫奈汀湖，兩室兩廳，89平方米。雅典陽(yáng)光，三室兩廳，130平方米。丹楓印象，四室兩廳，155平方米。私屬群島公園的高端規(guī)劃和160萬(wàn)平米的超大規(guī)模、已經(jīng)蔚藍(lán)成蔭的20萬(wàn)平米濱河公園、充滿(mǎn)儀式感的普魯斯特橋、雅致的陶罐花缽、會(huì)所正前方似水晶皇冠般的許愿噴泉，讓這里呈現(xiàn)出濃郁的歐洲小鎮(zhèn)生活風(fēng)情。行政文化會(huì)所、社區(qū)服務(wù)會(huì)所、兒童主題樂(lè)園在內(nèi)的6200平米群島會(huì)館系統(tǒng)。群島綜合會(huì)館以活動(dòng)交流、社區(qū)服務(wù)、兒童教育為主題，設(shè)有兒童迪士尼樂(lè)園、SPA會(huì)館、書(shū)房等空間，旨在為群島尊貴的主人提供休閑的尊崇服務(wù)。

二期項(xiàng)目介紹

卓越二期，更多的是回歸居家本真，因此，緊緊圍繞“湖海家藏”這一思想高度，將群島四大板塊內(nèi)容——擁灣發(fā)展、園林升級(jí)、產(chǎn)品升級(jí)、人文配套(教育、五心、卓越生活圈等)串聯(lián)起來(lái)，渲染更多“家”的溫情，以此喚起更多人對(duì)群島之家的憧憬與情懷。闡釋三個(gè)事物——湖、海、家，而“藏”則孕育的是一種生活方式。湖——是群島景觀之“靈魂”，以此演繹園林景觀升級(jí)篇；海——膠州灣畔，“擁灣發(fā)展”時(shí)代，以此演繹區(qū)域發(fā)展前景篇；“家”是群島之歸所，更是建筑產(chǎn)品升級(jí)的臻享，以此演繹首推的院景電梯洋房。

“藏”是一種令人敬仰的生活方式，即是群島優(yōu)越生活的總展現(xiàn)，無(wú)論是名校教育（社區(qū)教育、家庭教育），還是物管，還是卓越生活圈社區(qū)生活，皆演繹著無(wú)可比擬的島居。厚載09年勁銷(xiāo)7億殊榮，卓越·蔚藍(lán)群島二期，品質(zhì)全面升級(jí)，再鑒臻品！專(zhuān)享著160萬(wàn)平米醇熟大社區(qū)，水映島組團(tuán)攜手尚云岸組團(tuán)，傾心打造15棟院景電梯洋房及2棟純湖岸聯(lián)排別墅，85-280平米唯美空間，設(shè)計(jì)更通透合理，得房率更高，臻享起“湖海家藏”的傳世經(jīng)典。

『園林景觀，打造3重升級(jí)』①普羅旺斯主題園林，更具品味延續(xù)地中海異域風(fēng)情，二期打造以普羅旺斯為主題的法式“浪漫、休閑”生活方式，為島居又增魅力。②林蔭大道，綠意草坪，大氣呈閱與一期諸多原生態(tài)植被不同，二期園林規(guī)劃更具規(guī)則性，特增綠色大草坪、特色組團(tuán)花園，以及寬闊悠長(zhǎng)的林蔭大道——梧桐大道、銀杏大道、合歡大道等輝映群島，彰顯大氣之美。③小品精雕，彰顯藝術(shù)之美小品雕琢中，更具細(xì)節(jié)化、品位化：特設(shè)高大喬木下的草地緩坡駁岸、木平臺(tái)駁岸，原生石藝、小品雕塑，點(diǎn)綴其間，尊榮品質(zhì)，自然呈閱。

『擁灣時(shí)代，2大區(qū)域價(jià)值愈加醇熟』①交通價(jià)值都市1刻鐘：2010年底，膠州灣高速全線8車(chē)道擴(kuò)寬竣工，來(lái)往市區(qū)取消收費(fèi)，且首次實(shí)現(xiàn)青島客貨分離，安全便捷，1刻鐘直達(dá)市區(qū)；高新區(qū)5分鐘：2010年底，膠州灣北部，跨海大橋預(yù)計(jì)竣工，屆時(shí)，直通紅島、黃島、薛家島，而新建雙高公路、環(huán)膠州灣高速，再長(zhǎng)出7.5公里，5分鐘直抵高新區(qū)；城際1小時(shí)：扼守青島交通“咽喉要塞”，青銀高速、膠州灣高速縱橫通暢，國(guó)內(nèi)外96條空港線，城際1小時(shí)瞬間切換；②“環(huán)灣生態(tài)大景”價(jià)值群島，既坐享國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地公園，又能攬勝膠州灣內(nèi)打造的濱海水上樂(lè)園，而規(guī)劃中的“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、空港商務(wù)區(qū)、中央智力島、生態(tài)大學(xué)城”高新區(qū)中心價(jià)值，更是觸手可及，將與青島共同見(jiàn)證——這座全球創(chuàng)新型灣區(qū)的崛起！

『圍合居家，升級(jí)4大價(jià)值』①群島之外，更多一重休閑空間既簇?fù)?60萬(wàn)平米海河湖，更有自家院落中的一重小天地，給藍(lán)天綠地留守更多空間，提升品質(zhì)生活。②無(wú)車(chē)擾之喧，老人孩子的樂(lè)園在二期，社區(qū)內(nèi)特別實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。每一個(gè)組團(tuán)，專(zhuān)屬于放松的活動(dòng)場(chǎng)所：年邁的父母，多了一處安靜的晨練場(chǎng)，孩子們則多了一處安全的游玩地。③組團(tuán)管理，更多一重安防保障在群島整個(gè)社區(qū)的安全保障下，每一個(gè)組團(tuán)，還設(shè)有圍欄監(jiān)控系統(tǒng)、單元門(mén)禁系統(tǒng)以及車(chē)輛門(mén)禁系統(tǒng)，屆時(shí)，業(yè)主需打卡出入，保安人員24小時(shí)定點(diǎn)巡更，而送奶送報(bào)只需投放門(mén)口報(bào)箱。④組團(tuán)生活，更增鄰里情懷組團(tuán)的規(guī)劃，大大拉近了鄰里關(guān)系。而作為人文群島，則不惜“組團(tuán)管理”高額費(fèi)用，為其樂(lè)融融的鄰里，帶去更多的幸福與安全。

『“住群島，讀名?！?大價(jià)值體系』①百年北師，中國(guó)基礎(chǔ)教育的領(lǐng)先者素有教育界“黃埔軍?！敝Q(chēng)的北師大，更以“一大管理機(jī)構(gòu)、三大研究所、一大培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”領(lǐng)航中國(guó)基礎(chǔ)教育，以?xún)?yōu)先編寫(xiě)教材和注重教師培養(yǎng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新探索幼兒?jiǎn)⒚?、精品小學(xué)等特色，成就全國(guó)30所附屬及實(shí)驗(yàn)學(xué)校。②不出家門(mén)讀名校：名牌地產(chǎn)下的金牌學(xué)校早在2000年，北師大南山附屬中學(xué)就在卓越·蔚藍(lán)海岸成功啟動(dòng)，而卓越地產(chǎn)也在資師助學(xué)、援建學(xué)校方面為社會(huì)各界所贊賞，此次落戶(hù)蔚藍(lán)群島，必將秉承卓越成功辦學(xué)理念，打造青島金牌學(xué)校。北師大青島附屬學(xué)校：公辦九年制義務(wù)教育學(xué)校，由兩所小學(xué)、一所初中構(gòu)成。首個(gè)校區(qū)擬訂24個(gè)班，預(yù)計(jì)2010年9月達(dá)到合格招生條件，該小學(xué)總用地面積24872㎡，努力打造成安全節(jié)能的省一流學(xué)校。③真正的文化島居：名校教育·社區(qū)教育·家庭教育一個(gè)承載著和諧·關(guān)愛(ài)·成長(zhǎng)的大社區(qū)，不僅有周周的社區(qū)活動(dòng)、兒童樂(lè)園、健康大講堂、教育大課堂，更將形成一個(gè)以“名校、社區(qū)、家庭”為一體的完整教育鏈，打造真正的“群島教育新模式”?！骸拔逍墓芗摇?，關(guān)愛(ài)家人』精心打造“安心、省心、放心、開(kāi)心、同心”，每一細(xì)節(jié)，全面關(guān)愛(ài)家人。

三期項(xiàng)目介紹

樓盤(pán)信息

項(xiàng)目位置：青島市城陽(yáng)區(qū)雙元路南段白沙河入?？谔?/p>

建筑類(lèi)型：高層,小高層,多層,獨(dú)棟別墅,聯(lián)排別墅,疊拼別墅

物業(yè)類(lèi)別：住宅

戶(hù)型面積：主力戶(hù)型：88-111平

開(kāi)發(fā)商：卓越置業(yè)集團(tuán)(青島)有限公司

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：一期二期洋房1.6三期之后小高1.99，別墅2.7

車(chē)位：1：0.8,14000戶(hù)

三期簡(jiǎn)介

卓越蔚藍(lán)群島地處青島大膠州灣生態(tài)居住岸線核心，總占地面積1340畝，總建筑面積160萬(wàn)平米，規(guī)化包括128.62萬(wàn)平米住宅，6萬(wàn)平米的蔚藍(lán)國(guó)際商街，1.6萬(wàn)平米的群島會(huì)所，4.3萬(wàn)平米多語(yǔ)種精英教育區(qū)及其它社區(qū)綜合配套。卓越蔚藍(lán)群島以地塊自然生態(tài)為主價(jià)值取向，融匯湖、島、河、溪、濕地之自然大成，輔以借鑒現(xiàn)代西方造園菁華，于極具優(yōu)勢(shì)的自然生態(tài)之中，點(diǎn)綴出18個(gè)島嶼組團(tuán)，營(yíng)造真正私屬的群島公園居住形態(tài)。

卓越蔚藍(lán)群島3期團(tuán)購(gòu)5千抵4萬(wàn)，72-142㎡戶(hù)型多樣，首付16萬(wàn)即可入住北師大優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)3居室，婚房、改善、養(yǎng)老、投資皆宜。卓越蔚藍(lán)群島3期香醍岸組團(tuán)預(yù)計(jì)8月底推出

周邊配套

教育環(huán)境：將引進(jìn)知名教育品牌，設(shè)立幼兒園、小學(xué)、初中、高中（小學(xué)不錯(cuò)）

醫(yī)療衛(wèi)生：社區(qū)醫(yī)院（木有，只有一個(gè)晚上9點(diǎn)就關(guān)門(mén)，早晨8點(diǎn)才開(kāi)門(mén)的小藥店，而且價(jià)格還挺貴）

商業(yè)環(huán)境：會(huì)所商業(yè)街、沿湖商街、沿長(zhǎng)江路網(wǎng)點(diǎn)商街

休閑娛樂(lè)：萬(wàn)余平米的社區(qū)休閑廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)會(huì)所、群島會(huì)館、溫泉水會(huì)（水上運(yùn)動(dòng)會(huì)所木有，溫泉水會(huì)木有，網(wǎng)球場(chǎng)自帶架子和網(wǎng)，群島會(huì)館淪落為售樓處，連旁邊圖片中的“綠植小鋪”也已經(jīng)關(guān)門(mén)翹翹了）

水凈化設(shè)備：卓越居家必備神器，不安裝的話家里的水沒(méi)法喝，洗手都發(fā)粘，不銹鋼龍頭都銹了）