基本介紹

“大榮中心”項(xiàng)目位于青島市迎賓大道——海爾路180號，項(xiàng)目定位于國際品質(zhì)現(xiàn)代商務(wù)空間，總建筑面積逾9萬平方米，地上約6萬平方米，地下約3萬平方米。會(huì)所、商務(wù)配套及地下停車位配置齊全。

項(xiàng)目由A、B兩棟造型規(guī)則簡潔的塔樓有機(jī)連接構(gòu)成，其中A座35層、B座25層，1-3層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。寫字樓整層面積區(qū)間在800-1200平米之間。寫字樓中設(shè)有跨越5層樓體的空中花園，具有城市地標(biāo)性建筑特質(zhì)。

該項(xiàng)目采用了地源熱泵技術(shù)等多重科技系統(tǒng)，打造山東首家恒溫恒濕恒氧低噪適光的生態(tài)寫字樓，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高舒適度、低能耗和可持續(xù)發(fā)展。

建筑特色

大師建筑

現(xiàn)代主義建筑大師——迪特瑪·艾柏利

大榮中心項(xiàng)目由國際建筑大師迪特瑪·艾柏利主持設(shè)計(jì)，迪特瑪·艾柏利(DietmarEberle)于1952年生于瑞士，是奧地利晚期現(xiàn)代主義建筑大師，是世界建筑領(lǐng)域光影營造大師，也是世界著名的高舒適度，微能耗住宅的推動(dòng)者。

Eberle及其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)BaumschlagerEberle Architects（B+E全球建筑師事務(wù)所）在全球的設(shè)計(jì)作品超過400項(xiàng)之多，包括住宅、社區(qū)以及維也納機(jī)場等著名建筑。眾多建筑設(shè)計(jì)獲慕尼黑建筑獎(jiǎng)等世界等級大獎(jiǎng)。

艾伯利常說：“我總想像著，建筑能像植物一樣生長?！币虼耍谠O(shè)計(jì)上，他十分強(qiáng)調(diào)建筑的意義在于它與所在地點(diǎn)之間的關(guān)聯(lián)性，以及在那個(gè)時(shí)間中所發(fā)生的重要事件之互動(dòng)性。

科技價(jià)值

八大科技系統(tǒng)，讓建筑四季如春

恒溫 恒濕 恒氧 低噪 適光

大榮中心項(xiàng)目依托地源熱泵技術(shù)等多重科技系統(tǒng)打造山東首家恒溫恒濕恒氧低噪適光的生態(tài)寫字樓。其科技系統(tǒng)涵蓋：地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)、頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、全置換式新風(fēng)系統(tǒng)、外墻保溫節(jié)能系統(tǒng)、Low-E技術(shù)節(jié)能窗系統(tǒng)、推拉式玻璃幕墻系統(tǒng)、屋頂首層保溫系統(tǒng)等。

十大價(jià)值體系，成就半島綠色地標(biāo)

1、地段價(jià)值：商貿(mào)大道聚寶盆

大榮中心位于青島市商貿(mào)大道海爾路與銀川東路交匯處，山形海匯，風(fēng)水絕佳，有“聚寶盆”之地脈價(jià)值。

2、交通價(jià)值：地鐵&高速路

大榮中心交通便捷，地鐵M2號線直達(dá)項(xiàng)目周邊。項(xiàng)目向北通過青銀高速20分鐘可直達(dá)機(jī)場、經(jīng)海爾路15分鐘直達(dá)膠州灣跨海大橋。

3、規(guī)劃價(jià)值：CBD&金融城

2011年4月份，我市出臺(tái)了《青島市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展的意見》，確立了總規(guī)劃建筑面積達(dá)400萬平方米的嶗山金融城的規(guī)劃。該規(guī)劃與嶗山商務(wù)區(qū)的規(guī)劃相得益彰，共同形成了半島總部經(jīng)濟(jì)圈。

4、大師價(jià)值：迪特瑪·艾柏利

大榮中心由國際建筑大師迪特瑪·艾柏利主持設(shè)計(jì)，其在全球設(shè)計(jì)的作品有400項(xiàng)之多，包括維也納機(jī)場二期、北京萬國城MOMA、慕尼黑呂克辦公大樓等。

5、科技價(jià)值：恒溫恒濕恒氧

大榮中心項(xiàng)目依托地源熱泵技術(shù)等多重科技系統(tǒng)打造山東首家恒溫恒濕恒氧低噪適光的生態(tài)寫字樓。

6、花園價(jià)值:大綠化&空中花園

大榮中心大面積園林設(shè)計(jì)與海爾路超寬的景觀綠化帶融為一體，繼而與海爾路西側(cè)青島體育中心的園林水系等互為輝映，位于14-18層的超高空中花園更是獨(dú)創(chuàng)性的大手筆設(shè)計(jì)，共同形成了青島市獨(dú)一無二的公園式的生態(tài)辦公大環(huán)境。

7、配套價(jià)值：國際商務(wù)人文

大榮中心周邊遍布國際商務(wù)人文配套：數(shù)十家金融機(jī)構(gòu)、大型商業(yè)、星級酒店；國際啤酒城、青島大劇院、青島體育中心、國際會(huì)展中心、國際高爾夫、石老人濱海高爾夫.

8、示范價(jià)值：建設(shè)部示范工程

大榮中心榮獲國家建設(shè)部“建筑節(jié)能與可再生能源利用示范工程”榮譽(yù)，是國內(nèi)實(shí)踐可持續(xù)發(fā)展理念的建筑節(jié)能典型樣本。

9、甲級價(jià)值：國際標(biāo)準(zhǔn)配置

大榮中心以超甲級水準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)施配置等。如電梯選用國際品牌三菱重工，梯速可達(dá)3.0m/秒。頂棚輻射盤管采用國際品牌喬治.費(fèi)舍爾的最高標(biāo)準(zhǔn)的“黃金管”，保證每一個(gè)細(xì)節(jié)品質(zhì)的國際化。

10、精裝價(jià)值：國際品質(zhì)精裝修

大榮中心以高標(biāo)準(zhǔn)的精裝修交付，突破大部分寫字樓毛坯交付的瓶頸，為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和成本，項(xiàng)目的性價(jià)比也更高。

功能價(jià)值

發(fā)展前景

大榮中心——嶗山區(qū)“全球財(cái)富中心”核心

嶗山區(qū)劍指“全球財(cái)富中心”

2012年，嶗山區(qū)以青島全球財(cái)富中心建設(shè)為目標(biāo)，重點(diǎn)培育金融、旅游產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展該區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。預(yù)計(jì)到2016年嶗山區(qū)將建設(shè)成為青島的新金融中心。

青島全球財(cái)富中心板塊規(guī)劃總面積23.5平方公里，集中布局銀行、保險(xiǎn)、基金、投行、擔(dān)保等金融機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)投資、證券服務(wù)、銀行保險(xiǎn)區(qū)域總部以及社會(huì)投融資平臺(tái)項(xiàng)目等，將建成新的金融中心。該中心可容納法人金融機(jī)構(gòu)或區(qū)域性金融機(jī)構(gòu)總部50家，金融中介服務(wù)機(jī)構(gòu)200家以上。包括匯豐銀行在內(nèi)的83家各類金融企業(yè)落戶嶗山。

大榮中心項(xiàng)目位于嶗山區(qū)全球財(cái)富中心核心位置，城市大規(guī)劃提升項(xiàng)目的未來價(jià)值，加之項(xiàng)目獨(dú)特的科技節(jié)能體系，讓大榮中心成為青島東部極具投資價(jià)值的國際甲級寫字樓。

參觀信息

交通信息

行政區(qū)域:嶗山區(qū)

項(xiàng)目位置:嶗山區(qū)海爾路與銀川東路交匯處東北

交通位置:東西快速路、濱海大道、海灣大橋、青銀高速、地鐵M2線、地下環(huán)線

周邊配套

商業(yè)：麗達(dá)購物廣場、樂天瑪城、啤酒城、大拇指廣場、青島皮草城、利群

文體：青島大劇院、青島體育中心、會(huì)展中心、國際高爾夫、石老人濱海高爾夫

金融：中國銀行、建設(shè)銀行、中國工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等40余家金融機(jī)構(gòu)。

星級酒店：麒麟皇冠大酒店、索菲亞大酒店、藍(lán)海大酒店、遠(yuǎn)洋大酒店、弄海園酒店

醫(yī)院：青醫(yī)附院東院

教育：嶗山（高科園）一中、二中、嶗山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紅黃藍(lán)幼兒園