四居室是什么意思

四居室是指擁有四個(gè)房間的房屋類型，一般建筑面積大，容積率較低，售價(jià)也比較高。常見的四居室有四室一廳，四室兩廳等等。其中這四室可分為一間主臥，兩間次臥，一間書房，也可分為一間主臥，三間次臥。

四居室空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，功能齊全。適合長(zhǎng)期居住，對(duì)于人口眾多的家庭來(lái)說(shuō)非常合適，購(gòu)房者不用擔(dān)心人口問(wèn)題，不需要中途換房，可以減少麻煩。因?yàn)閼粜蛪虼螅ǔＤ軌蜃龅侥媳蓖ㄍ?、明廚明衛(wèi)和動(dòng)靜分區(qū)，所以采光和通風(fēng)效果好，屋子里顯得比較寬敞、明亮。當(dāng)然，由于面積大，總價(jià)就較高，且戶型潛在購(gòu)買人群少，比較難以賣出。同時(shí)，出售的時(shí)候各種稅費(fèi)也高，加大了出售成本。

選購(gòu)四居室要注意什么

1、注意買房時(shí)間

一般大戶型項(xiàng)目總會(huì)先行銷售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶型，目的在于提純項(xiàng)目后期銷售房源的品質(zhì)，所以前期房?jī)r(jià)會(huì)低一些，性價(jià)比相對(duì)較高。但任何項(xiàng)目不會(huì)一開盤就售完，所以開盤期還存在一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買比較合適。

2、注意面寬

一個(gè)房間的通風(fēng)、采光性能與房子的大小無(wú)關(guān)。朝向好，大面寬才是重要的。現(xiàn)在很多大戶型，尤其是塔樓中的四居室。雖然面積很大，但是卻存在朝向不理想、面寬過(guò)于狹窄的問(wèn)題。而有一些四居室雖然面寬夠大，但只有一扇很小的窗子可以打開通風(fēng)，這樣的大戶型房子住著也不會(huì)舒服。

3、注意功能區(qū)

四居室由于房?jī)?nèi)空間比較充裕，所以功能性要比普通的戶型更完善一些。門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域，臥室、書房等私人休息區(qū)域，健身房、廚房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等生活輔助區(qū)都可以體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之中。因此我們?cè)谔暨x大戶型時(shí)，就要特別注意這些功能區(qū)域，不能發(fā)生沖突。公共區(qū)域與私人區(qū)域不應(yīng)該交叉，廚房距離大門和餐廳距離不能過(guò)遠(yuǎn)，這些問(wèn)題都應(yīng)該考慮到。

4、注意靈活性

靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地。房子大并不能滿足所有的個(gè)性化需求，即使買了大房子，也要充分考慮到這一點(diǎn)。在選購(gòu)四居室時(shí)，一定要去考察一下是否能夠滿足個(gè)人需求。

5、注意戶型

不要以為只要是四居室就可以住得很舒服，面積大但狹長(zhǎng)的客廳，不實(shí)用的衣帽間，潮濕環(huán)境，通風(fēng)效果差，這樣的戶型比比皆是。大而無(wú)用的戶型不但會(huì)降低房子的使用效率，而且會(huì)大大提高購(gòu)房預(yù)算。另外，一些躍層設(shè)計(jì)的大戶型還會(huì)存在樓梯甬道過(guò)寬，位置不合理的缺陷。

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