贈與財產(chǎn)是否屬于夫妻共有

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復(fù)。其中明確規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！?/p>

要解決夫妻財產(chǎn)糾紛的第一個問題是正確認(rèn)定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產(chǎn)的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這樣贈與行為才算成立。

贈與財產(chǎn)需要收稅嗎

財產(chǎn)贈與需要納稅。親屬之間發(fā)生財產(chǎn)的贈與時，根據(jù)情況不同，所交納的稅款也是不同的。在現(xiàn)行的規(guī)定中，對于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收規(guī)定還不是很明確。大家在贈與時最好通過公證處進(jìn)行公證，使贈與行為可以得到法律的保護(hù)。
對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。為防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅（增值稅），將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等）和其他無償贈與行為兩類。

贈與財產(chǎn)可以追回嗎

可以。根據(jù)合同法的規(guī)定，除受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)三種情形外，贈與人無權(quán)撤銷贈與；并且贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。此外，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；如果贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，也可以不再履行贈與義務(wù)。

贈與合同生效后財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移怎么辦

依據(jù)我國民法典的規(guī)定，如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記才生效的，贈與人應(yīng)該協(xié)助受贈人辦理產(chǎn)權(quán)的登記，如房屋過戶登記、車輛過戶登記等。

贈與財產(chǎn)有瑕疵，贈與人承擔(dān)責(zé)任嗎？

由于贈與合同為無償合同，贈與是為了受贈人的利益而從事的行為，因而贈與人對贈與財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，與有償合同有所不同。主要體現(xiàn)在以下三個方面：

1、贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人原則上不承擔(dān)責(zé)任。

2、在附義務(wù)的贈與中，贈與的財產(chǎn)如有瑕疵，贈與人需在受贈人所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

3、贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，并且造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。