電梯
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小區(qū)到底要不要加裝電梯一直沒(méi)有定論，住在高層的業(yè)主都希望能加裝電梯，不但上下樓方便而且房子有一定的升值，住在一二層的業(yè)主恰恰相反，加裝電梯以后不但沒(méi)有任何好處還會(huì)給居住帶來(lái)很大的困擾。那么，小區(qū)加裝電梯究竟有沒(méi)有必要呢？小編為大家整理了相關(guān)資料，一起來(lái)看看了解下吧，希望對(duì)你有幫助。
出行方便：方便住高層的業(yè)主上下樓，特別是對(duì)老年人和腿腳不便的業(yè)主有很大好處。
房子升值：加裝電梯后的高層房子有一定的升值空間，整棟房子看起來(lái)更加高端。
影響采光：對(duì)于一些住在低層的用戶(hù)來(lái)講，加裝電梯會(huì)影響到室內(nèi)的采光。
增加費(fèi)用：除一樓以外的業(yè)主全都需要分?jǐn)偘惭b費(fèi)用，對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)不利。
占用公共空間：很多老小區(qū)的戶(hù)型為1梯2-4戶(hù)，加裝電梯會(huì)讓樓道空間變得更擁擠。
影響房屋使用壽命：電梯長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的破壞力，存在安全隱患。
后期維護(hù)：對(duì)于新老住戶(hù)來(lái)說(shuō)，后期維護(hù)的費(fèi)用應(yīng)該采用什么方式才能公平解決。
噪音和用電審批：電梯運(yùn)行的噪音對(duì)部分人來(lái)說(shuō)無(wú)法接受，且電梯使用的電費(fèi)分?jǐn)傄彩菃?wèn)題。
安裝電梯的費(fèi)用根據(jù)不同電梯品牌、電梯井類(lèi)型、居民樓層數(shù)等而有所不同，但總的來(lái)說(shuō)，一棟6層樓高的居民樓，加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用大約在人民幣30-40萬(wàn)。
業(yè)主可根據(jù)所在樓層等因素，按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。另外，電梯使用過(guò)程中，需委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)費(fèi)用包括運(yùn)維費(fèi)、電費(fèi)、保潔費(fèi)等。
定義：在住戶(hù)所處的樓層平面和電梯?？科矫嫘纬梢粋€(gè)小高度差，住戶(hù)從電梯出來(lái)后可通過(guò)無(wú)障礙小斜坡直接入戶(hù)的方式。
優(yōu)點(diǎn)：取代上下半層入戶(hù)較理想的方法，對(duì)戶(hù)型要求低。
缺點(diǎn)：在控制斜坡斜度情況下，對(duì)樓層高度有基本要求。
定義：指增設(shè)電梯后，電梯?？繉诱九c住戶(hù)所處的樓層通道或陽(yáng)臺(tái)地坪處于同一水平面，乘坐電梯到達(dá)相應(yīng)樓層后，可直接在住戶(hù)陽(yáng)臺(tái)或客廳開(kāi)門(mén)入戶(hù)的方式。
優(yōu)點(diǎn)：電梯增設(shè)在單元門(mén)入口、陽(yáng)臺(tái)或其他位置，乘梯人員可直達(dá)相應(yīng)樓層，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙通行。
缺點(diǎn)：要增設(shè)電梯需對(duì)靠近樓道邊稍作改造才能滿(mǎn)足國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范要求，滿(mǎn)足應(yīng)急救援通道要求。
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