物業(yè)管理不善怎么投訴

1、向業(yè)主委員會(huì)投訴

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)具有監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的職責(zé)。因此，如果小區(qū)物業(yè)管理存在問(wèn)題，業(yè)主可以向業(yè)主委員會(huì)投訴，要求其對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2、向街道辦事處投訴

街道辦事處作為地方政府的派出機(jī)構(gòu)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)有一定的監(jiān)督和管理職責(zé)。業(yè)主可以向街道辦事處投訴物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，尋求其協(xié)助解決。

3、向房屋管理部門投訴

房屋管理部門是負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管的政府部門。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。因此，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T投訴物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。

4、向物價(jià)管理部門投訴

如果物業(yè)管理存在亂收費(fèi)等問(wèn)題，業(yè)主還可以向當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門投訴，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

5、尋求法律途徑解決

如果以上途徑均無(wú)法解決問(wèn)題，業(yè)主還可以尋求法律途徑解決。例如，可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

業(yè)主可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利更換物業(yè)管理公司，但是需要召開業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主投票后可以更換物業(yè)公司。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)可不可以拒交物業(yè)費(fèi)

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)不到位是不可以直接拒交物業(yè)費(fèi)的。但是有些特殊情況是可以的，比如：物業(yè)公司沒(méi)有履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)；物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)，但物業(yè)管理企業(yè)尚未提供相應(yīng)服務(wù)；物業(yè)合同中約定了物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費(fèi)的條款。如果存在這些情況，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，并要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不過(guò)，具體還需要看物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容和實(shí)際情況來(lái)判斷哦。