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住宅地產(chǎn)滿足人們的居住功能，為人們提供一個(gè)能夠遮風(fēng)檔雨的休憩之所。商業(yè)地產(chǎn)是在房地產(chǎn)的基礎(chǔ)上做商業(yè)，是以商業(yè)功能、商業(yè)需求為導(dǎo)向?qū)Ψ康禺a(chǎn)物業(yè)的需求和功能進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，使之適應(yīng)商業(yè)的經(jīng)營。那么，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的區(qū)別有哪些呢？商業(yè)地產(chǎn)招商流程是什么？

對(duì)于辦公室、寫字樓、商場(chǎng)、店鋪等商業(yè)場(chǎng)所來說，裝修風(fēng)格的選擇是非常重要的，因?yàn)槠渫鶐в行袠I(yè)窗口性質(zhì)，要與企業(yè)、商鋪等形象統(tǒng)一。辦公寫字樓裝修風(fēng)格有哪些？辦公室有現(xiàn)代、工業(yè)、北歐、歐式、中式等，不同企業(yè)可以選擇現(xiàn)代簡約風(fēng)、歐式風(fēng)格、極簡風(fēng)格等，酒店有現(xiàn)代、歐式、地中海、東南亞風(fēng)······下面為您盤點(diǎn)辦公室、企業(yè)、寫字樓、商業(yè)空間等商業(yè)辦公場(chǎng)所裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)，希望對(duì)您有所幫助。

房地產(chǎn)營銷策劃就是運(yùn)用整合營銷概念，對(duì)開發(fā)商的建設(shè)項(xiàng)目，從觀念、設(shè)計(jì)、區(qū)位、環(huán)境、房型、價(jià)格、品牌、包裝、推廣上進(jìn)行整合，從而合理確定房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)的營銷方案。房地產(chǎn)營銷策劃可分為房地產(chǎn)投資營銷、房地產(chǎn)投資營銷、房地產(chǎn)投資營銷、房地產(chǎn)形象營銷、房地產(chǎn)建筑質(zhì)量這幾個(gè)類型，接下來就和小編一起來看看房地產(chǎn)營銷策劃方案案例吧。

目前市場(chǎng)上銷售的大部分是期房，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，按國家規(guī)定房屋未建好之前出售，均要辦理此證，否則就是違法行為。辨別商品房預(yù)售許可證真假需要一定的技巧，接下來就和小編一起來看看吧。

商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。常見的商業(yè)空間有商鋪、寫字樓、廠房、商住兩用小空間。商業(yè)用房包括哪些內(nèi)容？下面，我們就來學(xué)習(xí)下買售商業(yè)房屋的相關(guān)知識(shí)。

為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為。建設(shè)部將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，另外還有暫定資質(zhì)。新注冊(cè)企業(yè)一般只能注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，注冊(cè)時(shí)要注意企業(yè)在選擇各個(gè)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，負(fù)責(zé)人的職稱必須是中級(jí)的。接下來就和小編一起來看看吧。

商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。那么商品房買賣合同怎么簽？簽訂合同可是大事，在簽訂前要看清楚每一款條例，如果不知道相關(guān)條例怎么寫可以參考商品房買賣合同范文。

房地產(chǎn)開發(fā)非常復(fù)雜，其開發(fā)流程包括房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立、項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的市政配套、取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目的拆遷安置、項(xiàng)目的開工、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售等等，開發(fā)時(shí)要注意項(xiàng)目的用途，建筑形態(tài)，產(chǎn)品規(guī)劃，市場(chǎng)價(jià)格等方面的問題，接下來就和小編一起來看看吧。

商業(yè)地產(chǎn)是作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)是以居住功能為主，這兩者的地理位置要求、目標(biāo)顧客、功能和用途、消費(fèi)環(huán)節(jié)、對(duì)物業(yè)的要求有很大差異，消費(fèi)者應(yīng)理性選擇。商業(yè)性質(zhì)住宅即可可自住，也可注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用，但是商業(yè)地產(chǎn)無法落戶，無法滿足部分投資客要求。接下來就和小編一起來看看吧。

在地產(chǎn)與商業(yè)結(jié)合的過程中，為了保證項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理將發(fā)揮絕對(duì)的主導(dǎo)作用。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理模式大致可分為產(chǎn)權(quán)持有、租售并舉、產(chǎn)權(quán)出售這三種模式，每種模式各有優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍。隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，未來，傳統(tǒng)開發(fā)商將試水商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的分工會(huì)邁向精細(xì)化，接下來就和小編一起來看看吧。

商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪，但商鋪投資畢竟存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。商鋪投資前景還是不錯(cuò)的，商鋪投資方式更加靈活，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，而且有聚合效應(yīng)，可提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。投資商鋪時(shí)要注意商鋪安全性、租金調(diào)幅、租金價(jià)格、商鋪貸款等問題，接下來就和小編一起來看看吧。

商場(chǎng)、辦公室、公共場(chǎng)所是我們除了家居之外最常呆的地方，它們是我們生活的一部分。這些公共商業(yè)空間的一個(gè)最普遍的性質(zhì)就是大，所以裝修一定要大氣，當(dāng)然同時(shí)還要有溫馨歸屬感。墻面吊頂是一個(gè)空間最基本的形象，直接決定了風(fēng)格和品味，那么商業(yè)辦公空間墻面設(shè)計(jì)有哪些要求？商業(yè)辦公空間吊頂如何裝修設(shè)計(jì)？

商業(yè)地產(chǎn)是一種商業(yè)用途的地產(chǎn)，是可用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小，而且越老越值錢，穩(wěn)定性高，因此投資價(jià)值比較大。計(jì)算商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率時(shí)，可通過租金回報(bào)率法、租金回報(bào)率分析法、內(nèi)部收益率法、簡易國際評(píng)估法來計(jì)算，接下來就和小編一起來看看吧。

商業(yè)地產(chǎn)是指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，不同于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)模式可分為只租不售、直接出售、租售結(jié)合這三種模式，規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，要注意交通體系、高度和荷載、成本控制、物業(yè)管理等方面的問題，接下來就和小編一起來看看吧。

商業(yè)地產(chǎn)是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，商業(yè)地產(chǎn)種類有很多，包括傳統(tǒng)商鋪、專業(yè)市場(chǎng)、市中心綜合商業(yè)市場(chǎng)、社區(qū)商業(yè)中心、休閑度假商業(yè)地產(chǎn)、商住辦公樓、甲級(jí)寫字樓、大型商業(yè)中心等等。消費(fèi)者選購時(shí)，要考慮好位置、規(guī)模、交通、通用性、開發(fā)商實(shí)力等方面的內(nèi)容，接下來就和小編一起來看看吧。

我們生活中，除了居住的住宅，其他時(shí)間都處在辦公商業(yè)空間中，工作、辦公、購物、娛樂、學(xué)習(xí)等等都有固定的場(chǎng)所，空間因?yàn)檫@些劃分也讓我們的社會(huì)變得更加有序，當(dāng)然本專題講的辦公商業(yè)空間絕不僅是指辦公室之類的孤立空間，還包括供機(jī)關(guān)、商業(yè)、企事業(yè)單位等辦理行政事物和從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的辦公環(huán)境系統(tǒng)。所以，這些空間的分區(qū)都有不同的功能劃分，想知道各商業(yè)空間功能都是怎么分區(qū)的嗎？

廠房一般指工業(yè)廠房，尤其是對(duì)于手工業(yè)公司來說廠房更是必不可少的組成部分，當(dāng)公司發(fā)展到一定程度時(shí)，廠房就需要進(jìn)行一定程度的更新。公司在租廠房時(shí)，租賃合同尤其關(guān)鍵。在簽訂廠房租賃合同前，要注意審查承租方與出租方的基本情況，注意租金及相關(guān)費(fèi)用的條款，維修責(zé)任和押金等問題，接下來就和小編一起來看看廠房租賃合同示例范本吧。

商務(wù)公寓是什么？商務(wù)公寓屬于商住兩用小空間，一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫字樓較低。隨著一線城市對(duì)住宅的限購政策越來越嚴(yán)厲，商務(wù)公寓的市場(chǎng)被逐漸看好。那么，商住公寓如何裝修設(shè)計(jì)呢？

商鋪?zhàn)赓U有哪些注意事項(xiàng)？商鋪?zhàn)赓U合同如何簽訂？商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項(xiàng)所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。在簽商鋪?zhàn)赓U合同的時(shí)候其實(shí)有很多注意事項(xiàng)，很多人可能都還不怎么了解，所以下面小編就具體為大家進(jìn)行介紹，希望大家能夠喜歡。