根據(jù)東莞市人民政府發(fā)布的《東莞市公共租賃住房管理辦法》(東府〔2019〕37號),同時具備下列條件的申請人/家庭可以申請公共租賃住房。
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有東莞市戶籍,且在東莞市工作或居??;申請人未年滿 18 周歲的子女,非東莞市戶籍但在東莞市生活和居住,可作為共同申請的家庭成員;
(二)申請當月及申請當月前 12 個月家庭人均月收入都在東莞市當年最低生活保障線 4 倍以下(含 4 倍);
(三)家庭人均資產(chǎn)在東莞市當年最低生活保障線年標準 20倍以下(含 20 倍),人均資產(chǎn)認定按《東莞市最低生活保障實施辦法》(東府〔2018〕17 號)的規(guī)定執(zhí)行;
(四)無自有住房,或者自有住房人均建筑面積低于 18 平方米;
(五)申請人及共同申請的家庭成員未正在租住公共租賃住房、領取租賃補貼,未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
(一)申請人在東莞市用人單位工作并簽訂 1 年及以上勞動合同,該單位在東莞市為其繳納社會養(yǎng)老保險、繳存住房公積金;
(二)新參加工作未滿 5 年(以全日制學歷畢業(yè)的次月起計算);
(三)申請人及其配偶在東莞市無自有住房;
(四)申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領取租賃補貼,未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
*非東莞市戶籍的申請人同時需具有全日制本科及以上學歷。
(一)申請人在東莞市工作及參加社會養(yǎng)老保險逐月繳費累計滿 5 年;
(二)在東莞市工作且與用人單位簽訂 1 年及以上勞動合同,該單位在東莞市為其繳納社會養(yǎng)老保險、繳存住房公積金;
(三)申請人及其配偶在東莞市無自有住房;
(四)申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領取租賃補貼,未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
(一)自本辦法實施之日起通過人才入戶方式將戶籍遷入東莞市,且戶籍遷入東莞市未滿 3 年;
(二)在東莞市工作且與用人單位簽訂 1 年及以上勞動合同,該單位在東莞市為其繳納社會養(yǎng)老保險、繳存住房公積金;
(三)具有全日制本科及以上學歷;
(四)申請人及其配偶在東莞市無自有住房;
(五)申請人及其配偶未正在租住公共租賃住房、領取租賃補貼,未享受經(jīng)濟適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。
(一)申請人在東莞建設網(wǎng)下載并如實填寫《東莞市公共租賃住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》),到戶籍所在園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門提交申請表和所需材料。
(二)園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門收到申請材料后,對申請材料齊全的,予以受理,并出具受理回執(zhí);對申請材料不齊全的,一次性告知申請人需要補齊的全部材料。
(三)園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門自受理申請之日起 15 個工作日內(nèi),就申請材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況通過網(wǎng)絡、電視、張貼等方式進行公示,公示時間為 10 日。
在審核、公示期間,園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門會同園區(qū)、鎮(zhèn)(街)民政部門及當?shù)卮澹ň樱┪瘯梢圆扇∪霊粽{(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式,對申請家庭戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況進行調(diào)查。申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的,實際居住地村(居)委會應配合調(diào)查、核實,實際居住地和戶籍所在地村(居)委會應當同時組織公示。
公示無異議或異議不成立的,且調(diào)查結(jié)果與填報情況相符的申請家庭,園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門將其申請材料報送市住房城鄉(xiāng)建設局。對不符合條件的,書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可向市住房城鄉(xiāng)建設局申請復核。
(四)市住房城鄉(xiāng)建設局在收到園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門上報的申請材料 10 個工作日內(nèi),就申請材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,并將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設網(wǎng)等網(wǎng)站上進行公示,公示時間為 10 日。公示無異議或異議不成立的,申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?,并統(tǒng)一在東莞建設網(wǎng)上公告。
(一)申請人在東莞建設網(wǎng)下載并如實填寫《東莞市公共租賃住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》),到工作所在園區(qū)、鎮(zhèn)(街)的住房城鄉(xiāng)建設部門提交申請表和所需材料。
(二)園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門收到申請材料后,對申請材料齊全的,予以受理,并出具受理回執(zhí);對申請材料不齊全的,一次性告知申請人需要補齊的全部材料。
(三)園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門自受理申請之日起 15 個工作日內(nèi),就申請材料顯示的申請人情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請人情況通過網(wǎng)絡、電視、張貼等方式進行公示,公示時間為 10 日。
在審核、公示期間,園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門應當會同有關部門對申請人的工作、住房、購買社保、繳存住房公積金等情況進行調(diào)查。
公示無異議或異議不成立的,且調(diào)查結(jié)果與填報情況相符的申請人,園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門將其情況報送市住房城鄉(xiāng)建設局。對不符合條件的,書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可以向市住房城鄉(xiāng)建設局申請復核。
(四)市住房城鄉(xiāng)建設局應當在收到園區(qū)、鎮(zhèn)(街)住房城鄉(xiāng)建設部門報送的申請人情況之日起 10 個工作日內(nèi),將相關申請人情況在中國·東莞網(wǎng)、東莞建設網(wǎng)等網(wǎng)站上進行公示,公示時間為 10 日。公示無異議或異議不成立的,申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?,并統(tǒng)一在東莞建設網(wǎng)上公告。
(一)符合廉租住房條件的東莞市低收入住房困難家庭,租金按廉租住房租金標準收取;
(二)符合經(jīng)濟適用住房條件的東莞市低收入住房困難家庭,租金按東莞市公有住房租金標準收??;
(三)不符合經(jīng)濟適用住房申請條件的東莞市中等偏下收入住房困難家庭,租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的 60%確定;新就業(yè)無房職工、外來務工人員、新入戶人員,租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的 80%確定。
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