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自建房和大家平時所看到的一些普通房屋也還有著一些區(qū)別，因而在辦理的過程中，就不能拿以往的辦理手續(xù)來進行自建房買賣。那么想要買賣自建房屋需要滿足什么條件呢？首先要明確的是自建房不能隨意買賣，交易需要有土地的使用權(quán)證……下面，來看詳細介紹！

隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，大量農(nóng)民涌向城市，打算賣掉農(nóng)村的房屋，而部分城鎮(zhèn)居民則由于其他原因打算在農(nóng)村買房，同時，農(nóng)村村民也可能購買本村以外的農(nóng)村房屋，這就牽涉到一個農(nóng)民房可不可以買賣的問題，實際上，農(nóng)民房是可以買賣的，但規(guī)定需要與享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體進行買賣，因為這一規(guī)定，農(nóng)民房的買賣出現(xiàn)了買賣主題界定、合同有無法律效力等法律糾紛。下面給大家簡單介紹一下農(nóng)民房買賣的相關(guān)概念知識。

宅基地使用權(quán)是一種物權(quán)，指個人在國家宅基地上享有的建造房屋以居住使用的權(quán)力。個人只擁有宅基地的使用權(quán)而沒有所有權(quán)，并且使用僅限于農(nóng)村村民自建個人住宅，實施一戶一宅制。宅基地使用權(quán)的申請有一定的條件，比如因分戶缺少宅基地等，申請宅基地需要通過申請、現(xiàn)場勘察、填申請表、村委會審查、審核上報等程序。接下來讓我們一起來了解一下宅基地使用權(quán)吧！

隨著城市房價的不斷飆升，很多人開始選擇回農(nóng)村老家建設(shè)房屋，這種在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋就叫小產(chǎn)權(quán)房。因為其未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，不受法律保護。那么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效呢？無效后法律如何處置？下面一起來詳細了解下。

對于準備出租房屋、經(jīng)驗又不多的朋友來說，事先了解清楚租房交易的整個流程還是十分必要的。平房出租流程步驟有哪些？平房出租步驟流程大概是發(fā)布租房信息、房客看房、簽訂合同、交付鑰匙、到期退租。民房出租需要注意什么？如果您手里有一套房屋需要出租，就需要注意查看房客的身份證件，簽訂正規(guī)合同，確定出租房的用途，明確分配其他費用，檢查房屋設(shè)施等事項。下面給大家簡單介紹一下平房出租的相關(guān)知識。

隨著城市環(huán)境的惡化和對生活品質(zhì)要求的提高，越來越多的朋友希望到農(nóng)村買房，這里為大家提供一份農(nóng)村房屋買賣合同范本作為參考，請專業(yè)律師擬定一份買賣合同更佳。簽訂買賣合同時需要注意雙方身份證件的留存、房屋的基本情況、雙方違約的責(zé)任及賠償、不可抗力因素等事項。需要注意的是，出現(xiàn)房產(chǎn)與地分離出賣、主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權(quán)等情況時認定合同無效。接下來給大家介紹一些農(nóng)村房屋買賣合同的相關(guān)知識。