租單間的注意事項

1、合理的選擇工作的城市

對于合租族來講，有時會因為經(jīng)濟的原因而會去選擇離市中心比較遠的地方，小編建議你在這方面要考慮自己做事的方便為首要，其它為次要，如果是命中喜火的多選擇城市的南方，命中喜木的多選擇城市東方，命中喜金的在城市的西方，命中喜土的在中心城市，命中喜水的多選擇城市北方，因為在有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，對于草根一族來講，機遇往往比努力還重要。

2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單間租房的朋友來說，不是沒有辦法可以去改善風水的，最簡單的方法是可以在自己臥室進門口的左邊或右邊放置飲水機或者放個魚缸或者風水輪之類，這樣的話可以讓自己的財運得到提升。

3、擺放風水用品等能量產(chǎn)品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產(chǎn)品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業(yè)的風水物品為佳，求財?shù)目稍谂P室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業(yè)的可以擺放麒麟之類催事業(yè)的風水物，這種使用風水能量產(chǎn)品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質(zhì)為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示（當然也要防止假消息哦）。

2、房子的價格

很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥?。當然，最好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結合其他的方面考慮。

3、上班是否便利

租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了?？床坏疥柟?，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子的時候有很多房源是中介介紹的，所以在你決定租房子的時候，一定要確認一下房子是否有房產(chǎn)證，有部分房子存在著產(chǎn)權不清晰的問題。如果預先沒有注意到這些證件的問題，在居住的時候發(fā)生了矛盾，就很難處理。

2、清查房內(nèi)的物品和數(shù)量

在租房子的時候，一定要注意檢查一下屋內(nèi)的設施，不能盲目簽下合同。尤其對于屋內(nèi)比較昂貴的物品，提前一下要查看清楚，除此之外還要檢查一些必備品是否能正常使用，如若不能使用，要及時與房東進行溝通。

3、注意合同條款

在合同條款中，查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續(xù)等條款，如果沒有這項條款，房東一旦發(fā)現(xiàn)中介轉(zhuǎn)租溢價等行為，就有權收回房屋，這樣的情況下租客與中介簽訂的合同，將失去法律效用。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現(xiàn)了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情

租復式房的優(yōu)缺點

復式房優(yōu)點

1、挑高高，空間利用率高。復式樓的單層層高很高，實際上是一層分割為兩層，不是完整結構的兩層的房屋，所以復式樓的空間利用率很高。

2、采光通風較好。復式樓的采光面積和通風面積都是同等面積住宅的兩倍左右，因為其結構是上下采光通風的，所以采光通風的條件比較好。

3、空間格局明顯，私密性好，性價比高。復式樓一般空間利用非常的科學合理，各個功能區(qū)和空間劃分十分的人性化。對于普通住宅來說，住宅舒適度遠遠勝之。空間私密性也更好，整體的動靜分區(qū)和視覺效果也更舒服和美觀。

復式房缺點

1、隔音性差，防火性差。復式樓樓內(nèi)的隔斷大多是采用木質(zhì)結構或者鋼結構，成本較低，材料結構輕薄，所以這樣會導致樓體的隔音性差，防火性差。

2、層高問題。因為復式樓是單層分為雙層的結構，所以復式樓的單層層高較低，這樣會導致人覺得比較壓抑，產(chǎn)生局促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產(chǎn)生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客人需提前電聯(lián)出租人，并告知大約什么時候可以入住，然后再于所約定的時間到達房子所處在的小區(qū)位置，此時需要以電話形式來確認。

2、入住時，需準備好租房費用與押金，如果已經(jīng)預先支付了定金，則出租人會從房費中將定金扣除。不接受退房時才繳費，且入住前還需要填寫入住單。

3、出租人需向承租人交代相關的適宜，并查驗其身份證等有關的有效證件。

4、承租人需對房內(nèi)所有的配置、設施進行查驗，并從出租人手中領取鑰匙。

5、對于短租公寓的報價，不包括發(fā)票錢在內(nèi)，如果需要發(fā)票，則需在房費總額上加收8%的稅點費。

短租公寓注意事項

1、尋找這類房源時，注意找存在相關資質(zhì)的中介公司，防止因找一些不正規(guī)公司當后期糾紛發(fā)生，租房人自身權益無法獲得保護。

2、租房人要注意查看該房的房產(chǎn)證，且不要忘了簽訂好相關的租房合同。沒有房產(chǎn)證則產(chǎn)權人不清晰，說明該房屋沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責任也明確不下，對于承租人來說，自身的合法權益也得不到保護。

3、查驗該房屋是否有物業(yè)公司，因為出租屋的消費環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境及相關的配套，這些都是由物業(yè)公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、注意房屋租賃價格的確定，租金占自己收入的比重最好為1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業(yè)務標準、結合線下旅游地不動產(chǎn)存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線訂房交易系統(tǒng)的新型公司。途家網(wǎng)是為游客旅游度假訂房和業(yè)主房屋托管及管家服務的一站式交易平臺。通過網(wǎng)站、24小時預訂熱線為游客和業(yè)主提供度假公寓預訂服務。

2、一呆網(wǎng)

一呆網(wǎng)2008年在中國正式上線運營度假公寓在線租賃業(yè)務，提供高品質(zhì)度假公寓在線租賃服務，為度假公寓業(yè)主提升物業(yè)價值，為旅游度假人群提供細心專業(yè)的管家式服務及高性價比的旅游度假享受。一呆網(wǎng)以O2O的模式實現(xiàn)線上提供旅游地高端度假公寓和別墅在線查詢、預訂、支付、入住、退房、結算、客戶反饋等在內(nèi)的全程自動化、便捷高效的一站式度假公寓在線租賃服務。

長租公寓注意事項

首先，租住長租公寓，咱們一定要與房東協(xié)商好，簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。這一點是咱們租住的前提。很多短租公寓都存在這樣的現(xiàn)象，房東以租期短為由，拒絕簽訂租賃合同，其實這對于租客來說是很不公平的，若是遭遇“詐騙”的話，吃虧的可就是租客了。因此，咱們租住長租公寓，一定要記得與房東簽訂正規(guī)租房合同，與此同時，認真查看房東的證件以及房產(chǎn)證。

其次，一般來說，因為公寓的設施設備比較齊全，房屋裝修也會比普通住宅好，因此，租客支付的押金也會相對高一些。也正是由于這個原因，咱們在簽訂租房合同的時候，一定要記得對房屋中的設施設備進行清點，檢查，看數(shù)量是否正確，看設施設備是否完好，并將公寓中的設備做好統(tǒng)計，作為合同的附表，并要求雙方簽字確認。

第三，上面有提到支付押金的問題，雖然說公寓的裝修檔次會比普通住宅好，但是建議押金不宜過多，最多支付兩個月房租作為押金即可。

第四，雙方一定記得對轉(zhuǎn)租，臨時退租等經(jīng)常出現(xiàn)在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情