一、短租公寓是什么

短租公寓是一種租期靈活，租房手續(xù)簡(jiǎn)單，新的房屋租賃形式，簡(jiǎn)單、方便、快捷。短租公寓改變了傳統(tǒng)租房的特點(diǎn)，讓租房子變得更快捷，更方便。免去添置家具家電的煩惱，而在住宿體驗(yàn)上，有一種家的感覺(jué)，比較溫馨，住宿價(jià)格跟傳統(tǒng)的賓館酒店相比，也具有很大的優(yōu)勢(shì)。

短租公寓一般為小戶(hù)型，平均面積在25平方米—53平方米左右/套，其結(jié)構(gòu)上的最大特點(diǎn)是：只有一間房間，一套廚衛(wèi)。集中在繁華地帶或者旅游景區(qū)。

二、短租公寓和賓館的區(qū)別

1、環(huán)境

日租公寓的周邊環(huán)境一般比較便利，交通、購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)等都能基本滿(mǎn)足租戶(hù)的需要，而且獨(dú)享私密房間，免受打擾，讓您遠(yuǎn)離都市的喧囂，盡情享受安靜的個(gè)人空間，成為了人們選擇日租公寓的重要原因。而賓館的環(huán)境并不一定都是便利的，隔音效果可能沒(méi)有那么好。

2、家居用品

日租公寓的家居用品比較豐富，還可讓租戶(hù)親自動(dòng)手煮食，可當(dāng)作普通的租房使用。而賓館提供的服務(wù)和家居用品并沒(méi)有那么齊全。

3、價(jià)格

日租公寓價(jià)格通常比賓館更低一些，所以使其具有性?xún)r(jià)比高的優(yōu)點(diǎn)。

4、使用時(shí)間靈活性

日租公寓的租用時(shí)間并沒(méi)有規(guī)定需要在中午十二點(diǎn)后才能入住，只要已經(jīng)預(yù)定好了便可隨時(shí)入住，具有較大的便利性，而且還可根據(jù)個(gè)人的使用需要續(xù)住。而賓館通常規(guī)定客人在中午過(guò)后方可辦理入住手續(xù)，在時(shí)間上比較固定。

三、短租公寓怎么找房源

1、租房平臺(tái)

租房平臺(tái)上找短租公寓出租信息是比較合理的選擇，既能節(jié)省時(shí)間，又能避免了很多跑腿的時(shí)間。在選擇租房平臺(tái)的時(shí)候盡量選擇一些比較知名和正規(guī)的平臺(tái)，對(duì)于特別質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房源信息一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。另外，在找短租公寓時(shí)也建議選知名的短租公寓品牌。

2、租房中介

去房產(chǎn)中介選擇短租公寓房源也是很不錯(cuò)的選擇。雖然租房中介需要一定的中介費(fèi)，但是中介也能根據(jù)業(yè)主的要求，篩選出理想房源。不過(guò)現(xiàn)在很多中介都有亂收費(fèi)或者坑騙消費(fèi)者的情況，在選擇中介的時(shí)候一定要側(cè)面考慮該中介的口碑如何。慎重起見(jiàn)，租房者可以在多家中介登記上自己的租房需求，多做比較再做決定。

3、公寓管理處

如果自己已經(jīng)是看好了哪個(gè)公寓的，可以直接到公寓管理處去洽談租房事宜，可以盡可能的把條件談低。

4、經(jīng)朋友介紹

很靠譜但是比較局限的一種辦法。朋友那里或許會(huì)有短租公寓房源信息或是認(rèn)識(shí)房東之類(lèi)的，也可以讓他們留意租房信息?；蛘哒f(shuō)你有朋友也在租房或是尋找合租對(duì)象，這些都是很靠譜的，而且不收中介費(fèi)，最重要的事還很安全。

四、短租公寓需要注意什么

1、找房前，確定對(duì)方為公寓時(shí)，應(yīng)要求對(duì)方發(fā)正在出租的房間的圖片，（因?yàn)橛锌赡軕?hù)型相同，公寓出租方通常上架一套房源）；看了正在出租的房源圖片是否滿(mǎn)意再?zèng)Q定是否進(jìn)一步溝通。

2、確定后一定要線(xiàn)下實(shí)地預(yù)約看房，看房一個(gè)是看房間是否跟出租方發(fā)給你的信息是否符合，另外一個(gè)就是看公寓附近的生活環(huán)境，是否適合租住。

3、看房中，一定要仔細(xì)檢查房間的設(shè)施設(shè)備是否有損壞等問(wèn)題，一般有可能上一任出租方臨走的時(shí)候出現(xiàn)損壞公寓未發(fā)現(xiàn)，所以記得整個(gè)房間的各種電器（電燈、洗衣機(jī)、冰箱等）、家具（床、衣柜等）設(shè)施都檢查一遍，如有發(fā)現(xiàn)損壞，告知對(duì)方。

4、集中式公寓一般很少帶廚房，通常是一個(gè)角落有個(gè)廚房的位置，是沒(méi)有燃?xì)獾?，需要使用電磁爐等；所以在考慮租公寓這些也應(yīng)該考慮一下。

5、另外就是分散式公寓會(huì)有可能涉及到合租，那么與此同時(shí)就需要考慮下是否愿意合租了，以及合租有可能出現(xiàn)的一些情況。

6、公寓的水電價(jià)格都是屬于商用水電，比民用的會(huì)貴一倍；通常公寓需要繳納管理費(fèi)，在決定租住的時(shí)候應(yīng)該問(wèn)清楚，每個(gè)公寓的管理費(fèi)都是不一樣的。

7、在確定要租某家短租公寓的時(shí)候，先問(wèn)清楚對(duì)方租金、押金繳納金額以及方式，是否涉及租金貸繳納方式，選擇自己能接受的方式。

8、要求查看短租公寓的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)許可，自己也到網(wǎng)上搜索下該公寓，看是否是正常經(jīng)營(yíng)，有無(wú)糾紛等，如果負(fù)面消息太多，一定要謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)受騙。

9、確定無(wú)誤后，簽訂租房合同，將之前看到的上一任租客損壞的設(shè)備設(shè)施等項(xiàng)約定進(jìn)合同，避免退租的時(shí)候誤以為是你損壞的扣押金；最重要的就是一定要將對(duì)方承諾給到你的優(yōu)惠加進(jìn)合同，不然那最后是口頭承諾沒(méi)有辦法兌現(xiàn)。

10、短租公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會(huì)退還的，所以如果需要提前退租要在簽合同前就問(wèn)公寓是否可以轉(zhuǎn)租，這樣即使提前退租轉(zhuǎn)租出去了押金也是可以退還的。