一、如何轉(zhuǎn)讓超市

1、發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，可在各大平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布。想接手的也可以去平臺(tái)網(wǎng)站搜尋信息。

2、聯(lián)系到有意向的人時(shí)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人和被轉(zhuǎn)讓人身份，雙方出示身份證。

3、查看產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全。

4、洽談租金和價(jià)格，雙方圍繞商鋪超市租金、店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格等方面進(jìn)行商談。

5、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《房屋租賃合同》，最好有律師在場(chǎng)，確保合同具備法律效力。

6、三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明，三方指轉(zhuǎn)讓人、被轉(zhuǎn)讓人與房東三方。

二、超市轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

1、看租鋪?zhàn)饨鹋c合同

雖然我們是與轉(zhuǎn)讓人談轉(zhuǎn)讓事宜，但是接手后還是要與租鋪的房東打交道，如果這個(gè)房東人品不好，房租很貴性價(jià)比又不高，還不愿與你簽長(zhǎng)期合同，那么就有可能面臨坐地起價(jià)的危險(xiǎn)，陷入續(xù)租難的危機(jī)。

2、看店鋪地理位置

了解小超市所處的整個(gè)街區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況如何，人流量大不大，周邊有沒(méi)有居民住宅區(qū)、有沒(méi)有工業(yè)區(qū)、有沒(méi)有大型商場(chǎng)、離車站有多遠(yuǎn)等等。還要了解這片區(qū)域是否有拆遷的計(jì)劃，或者商圈規(guī)劃是否有大型變故。其次還需要調(diào)查一下周圍有多少超市，太多的話，客流會(huì)損失，競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)比較大。

3、看店鋪結(jié)構(gòu)有無(wú)問(wèn)題

店鋪鋪面不好，就算商圈客流量大，但是能吸引顧客進(jìn)店的幾率小。所以像門頭太窄，店鋪過(guò)于深邃或形狀不夠規(guī)整的，就要盡量避開(kāi)。還有兩層的店鋪也最好不要選，基本不會(huì)有顧客愿意跑去二樓購(gòu)物，實(shí)際的營(yíng)業(yè)面積就會(huì)大大縮減。

4、看各類證件的有效期限

經(jīng)營(yíng)超市必須要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證，如果銷售煙酒，還需要煙酒銷售許可證。這些證件雖然辦理起來(lái)也不算很麻煩，但是如果轉(zhuǎn)讓人本身缺少這些證件，或者證件已經(jīng)到期而你卻不知道，那你接手后就可能面臨停業(yè)整頓的風(fēng)險(xiǎn)。

5、看轉(zhuǎn)讓人有無(wú)負(fù)債

轉(zhuǎn)讓人本身的人品一定要可靠，否則會(huì)出現(xiàn)用店鋪?zhàn)龅盅?，或者在轉(zhuǎn)手之前有拖欠員工工資、房租、水電的情況。一旦你接手了便利店，那么這些與便利店有關(guān)的負(fù)債統(tǒng)統(tǒng)都變成你的了，不想做冤大頭的話就一定要調(diào)查清楚。

6、看設(shè)備和貨品價(jià)值

一般轉(zhuǎn)讓超市都會(huì)將店鋪里的設(shè)備和貨物一齊給接手人，但是這些貨品的價(jià)格都包含在了轉(zhuǎn)讓費(fèi)中，所以盤點(diǎn)這些貨物的價(jià)格以及銷售情況，考察店內(nèi)的冰柜、收銀機(jī)、空調(diào)、貨架等設(shè)備的完好性，有利于評(píng)估轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否合理。

溫馨提示：挑選到一家理想的超市接手，也不是一件容易的事，許多開(kāi)店老手都會(huì)中招，所以萬(wàn)萬(wàn)不可掉以輕心。

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