土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

土地使用稅年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元/㎡；

（二）中等城市1.2元至24元/㎡；

（三）小城市0.9元至18元/㎡；

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元/㎡。

土地使用稅怎么算

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

土地使用稅征收對(duì)象和依據(jù)

1、征收對(duì)象

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱(chēng)單位包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。

2、征收依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

納稅人計(jì)算土地使用稅所依據(jù)的占地面積按照以下順序核定：

1、土地使用權(quán)證書(shū)、房地產(chǎn)證上記載的用地面積；

2、土地使用費(fèi)登記證(或通知書(shū))上記載的征收面積；

3、相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)屬資料、合同記載的用地面積；

4、建筑面積÷樓房總層數(shù)；

5、建筑面積÷容積率。

土地使用稅困難減免政策

1、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

2、免稅單位職工家屬的宿舍用地；

3、民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠(chǎng)用地；

4、集體和個(gè)人辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。