產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是指將產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)相結(jié)合，通過開發(fā)和經(jīng)營產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，集生產(chǎn)、銷售、服務(wù)和配套為一體的綜合性運(yùn)營模式。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式是指在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中，通過有效的管理和運(yùn)作方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)增值和社會(huì)效益的綜合管理模式，主要有以產(chǎn)業(yè)物業(yè)開發(fā)租售為主的地產(chǎn)開發(fā)模式、以PPP為主的產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)商模式、以雙輪驅(qū)動(dòng)為主的產(chǎn)業(yè)投資商模式等，那么產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營難點(diǎn)有哪些呢？一起來看看吧！

當(dāng)開發(fā)商售樓沙盤里展示的“小區(qū)緊鄰百米綠化帶”或“萬畝森林公園”被道路或其他樓盤所“代替”；當(dāng)會(huì)所等娛樂設(shè)施變成了飯館、超市；當(dāng)“十幾分鐘的車程”開了半小時(shí)也到不了……你是否有一種被房地產(chǎn)商忽悠了的感覺呢？那么開發(fā)商常見的宣傳陷阱都有哪些呢？下面就和小編一起來看看吧。

商業(yè)地產(chǎn)策劃和住宅地產(chǎn)策劃有什么區(qū)別？住宅地產(chǎn)做的是居住的平臺(tái)，而商業(yè)地產(chǎn)做的是商業(yè)的平臺(tái)，交易的平臺(tái)。商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營模式，不僅要把握商業(yè)運(yùn)行規(guī)律，還要對各種資源進(jìn)行有效整合。二者在功能、地段、模式、客戶等方面均有較大區(qū)別。下面，就和小編一起來了解下商業(yè)地產(chǎn)策劃和住宅地產(chǎn)策劃的本質(zhì)區(qū)別。

房地產(chǎn)策劃是一件十分細(xì)致且花時(shí)間的事情，但是不少開發(fā)商對房地產(chǎn)營銷策劃的認(rèn)識(shí)仍停留于膚淺的表層，甚至由于理解的偏頗，而在實(shí)際運(yùn)作中使?fàn)I銷策劃走向誤區(qū)。這些誤區(qū)包括目標(biāo)客戶定位不準(zhǔn)確、輕視差異化競爭、策劃案空洞無味、產(chǎn)品理解不到位等。下面就一起來看看詳細(xì)介紹吧。

房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營銷、項(xiàng)目運(yùn)營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研和咨詢策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營銷、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營銷工作；房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營工作。從事房地產(chǎn)策劃需要具備較多能力，比如財(cái)務(wù)、法律、導(dǎo)演等，接下來一起看看詳細(xì)介紹。