互聯(lián)網(wǎng)
深圳市土地房產(chǎn)交易中心公布，占地809124.16平方米的“A002-0076宗地”被騰訊科技（深圳）有限公司以852000萬(wàn)元競(jìng)得。據(jù)悉，這塊價(jià)值85.2億元的地，會(huì)被騰訊用作建設(shè)全新的總部。本期專題，MAIGOO小編就來(lái)和你聊聊互聯(lián)網(wǎng)公司熱衷于買地買樓這事。
這些年來(lái)，騰訊瘋狂的“買買買”成了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司的一道靚麗風(fēng)景線，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，騰訊已經(jīng)投資了600多家企業(yè)，聯(lián)系了國(guó)內(nèi)成千上萬(wàn)的大中小企業(yè)。這不，騰訊把投資的目光轉(zhuǎn)向更為實(shí)際的物件“土地”。
2019年11月29日，騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元掛牌價(jià)成交位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣A002-0076宗地，建設(shè)成為深圳“互聯(lián)網(wǎng)+”未來(lái)科技城。
有關(guān)資料顯示，位于大鏟灣島的A002-0076宗地，面積80.9萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)到200萬(wàn)平方米，引入了新型產(chǎn)業(yè)用地+公共管理與服務(wù)設(shè)施用地的綜合規(guī)劃。
首期開(kāi)發(fā)地塊中包括會(huì)議中心、酒店、科技展覽館、數(shù)據(jù)及智慧控制中心、學(xué)校教育設(shè)施、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍、體育活動(dòng)中心、社區(qū)健康服務(wù)中心、公交首末站等，片區(qū)或?qū)⒁氲罔F9號(hào)線西延線、15號(hào)線、媽灣通道等重大市政交通設(shè)施。
MAIGOO編輯查詢到，騰訊在深圳有約38000名員工，辦公面積約70萬(wàn)平方米，按照騰訊企業(yè)的體量和其員工增長(zhǎng)速度，騰訊員工很可能會(huì)迎來(lái)新一輪的增長(zhǎng)，達(dá)到近90000名人數(shù)，這就導(dǎo)致辦公面積缺口達(dá)到130萬(wàn)平方米。
而騰訊買地后，項(xiàng)目建成后可容納7.5萬(wàn)名辦公人員，包括效果廣告研發(fā)推廣基地、互聯(lián)網(wǎng)云全球研發(fā)基地、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療基地、互聯(lián)網(wǎng)+教育創(chuàng)新實(shí)踐基地、互聯(lián)網(wǎng)體育產(chǎn)業(yè)互動(dòng)基地、互聯(lián)網(wǎng)+雙創(chuàng)基地以及前沿科技領(lǐng)域研究中心。
實(shí)際上除了價(jià)值85億的A002-0076大鏟灣島宗地，2009年8月24日在深圳市南山區(qū)建成的騰訊大廈才是騰訊第一座自建寫字樓，其樓體總高193米，地上39層，地下3層，建筑總面積88180.38㎡，辦公面積69796.76㎡，是造型新穎、內(nèi)部功能齊全、人文環(huán)境領(lǐng)先的超高層建筑，成為深圳特區(qū)聞名全國(guó)的深南大道上的新地標(biāo) 。
騰訊濱海大廈位于深圳南山區(qū)科技園內(nèi)、后海大道與濱海大道的交匯處，總投資18.0145億元 ，年度投資1億元，占地面積18650平方米，建筑面積約35萬(wàn)平米，其主要建設(shè)動(dòng)漫游戲、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)及搜索中心等設(shè)施，建成后將成為騰訊動(dòng)漫游戲及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的研發(fā)基地。
這座騰訊濱海大廈相當(dāng)于3個(gè)騰訊大廈，占地面積達(dá)18650平米，按照周圍寫字樓市價(jià)，這座大廈估值在140億-200億之間。
騰訊北京總部大樓位于北京市海淀區(qū)，由騰訊科技(北京)有限公司投資建設(shè)，規(guī)劃。主要功能定位為辦公及配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容包括行政辦公區(qū)、網(wǎng)絡(luò)媒體演播區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、員工餐廳和標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)。占地33.4萬(wàn)平方米，地上七層，地下三層。
上海騰訊大廈位于漕河涇地區(qū)，建筑面積約1.76萬(wàn)平方米，于2008年4月，騰訊簽約世博會(huì)后花費(fèi)3.35億元的價(jià)格買下大樓，用于服務(wù)世博會(huì)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、互動(dòng)娛樂(lè)和電子商務(wù)等業(yè)務(wù)。此外，主要服務(wù)于騰訊的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、互動(dòng)娛樂(lè)和電子商務(wù)等業(yè)務(wù)。
騰訊在中國(guó)南北同時(shí)興建大規(guī)模云計(jì)算中心。其在天津的騰訊天津研發(fā)與數(shù)據(jù)存儲(chǔ)中心機(jī)房工程項(xiàng)目，占地面積超過(guò)9 萬(wàn)平方米、投資規(guī)模達(dá)35 億元，成為亞洲最大的數(shù)據(jù)儲(chǔ)備處理服務(wù)中心。
2012年8月，騰訊無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)總部在武漢市動(dòng)工。總用地面積56035.85平方米，項(xiàng)目總投資10億元人民幣，建設(shè)中部最大無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)中心，約有2600名騰訊員工在此辦公。
2019年，北京京東尚科信息技術(shù)有限公司27億受讓了北京翠宮飯店有限公司100%股權(quán)，成為北京翠宮飯店的唯一股東。據(jù)悉，翠宮飯店曾經(jīng)是集客房、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、寫字樓于一體的五星級(jí)商務(wù)酒店，整體建筑結(jié)構(gòu)為18層。
北京大鐘寺中坤廣場(chǎng)于2003年花費(fèi)60億元興建，曾是北京市海淀區(qū)商業(yè)發(fā)展地標(biāo)?？偨ㄖ娣e43萬(wàn)平方米，占地面積14萬(wàn)平方米，主題商業(yè)區(qū)域建筑面積約21萬(wàn)平方米。
隨著高速發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)世界，曾經(jīng)的老牌互聯(lián)網(wǎng)公司搜狐陷入了前所未有的困難局面。而戲劇性的，搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈的市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)超過(guò)搜狐公司，具估計(jì)，搜狐旗下的搜狐網(wǎng)絡(luò)大廈、搜狐媒體大廈、搜狐暢游大廈總價(jià)值約70億。
2018年6月，上海徐匯區(qū)掛牌出讓一宗商辦地塊，總出讓面積19223.5平方米，該地塊起始總價(jià)為196080萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)為25500元/平方米，最終被上海網(wǎng)之易璀璨網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（網(wǎng)易）以底價(jià)競(jìng)得。
事實(shí)上不僅是中國(guó)大型互聯(lián)網(wǎng)公司熱衷于買地買樓。谷歌也在2019年計(jì)劃斥資130億美元在全美14個(gè)州建造新的數(shù)據(jù)中心和辦公室；諸如蘋果、亞馬遜等公司也大肆修建豪華總部，甚至還有“第二總部”。
MAIGOO編輯認(rèn)為，買地買樓是互聯(lián)網(wǎng)公司一種保護(hù)自我資產(chǎn)的一種舉動(dòng)，一方面可以保證在今后有足夠的空間來(lái)擴(kuò)張公司。另一方面，這些大樓和地也會(huì)成為今后公司的不動(dòng)產(chǎn)，一種不屬于自己領(lǐng)域的投資。
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