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項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商簡(jiǎn)介

景德鎮(zhèn)陶邑文化發(fā)展有限公司是隸屬于江西省陶瓷工業(yè)公司的“陶溪川-China坊”項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)公司。

位置與特色

陶溪川陶瓷文化創(chuàng)意園座落在景德鎮(zhèn)市新廠——昌江一線的黃金區(qū)位，一軸五片十一廠的布局橫跨景德鎮(zhèn)兩個(gè)中心城區(qū)，毗鄰三院兩校，項(xiàng)目總占地面積1300畝，涵蓋各類藝術(shù)工作室、餐飲、商務(wù)酒店會(huì)所、休閑劇場(chǎng)、博物館、特色精品街、主題客棧、百貨商場(chǎng)等業(yè)態(tài)，是整個(gè)景德鎮(zhèn)乃至中部地區(qū)唯一一個(gè)比肩世界的多業(yè)態(tài)特色文化園區(qū)，其中核心區(qū)域宇宙瓷廠總建筑面積18萬(wàn)㎡，一期建設(shè)12000㎡，建設(shè)有公共休閑廣場(chǎng)，其中廣場(chǎng)周邊為輕餐飲，后廳鋸齒廠房改造為學(xué)院派藝術(shù)工作室，前后廳空間互為交流，外部在保留老廠房原有風(fēng)格的基礎(chǔ)上加入現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，強(qiáng)烈的對(duì)比帶有鮮明的時(shí)代感，整體和諧統(tǒng)一；整個(gè)園區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施與文化建設(shè)將會(huì)逐步完善，最終建成以陶瓷文化為核心的與世界接軌的文化藝術(shù)創(chuàng)意交流平臺(tái)。

“陶溪川·CHINA坊”國(guó)際陶瓷文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)獨(dú)特、底蘊(yùn)深厚，配套有旅游集散中心，創(chuàng)意市集等集聚人氣，內(nèi)部設(shè)施齊全，一流的中央空調(diào)及排風(fēng)系統(tǒng)，一流的營(yíng)銷推廣，是投資經(jīng)營(yíng)及休閑購(gòu)物的最佳場(chǎng)所。并由專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司為你全程管理，勢(shì)必成為景德鎮(zhèn)商業(yè)的新沸點(diǎn)。

專業(yè)策劃規(guī)劃服務(wù)團(tuán)隊(duì)

陶溪川-CHINA坊”專業(yè)策劃提供商是一家提供城市發(fā)展總體戰(zhàn)略、區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)(行業(yè))發(fā)展戰(zhàn)略、新城區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略、舊城區(qū)改造戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)園區(qū)(工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、教育園區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)園區(qū)等)發(fā)展戰(zhàn)略、城市營(yíng)銷戰(zhàn)略、大型會(huì)展活動(dòng)(如世博會(huì)、休博會(huì)、園博會(huì)等)等方面的專業(yè)戰(zhàn)略咨詢策劃服務(wù)公司。王志綱工作室在中國(guó)率先引入房地產(chǎn)策劃概念，從1994年成功策劃碧桂園開始，重慶龍湖、廣東星河灣、上海城投、青島天泰、大連萬(wàn)達(dá)等地產(chǎn)五百?gòu)?qiáng)中的許多企業(yè)都先后成為工作室的客戶，其中不少開發(fā)商正是通過與工作室的戰(zhàn)略合作由弱小而一舉成名，繼而名列前茅，而在旅游休閑領(lǐng)域，從99昆明世博會(huì)成功策劃開始，工作室先后介入麗江、黃山、長(zhǎng)白山、西雙版納等國(guó)家級(jí)旅游開發(fā)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略策劃，無(wú)論在趨勢(shì)把握、項(xiàng)目規(guī)劃、功能分布與設(shè)計(jì)，及新產(chǎn)品的打造上都積累了豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

整個(gè)工作室為“陶溪川-CHINA坊”項(xiàng)目提供了專業(yè)的戰(zhàn)略策劃。該團(tuán)隊(duì)以雄厚的專業(yè)策劃力量及多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、獨(dú)特、新穎、實(shí)用的操盤手法對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行全程整合策劃及跟蹤服務(wù)。

獨(dú)特亮點(diǎn)

陶溪川國(guó)際陶瓷文化產(chǎn)業(yè)園以原宇宙瓷廠為核心啟動(dòng)區(qū)，方圓一平方公里，工業(yè)遺產(chǎn)眾多，歷史記憶豐富，按照設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)四位一體的模式，搶救性保護(hù)與修復(fù)煤燒隧道窯、圓窯和各個(gè)年代的工業(yè)廠房等近現(xiàn)代工業(yè)設(shè)備；建設(shè)七十二坊陶冶圖全景客廳、陶瓷工業(yè)遺產(chǎn)活態(tài)博物館、明清窯作營(yíng)造長(zhǎng)廊、學(xué)徒傳習(xí)所等陶瓷非物質(zhì)文化遺產(chǎn)工藝過程展示場(chǎng)所，以及精品酒店、紅酒窖、雪茄吧、餐館、咖啡館等文化旅游業(yè)態(tài)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套設(shè)施。

在陶溪川，老廠區(qū)記錄了60年的歷史，在老城區(qū)，國(guó)家御窯遺址公園記錄了600年的歷史，三閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯景巷、明清窯作群等等建設(shè)項(xiàng)目，沿著千年歷史的文脈連線成片，我們正在做一篇名城保護(hù)利用的大文章。“保護(hù)也是生產(chǎn)力”，這些獨(dú)特的陶瓷基因、多元文化、混合業(yè)態(tài)和保護(hù)利用模式，將吸引全世界的目光，成為中國(guó)文化的新地標(biāo)。

陶溪川是個(gè)復(fù)合型項(xiàng)目，當(dāng)中既有老工廠搬遷，又有棚戶區(qū)改造，既是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，又是新型城鎮(zhèn)化、打造景漂一族的精神家園。現(xiàn)在陶溪川已經(jīng)籌集項(xiàng)目資金42億，可以撬動(dòng)建設(shè)資金150個(gè)億，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)300個(gè)億，提供就業(yè)崗位5000個(gè)以上，為6500戶棚戶區(qū)居民安置新家，實(shí)現(xiàn)陶瓷工人的三代安居夢(mèng)想。2013年4月份工程開工至今年3月份，目前招商工作進(jìn)展順利，必將帶動(dòng)和提升陶溪川的區(qū)域價(jià)值，構(gòu)架陶溪川嶄新的產(chǎn)業(yè)模式。

經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略部分

一、文化理念(略)

二、經(jīng)營(yíng)定位

1、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位：中國(guó)首座以陶瓷文化為主體的一站式文化休閑娛樂旅游體驗(yàn)創(chuàng)意園區(qū)

2、消費(fèi)者定位

·主群體：政府機(jī)關(guān)公務(wù)員、文藝界人士、各類業(yè)主、各私營(yíng)企業(yè)主、企業(yè)員工(白領(lǐng))、高生活品質(zhì)追逐一族、學(xué)生、過往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。

·次群體：城市及鄉(xiāng)村居民，城市職業(yè)工作者、自由打工者、轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事農(nóng)業(yè)的生活群體。

3、功能定位

·集文化創(chuàng)意、購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂等多種綜合功能于一體的大型城市綜合體；

4、商業(yè)規(guī)劃組成

·學(xué)院派文藝工作室·大師工作室·咖啡/茶館·便利飲品

·陶瓷工業(yè)博物館·雕塑博物館·72坊陶冶圖

·主題特色精品街·西餐、小吃店·特色主題客棧/青年旅社

·瓷茶會(huì)所·高端服務(wù)業(yè)/SPA會(huì)所·萬(wàn)秀場(chǎng)/劇院·寫字辦公·高端百貨商場(chǎng)

·主題賣場(chǎng)·星級(jí)賓館·精品酒店。

5、經(jīng)營(yíng)理念定位

打造全中國(guó)首個(gè)“一站式”文化休閑娛樂旅游體驗(yàn)創(chuàng)意中心。

6、商品定位

走中高端特色消費(fèi)路線，以中端品牌為主，約占60%，高端品牌兼?zhèn)洌s占10%，低端商品約占5%，其他經(jīng)營(yíng)品類或主題招商項(xiàng)目約占15%，藝術(shù)工作室畫廊等，約占10%。

7、經(jīng)營(yíng)方針

經(jīng)營(yíng)以質(zhì)取勝，平臺(tái)以特取勝，服務(wù)以細(xì)取勝，購(gòu)物以便取勝，業(yè)態(tài)以全取勝，價(jià)格以實(shí)取勝。

8、品牌定位

·景德鎮(zhèn)城市工廠保護(hù)區(qū)

·世界級(jí)藝術(shù)創(chuàng)意交流平臺(tái)

·江西旅游目的地

·國(guó)家文化復(fù)興先鋒示范區(qū)