基本介紹

基本情況

綠城·蘇州桃花源三面環(huán)水，南鄰獨(dú)墅湖，具有一線湖岸，是蘇州唯一南面臨湖的別墅項(xiàng)目。綠城·蘇州桃花源采用了罕見(jiàn)的純中式古典建筑風(fēng)格，總占地面積約為22萬(wàn)㎡，地上建筑面積只有12萬(wàn)㎡，一共只規(guī)劃了351戶。

項(xiàng)目整體住宅布局分為以合院住宅為核心的兩大片區(qū)：基地中部布置合院住宅，分為東中西三區(qū)，依托錯(cuò)位曲折的雙十字空間軸線縱橫展開(kāi)并相互關(guān)聯(lián)，營(yíng)造層次豐富，意象鮮明的社區(qū)核心空間，并以此劃分形成數(shù)個(gè)組團(tuán)，通過(guò)圍合的建筑組合營(yíng)造安定宜人的鄰里空間。南側(cè)沿湖邊布置一排較大面積的合院住宅，將其打造成為園區(qū)最高端的濱湖景觀大宅。

建筑設(shè)計(jì)

內(nèi)庭院設(shè)計(jì)是中式合院的亮點(diǎn)。傳統(tǒng)排屋和獨(dú)立住宅的庭院均為開(kāi)敞式空間，易受相鄰住戶的視線干擾，而且利用率不高，特別是傳統(tǒng)的排屋，由于建筑較高而使相互間的干擾更為嚴(yán)重。而中式合院住宅將庭院通過(guò)建筑和連廊圍合其中，同時(shí)降低建筑層數(shù)，從而完全消除了相鄰住戶對(duì)庭院的視線干擾，營(yíng)造出真正的私家生活天地。中式合院的建筑也可以面向庭院敞開(kāi)，使得室內(nèi)外空間和景觀的聯(lián)系得以更加通透無(wú)阻，同時(shí)，圍繞庭院的敞廊成為室內(nèi)外過(guò)渡和交融的灰空間，可設(shè)置室外沙發(fā)、茶座等，使得庭院與室內(nèi)空間的相互交融，大大提升了合院別墅的生活品質(zhì)。

公共園林設(shè)計(jì)

綠城桃花源在巷道空間、街道空間、花園景觀的規(guī)劃都借鑒了留園的造園手法，在直露中有迂回，在舒緩處有起伏，使住戶在轉(zhuǎn)折迂回的空間行走時(shí)能夠體會(huì)到不斷變化的景觀，營(yíng)造變化流動(dòng)的街巷空間，獲得深邃悠遠(yuǎn)的景觀意境。綠城桃花源以蘇州園林空間的設(shè)計(jì)手法，通過(guò)漏窗、月洞門、門廊，使被分隔的空間發(fā)生滲透，使視線能夠穿透到另一空間，顯現(xiàn)出空間的層次變化，形成一種極其深遠(yuǎn)和不可窮盡的視覺(jué)享受。在園林水巷的設(shè)計(jì)上，綠城桃花源參考蘇州平江路水鄉(xiāng)，在其基礎(chǔ)上深入思考入戶的便利性與景觀的視覺(jué)效果，從而采用中間為水巷、兩邊為道路的設(shè)計(jì)。巧于因借指通過(guò)因地制宜，將自然之景融入一園之內(nèi)。綠城桃花源在園林設(shè)計(jì)上，將獨(dú)墅湖之景巧妙融入園內(nèi)，盡量留出部分住宅對(duì)中心花園與庭院空間的景觀視線方向與視野范圍，擴(kuò)大住宅的景觀空間感受。

社區(qū)交通設(shè)計(jì)

綠城桃花源在街巷的打造上遵循主街與小巷的結(jié)合，古香古色的街巷連接著宅與宅、宅與自然，形成了人與人交往的安逸空間。車行主干道依據(jù)地形，打造為一個(gè)環(huán)狀的結(jié)構(gòu)，道路以蜿蜒曲折的線型，讓一系列景致形成抑揚(yáng)折曲、開(kāi)闔多變的流動(dòng)風(fēng)景，使驅(qū)車于園林間也為一種享受。綠城桃花源的步行道路除依托主干道一側(cè)的人行道外，主要沿區(qū)內(nèi)組團(tuán)展開(kāi)，以街巷、庭院形成層層遞進(jìn)的感官。沿湖設(shè)計(jì)濱湖步道，在茶余飯后享受觀湖散步之雅趣。社區(qū)采用地下停車，每戶三個(gè)車位；濱湖合院每棟均為室內(nèi)車庫(kù)停車，停車配比為每戶兩個(gè)車位以上；同時(shí)，在社區(qū)會(huì)所附近布置地面車位，以滿足臨時(shí)和外來(lái)停車需求。

周邊配套

景觀資源：金雞湖八大景區(qū)、香樟園、紅楓林、李公堤、白塘生態(tài)植物園、沙湖生態(tài)公園、摩天輪公園

商業(yè)配套：金雞湖大酒店、凱賓斯基酒店、國(guó)際博覽中心、科文中心、現(xiàn)代物流園

生活配套：圓融時(shí)代廣場(chǎng)、李公堤商業(yè)街、月光碼頭、金雞湖高爾夫球場(chǎng)、湖東鄰里中心、歐尚、大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福、印象城、沃爾瑪、天虹百貨、星海游泳館、寶迪國(guó)際健身俱樂(lè)部、豪力士健身俱樂(lè)部

教育資源：金雞湖學(xué)校、園區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、園區(qū)第三中學(xué)、蘇州婁葑第二中心小學(xué)、獨(dú)墅湖高教區(qū)

物業(yè)安防系統(tǒng)

桃花源特聘請(qǐng)綠城物業(yè)管理有限公司作為全權(quán)委托物業(yè)管理公司。綠城物業(yè)成立于1995年3月，隸屬于綠城控股集團(tuán)，具有國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)，是全國(guó)同行業(yè)中涉及物業(yè)類型最多、涉足范圍最廣、接管和咨詢、服務(wù)面積最大的企業(yè)之一。桃花源項(xiàng)目全面引入“綠城園區(qū)生活服務(wù)體系”。2007年，綠城園區(qū)生活服務(wù)體系作為惟一的企業(yè)項(xiàng)目榮膺“中國(guó)城市管理進(jìn)步獎(jiǎng)”大獎(jiǎng)。

綠城桃花源在小區(qū)出入口、小區(qū)圍墻設(shè)置了管理系統(tǒng)，大周界主動(dòng)防范系統(tǒng)及周界電視監(jiān)控系統(tǒng)，區(qū)內(nèi)設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)；并采用涵蓋小區(qū)出入口、樓棟入口到住戶口的全色彩視頻的訪客對(duì)講機(jī)系統(tǒng)，戶內(nèi)設(shè)置家庭防盜及緊急報(bào)警系統(tǒng)，五大系統(tǒng)構(gòu)成了整個(gè)小區(qū)嚴(yán)格的安全防范體系；保證業(yè)主生活的安全。

景點(diǎn)景觀

1、最純粹的蘇州園林社區(qū)

本項(xiàng)目以蘇州的園林和街巷文化為本源，凸顯“市井深宅·隱逸文化；城市山林·園林情節(jié)；咫尺庭園·多方勝境”的空間文化主題。中國(guó)古代建筑以群體組合見(jiàn)長(zhǎng)。擅長(zhǎng)于運(yùn)用院落的組合手法來(lái)達(dá)到各類建筑的不同使用要求和精神目標(biāo)。庭院是由屋宇、圍墻、走廊圍合而成的內(nèi)向封閉空間，它能營(yíng)造出寧?kù)o、安全、潔凈的生活環(huán)境。在易受自然災(zāi)害襲擊和社會(huì)不安因素侵犯的水里，這種封閉的庭院是最合適的建筑布局方案之一。另外，人們對(duì)所在建筑群的生活體驗(yàn)和藝術(shù)感受只有進(jìn)入到各個(gè)院落才能真正得到。庭院是古代建筑群體布局的靈魂。

2、宅院合一的中式合院別墅

綠城桃花源采用了蘇州從未有過(guò)的中式合院建筑形態(tài)。私密性是合院別墅產(chǎn)品一大亮點(diǎn)，4-5米的圍墻高度，遮蔽鄰里視線，合院也成了宅中庭院客廳，暢談其中，無(wú)拘無(wú)束?；铱臻g指居室與外部庭院的過(guò)渡空間，以達(dá)到室內(nèi)室外相融和的目的?；铱臻g一定程度上抹去了建筑內(nèi)外部的界限，使兩者成為一個(gè)有機(jī)的整體，給人一種自然和諧的感覺(jué)。中式合院通過(guò)建筑、連廊與灰空間將庭院圍合，將假山、水景、植物引入其中，帶來(lái)幽靜、私密的庭院氛圍。在合院中，月洞門、景亭、連廊等元素悠然而現(xiàn)。月洞門內(nèi)點(diǎn)綴太湖石、石筍等，景觀亭廊指引視線，營(yíng)造多層次的景觀變化；白墻灰瓦前散植幾株紅楓、栽幾叢竹子，圍墻內(nèi)外營(yíng)造相同景觀感受，即使走出合院，亦如漫步私家庭院之間。

3、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)繼承人親自打造

綠城桃花源最為獨(dú)特的地方在于其對(duì)中國(guó)古建細(xì)節(jié)的準(zhǔn)確還原。在綠城·蘇州桃花源的工藝建造中，中國(guó)古建“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”的香山幫眾多大師級(jí)傳人親自出山，古建“八大作”均由大師親自完成。木作大師顧水根、馬洪生、唐盤根、徐吉凡親手打造出精致細(xì)膩的金絲柚木構(gòu)、掛落、美人靠，油漆作大師顧俊崗則親手為之上漆；瓦作大師張喜平、楊明海、陳春榮打造出最原汁原味的傳統(tǒng)小青瓦，而假山大師袁榮富、張偉龍則將“透、漏、瘦、皺”演繹到了極致……

4、斥資百萬(wàn)的一比一園林實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｐ?/p>

為了打造出真正完美的園林景觀，綠城桃花源設(shè)計(jì)院還斥資上百萬(wàn)，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)置了一處一比一真實(shí)大小的園林實(shí)景，設(shè)計(jì)部稱之為“模型”。這個(gè)“模型”完全按照綠城桃花源主力戶型建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，為的就是檢驗(yàn)在圖紙和效果圖上美輪美奐的建筑、雅致幽靜的園林，在現(xiàn)實(shí)中是否具有同樣的效果。當(dāng)這個(gè)模型被真正建造出來(lái)后，設(shè)計(jì)者才發(fā)現(xiàn)了眾多曾經(jīng)沒(méi)有考慮過(guò)的細(xì)節(jié)，并及時(shí)對(duì)其進(jìn)行了優(yōu)化和改造。這樣的“園林實(shí)驗(yàn)”在中國(guó)地產(chǎn)界尚未有過(guò)。

5、綠城園區(qū)服務(wù)體系的最高標(biāo)準(zhǔn)

綠城園區(qū)生活服務(wù)體系是綠城對(duì)人文主義理想的真誠(chéng)實(shí)踐，它以人的身心需求為出發(fā)點(diǎn)，包含健康服務(wù)系統(tǒng)、文化教育服務(wù)系統(tǒng)及生活服務(wù)系統(tǒng)等三大服務(wù)系統(tǒng)，使居住者真正享受到“房產(chǎn)品應(yīng)以人為本”的人文關(guān)懷，切實(shí)提高生活居住品質(zhì)。綠城園區(qū)生活服務(wù)體系包含三大部分，其中分別為：

文化教育服務(wù)體系，主要內(nèi)容包括：1.社區(qū)老年文化教育服務(wù)體系 ：(1)老年文化教育服務(wù)體系 (2)老年興趣愛(ài)好發(fā)展服務(wù)體系；2、社區(qū)兒童文化教育服務(wù)體系 (1)兒童文化教育服務(wù)體系 (2)兒童課外教育服務(wù)體系。

健康服務(wù)體系，主要內(nèi)容包括:1、健康保健類服務(wù) (1)專業(yè)健康護(hù)理類服務(wù) (2)康復(fù)類服務(wù) (3)健康教育類服務(wù) (4)養(yǎng)生保健類服務(wù);2、社區(qū)門診　3、緊急救助類服務(wù) 　4、醫(yī)療綠色通道服務(wù)。

生活服務(wù)體系，主要內(nèi)容包括:1、社區(qū)飲食服務(wù) 2、社區(qū)運(yùn)動(dòng)服務(wù) 3、社區(qū)休閑/娛樂(lè)服務(wù) 4、社區(qū)居家/購(gòu)物服務(wù) 5、社區(qū)出行服務(wù) 6、社區(qū)管家服務(wù) 7、社區(qū)商務(wù) 8、社區(qū)論壇。

歷史沿革

蘇州桃花源全新組團(tuán)“遐觀園”2014年5月載譽(yù)首發(fā)。從整體來(lái)看，桃花源就是一座完整的蘇州園林，而 “遐觀園”的位置，正位于整個(gè)園林的中心，貫穿中心景觀軸和東西水巷，不僅占據(jù)了整個(gè)園區(qū)的最佳位置，還可以零距離享受桃花源中最大的一處公共園林，亭臺(tái)樓閣、花香水榭，營(yíng)造出悠遠(yuǎn)寧?kù)o的園林勝景。

為了完美再現(xiàn)中國(guó)江南園林的精髓，桃花源還特別邀請(qǐng)到了著名的蘇州園林專家曹林娣教授參與營(yíng)造。在親自參觀檢視桃花源后，曹教授給出了最合理的文化建議，并為“遐觀園”命名。

她認(rèn)為：“遐觀園所在的位置遠(yuǎn)可借獨(dú)墅湖，金雞湖之景，近可借園中流水綠意之美，自成一境，正于陶淵明《歸去來(lái)兮辭》：“策扶老以流憩，時(shí)矯首而遐觀”的描述相符。

整座“遐觀園”中可容納的私家園林僅有16座，限量的席位和唯一的位置，奠定了這一全新組團(tuán)獨(dú)一無(wú)二的收藏價(jià)值。

蘇州是一個(gè)具有近三千年歷史的古城，也是世界文化遺址保護(hù)城市，粉墻黛瓦，小橋流水是它的代名詞，更是中式古典建筑的代表。而政府為了保護(hù)這珍貴的建筑遺產(chǎn)，在蘇州的古城區(qū)，任何一座古建都不允許拆除或改建，每一棟房子、每一塊園圃、每一條水街，都保留著從公元前514年建城伊始起，近三千年來(lái)歷史變遷的痕跡。

由于蘇州古城無(wú)法擴(kuò)建改建，因此現(xiàn)代蘇州的發(fā)展脈絡(luò)已經(jīng)成為以古城和蘇州工業(yè)園區(qū)為雙核心的發(fā)展模式。古城以旅游為主要產(chǎn)業(yè)，而園區(qū)則以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、商務(wù)金融、高端住區(qū)為主?？梢哉f(shuō)，在古城可以感受三千年蘇州的歷史文脈，而在園區(qū)則能夠感受到現(xiàn)代蘇州的繁華和鼎盛。

在蘇州，最知名的城市內(nèi)湖莫過(guò)于園區(qū)內(nèi)的雙湖——金雞湖和獨(dú)墅湖。7.4平方公里的金雞湖，堪稱堪稱二十一世紀(jì)蘇州的“人間新天堂”；而11.52平方公里的獨(dú)墅湖更加生態(tài)自然，清雅樸質(zhì)。這兩座湖像兩顆明珠般并列于蘇城園區(qū)，潤(rùn)澤一方水土。而雙湖之間的土地，則成為了蘇州最珍貴的瑰寶。雙湖土地的稀缺，在2009年達(dá)到了巔峰。這一年，雙湖板塊的土地供應(yīng)量幾乎不再有，而最后一塊完整的土地更僅剩一座半島。于是，綠城集團(tuán)經(jīng)過(guò)上百輪艱難的競(jìng)拍，最終以36億的價(jià)格贏得這塊珍貴的地王，一時(shí)間讓全國(guó)人為之震撼。

這種半島不僅是雙湖板塊最后的土地，更擁有著得天獨(dú)厚的自然條件。這里三面環(huán)水，一線南臨獨(dú)墅湖，400米湖景水岸，天然與世隔絕，進(jìn)入地塊卻猶如步入世外。這里更享受著宜人的區(qū)域小氣候，四季如春，冷暖宜人。這里負(fù)氧離子含量極高，天然養(yǎng)生。這里更是蘇州的風(fēng)水龍穴，首席貴脈?？梢哉f(shuō)，這座半島，正是中國(guó)人追溯千年的居住勝境“桃花源”的真實(shí)寫照。

就在這蘇州最繁華的區(qū)域中，就在這雙湖最后的土地上，就在這天作而成的半島里，綠城集團(tuán)19年來(lái)最大投入、最高標(biāo)準(zhǔn)、最強(qiáng)團(tuán)隊(duì)匯聚而成的曠世之作“綠城·蘇州桃花源”應(yīng)運(yùn)而生。這是中國(guó)千百年來(lái)桃花源之夢(mèng)的真正實(shí)現(xiàn)，這是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)20多年來(lái)最輝煌的時(shí)刻！