房貸不還會有什么后果

1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。房貸一旦無法及時還，罰息肯定是免不了的，特別是正規(guī)機構(gòu)的罰息都是合理的，并不會無故收取。值得一提的是，罰息的多少一般都是根據(jù)簽訂的合同為準，但費用相對來說比較高，建議要是逾期了馬上還錢。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規(guī)的網(wǎng)貸產(chǎn)品都會上報征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損，今后別說申請銀行貸款了，就算是網(wǎng)貸都有可能會被拒絕。

3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4、起訴，拍賣房產(chǎn)。要是房貸逾期時間過長，銀行是可以向法院提起訴訟的，假如敗訴了，購買的房屋肯定會被拍賣，用于償還銀行的貸款。此外，銀行還可以凍結(jié)個人資產(chǎn)。要是有錢不還，甚至會成為老賴。

房貸不還銀行處理方法

第一月，出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。

第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

房貸暫時還不上怎么辦

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長還款期

如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。