2024年房地產企業(yè)新增土地貨值百強 2024年中國房企新增土地建面TOP100

克而瑞公布了2024年中國房地產企業(yè)新增土地建面、總價及貨值百強榜單。這一年，受行業(yè)筑底調整、企業(yè)現(xiàn)金流壓力等因素疊加影響，房企投資額持續(xù)下滑，全年新增土儲金額TOP100總量同比下降31%，降幅較2023年末進一步擴大，較2020年高峰下跌76%。期間，“少數(shù)央國企占主導、多地城投托底、民企持續(xù)萎靡”的態(tài)勢依舊，拿地金額TOP10中，央企占據(jù)半數(shù)。同時，多數(shù)企業(yè)更傾向投資均聚焦在高能級城市，一二線成為典型企業(yè)的首選。

2024年中國房企新增土地排行榜解讀

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2024年，房地產行業(yè)整體處于筑底調整階段，企業(yè)現(xiàn)金流壓力如烏云般籠罩。在多重不利因素疊加影響下，房企投資意愿和態(tài)度變得極為謹慎，投資額持續(xù)下滑，呈現(xiàn)“一降再降”態(tài)勢。全年新增土儲金額TOP100企業(yè)的總量同比下降31%，與2020年的行業(yè)高點相比，更是大幅減少了76%。

投資規(guī)?？s減之際，房企拿地格局和策略仍延續(xù)著慣性。一方面，“少數(shù)央國企占主導、多地城投托底、民企持續(xù)萎靡”的態(tài)勢依舊明顯。在拿地金額TOP10中，央企占據(jù)半壁江山，凸顯其在資金和資源方面的優(yōu)勢。另一方面，多數(shù)企業(yè)達成聚焦高能級城市的共識，超90%的投資金額集中在一二線城市。

從門檻值來看，2024年，新增土儲貨值百強門檻值為61.3億元，同比下降17%；新增總價百強門檻值為27.8億元，同比下降10%。而新增建面百強門檻值卻逆勢上揚，達到55.8萬平方米，同比提升7%，且該指標自11月末起同比開始回正。這一系列數(shù)據(jù)差異，反映出房企在拿地規(guī)模和價值選擇上的不同考量。

2024年中國房地產企業(yè)新增土地貨值TOP100

排名	企業(yè)名稱	新增土地貨值（億元）
1	中海地產	1544.6
2	華潤置地	1469.5
3	保利發(fā)展	1310.1
4	綠城中國	1147
5	越秀地產	1063.9
6	建發(fā)房產	901.9
7	招商蛇口	781.4
8	濱江集團	726.5
9	中國金茂	549.8
10	中建壹品	515.3
11	中國鐵建	430.5
12	中建智地	396.8
13	北京城建集團	383.7
14	國貿地產	342.9
15	江山萬里置業(yè)	287.2
16	能建城發(fā)	262.6
17	象嶼地產	262.1
18	合肥軌道	261.9
19	石家莊城發(fā)投集團	245.3
20	北京建工	242.1
21	萬科地產	236
22	龍湖集團	222
23	金隅集團	221.1
24	深圳地鐵	217.3
25	海開控股	213.6
26	聯(lián)發(fā)集團	205.6
27	華發(fā)股份	197.6
28	寧波城投	184.3
29	泉州城建	174.6
30	濱湖集團	165.1
31	上海城投	165
32	湖北科技投資集團	152.9
33	金壇投資	145.9
34	恒泰商置	143
35	武漢城建	140.7
36	合肥城建	133.5
37	邦泰集團	131.2
38	南?？毓?/td>	130.7
39	安徽高速集團	130.5
40	中交房地產	130.3
41	興創(chuàng)地產	129.5
42	成都東部集團	128.1
43	秦漢城開集團	126.6
44	廣州城投	126.1
45	合肥城投	126
46	中建玖合	125
47	灃西發(fā)展集團	123.5
48	中建信和	121.8
49	湖北文旅集團	120.8
50	寧波軌交	119.3
51	大悅城控股	118.3
52	福州左海集團	117.9
53	寧鄉(xiāng)城發(fā)投資控股	116.3
54	高鐵新城	112.8
55	陜西空港城市發(fā)展集團	110.1
56	揚子江開發(fā)置業(yè)	109.6
57	保利置業(yè)	104.3
58	偉星房產	102.1
59	湖南建投	101.7
60	中旅投資	100.7
61	蘇高新集團	97.3
62	運達集團	96.7
63	中建東孚	94.6
64	未來科學城置業(yè)	93.8
65	建源建設	92
66	興耀房產集團	90.9
67	福州城投集團	90.5
68	丹陽投資	90.2
69	宸嘉發(fā)展	90
70	漳州城投	89.4
71	鹽城交控	88.8
72	涪陵高新技術產業(yè)發(fā)展集團	88.8
73	浙江交控	87.3
74	大華集團	87.2
75	濟南高新控股	86.8
76	懋源控股	86.4
77	濟南先投產業(yè)發(fā)展	86.3
78	融通控股	85.8
79	海安城建	84.7
80	陜建地產	81
80	中冶置業(yè)	81
82	成都金牛國投	79.4
83	新運集團	78.9
84	常熟城投	78.5
85	上海建工	77.3
86	京能置業(yè)	76.8
87	東方新城	76.6
88	渦河置業(yè)	72.9
89	廣州地鐵	72.2
90	灃西城開集團	71.2
91	穩(wěn)宸置業(yè)	69
92	永康城投	68.9
93	昌洋實業(yè)	65.4
94	華山實業(yè)	65
95	潤東建設	64.5
96	城建置業(yè)	64.1
97	滕州城建集團	63.3
98	亭城文旅	62.8
99	秦漢產發(fā)集團	62.7
100	富德集團	61.3

數(shù)據(jù)說明

1.企業(yè)范疇：主營業(yè)務在中國內地的房地產開發(fā)企業(yè)；華夏幸福和華僑城的土地中含有大量產業(yè)用地和文旅用地且無法區(qū)分，暫不計入。

2.項目屬性：本榜單土地數(shù)據(jù)包含招拍掛土地以及收并購項目，包括政府委托、保障房等。

3.數(shù)據(jù)口徑：不考慮權益問題，貨值推算中參考的市場價值以報告期當前時點為準，不對未來價格預測。

4.時間跨度：各項數(shù)據(jù)如無特殊說明，統(tǒng)計時間段均為2024年1月1日到12月31日。

5.數(shù)據(jù)范疇：包含大陸地區(qū)的新增土地或項目，而海外及港澳臺地區(qū)的土地數(shù)據(jù)不予計入；包含住宅、商業(yè)、辦公等經營性用地，而一級土地開發(fā)不予計入，收并購的酒店不予計入。

2024年中國房地產企業(yè)新增土地建面TOP100

排名	企業(yè)名稱	新增土地建面（萬平方米）
1	中海地產	335
2	保利發(fā)展	324.5
3	華潤置地	305.2
4	綠城中國	288
5	蘭州新區(qū)房地產	234.3
6	建發(fā)房產	231.1
7	渦河置業(yè)	218.7
8	越秀地產	218.6
9	中國鐵建	207.9
10	長沙順展開發(fā)建設	206.3
11	石家莊城發(fā)投集團	200.7
12	曹妃甸城市發(fā)展	191
13	中國金茂	181.7
14	濱江集團	172
15	招商蛇口	169.3
16	宜昌高新投資	168.5
17	萍鄉(xiāng)匯平產業(yè)投資	161.5
18	松雅新城建設	137
19	湖北梁湖良品	135.1
20	邦泰集團	134.3
21	寧鄉(xiāng)城發(fā)投資控股	132.8
22	陜建地產	130
22	石家莊城發(fā)投集團	107.8
23	金壇投資	124.3
24	武漢城建	118.6
25	秦漢城開集團	115.9
26	昌洋實業(yè)	114.1
26	湖北科技投資集團	114.1
28	萬科地產	112.9
29	海開控股	112.7
30	成都東部集團	106.1
31	濟南先投產業(yè)發(fā)展	101.9
32	南?？毓?/td>	99.7
33	泉州城建	99.1
34	灃西發(fā)展集團	96.9
35	榆林城投	95.2
36	中建壹品	94.4
37	丹陽安居工程建設	94
38	濟南高新控股	93.8
39	鄂州城投	91
40	合肥軌道	90.7
41	邦泰集團	89.8
41	合肥城建	59.6
42	亭城文旅	88.2
43	堯軒實業(yè)	88.2
44	北京城建集團	88.1
45	四川西南發(fā)展	88
46	漳州城投	87.2
47	重慶涪陵城市建設	86.6
48	陜西空港城市發(fā)展集團	86.4
49	濱湖集團	84.6
50	鼎泓置業(yè)	83.2
51	保定城建	83.1
52	鄂州臨空集團	82.4
53	龍湖集團	81
54	涪陵高新技術產業(yè)發(fā)展集團	79.8
55	德陽城建	79.2
56	江山萬里置業(yè)	78.6
57	廣源房地產	78.5
58	丹陽投資	78.4
59	湖南天岳投資	77.6
60	滕州城建集團	77.3
61	濟南高新控股	74.7
62	長沙星城發(fā)展	74.6
63	阜寧城建	73.7
64	山水融城置業(yè)	71.6
64	中建東孚	71.6
65	承悅投資	71.2
66	高鐵新城	70.4
67	大華集團	69.8
68	潤泰房地產	69.5
69	陜西空港城市發(fā)展集團	69.2
70	彭山工投產業(yè)發(fā)展	69
71	東方新城	68.5
72	中牟投資	68.5
72	能建城發(fā)	68.5
74	紅安縣城市發(fā)展	66.3
75	合肥城投	65.7
76	高創(chuàng)投資	65.1
77	新區(qū)地產	64.2
78	得隆房地產	63.5
79	鹽城交控	63.2
80	山東為民置業(yè)	62.8
81	合肥城建	62.6
82	廣恒投資集團	62.5
83	上海建工	61.9
84	福潤房地產	61.7
85	瑞尊房地產	61
86	資陽高新投資	60.7
87	大雙實業(yè)發(fā)展	60.1
87	象嶼地產	60.1
88	丹陽投資	59.5
89	海安城建	59.5
90	潤東建設	59.1
91	寧波城投	58.2
92	中物置業(yè)	58.1
93	融通控股	58
94	斯達爾房地產	57.4
95	亭城文旅	57.3
96	咸陽城市建設投資	56.6
97	恒源城市開發(fā)	56.1
98	龍興置業(yè)	56
99	灃西城開集團	55.9
100	天津城投集團	55.8

榜單說明

1.企業(yè)范疇：主營業(yè)務在中國內地的房地產開發(fā)企業(yè)；華夏幸福和華僑城的土地中含有大量產業(yè)用地和文旅用地且無法區(qū)分，暫不計入。

2.項目屬性：本榜單土地數(shù)據(jù)包含招拍掛土地以及收并購項目，包括政府委托、保障房等。

3.數(shù)據(jù)口徑：不考慮權益問題，涉及的土地價值、總建筑面積均為全口徑數(shù)據(jù)。

4.時間跨度：各項數(shù)據(jù)如無特殊說明，統(tǒng)計時間段均為2024年1月1日到12月31日。

5.數(shù)據(jù)范疇：包含大陸地區(qū)的新增土地或項目，而海外及港澳臺地區(qū)的土地數(shù)據(jù)不予計入；包含住宅、商業(yè)、辦公等經營性用地，而一級土地開發(fā)不予計入，收并購的酒店不予計入。

2024年中國房地產企業(yè)新增土地價值TOP100

排名	企業(yè)名稱	新增土地價值（億元）
1	中海地產	812.1
2	華潤置地	691.9
3	保利發(fā)展	679.9
4	綠城中國	641
5	越秀地產	582.1
6	建發(fā)房產	529.9
7	濱江集團	431.9
8	招商蛇口	373.7
9	中國金茂	276.9
10	中建壹品	241
11	北京城建集團	170.5
12	國貿地產	165.9
13	中國鐵建	163.5
14	象嶼地產	146.1
15	合肥軌道	138.3
16	江山萬里置業(yè)	136.4
17	中建智地	133.1
18	聯(lián)發(fā)集團	123.4
19	北京建工	117.1
20	龍湖集團	114
21	能建城發(fā)	111.2
22	金隅集團	107.8
22	石家莊城發(fā)投集團	107.8
23	金壇投資	124.3
24	萬科地產	103.3
25	上海城投	99.9
26	華發(fā)股份	94.7
27	深圳地鐵	89
28	寧波城投	82
29	僑鑫集團	79.2
30	恒泰商置	77.8
31	大悅城控股	77
32	泉州城建	73.4
33	湖北科技投資集團	73.1
34	金壇投資	66.1
35	安徽高速集團	65.8
36	福州左海集團	63.9
37	中建玖合	63.7
38	高鐵新城	63.2
39	合肥城投	60.7
40	中建信和	60
41	九龍江集團	59.6
41	合肥城建	59.6
42	亭城文旅	58.9
43	保利置業(yè)	58.9
44	南海控股	58
45	中交房地產	56
46	揚子江開發(fā)置業(yè)	55.4
47	興創(chuàng)地產	54.4
48	中旅投資	53.5
49	偉星房產	52.7
50	建源建設	52.2
51	湖北文旅集團	51.8
52	新運集團	51.3
53	武漢城建	48.7
54	漳州城投	47.4
55	未來科學城置業(yè)	46.5
56	濱湖集團	46.4
57	鹽城交控	46.3
58	永康城投	46
59	城建置業(yè)	44.5
60	宸嘉發(fā)展	43.8
61	湖南建投	43.7
62	運達集團	43.6
63	懋源控股	43.2
64	寧波軌交	42.7
64	中建東孚	42.7
65	長春城投	40.8
66	興耀房產集團	40.6
67	灃西發(fā)展集團	40.6
68	紅城置業(yè)	39.7
69	融通控股	39.5
70	東方新城	39.5
71	宏源公有資產經營	38.8
72	上海建工	38.4
73	京能置業(yè)	38.4
74	常熟城投	37.8
75	秦漢城開集團	37.1
76	廣州城投	36.5
77	渦河置業(yè)	36
78	福州城投集團	35
79	長沙順展開發(fā)建設	34.7
80	中冶置業(yè)	34.5
81	陸家嘴	34.4
82	湖南建投	33.9
83	東陽城發(fā)	33.7
84	華山實業(yè)	33.5
85	潤東建設	32.9
86	江蘇恒磊建設	32.2
87	交投集團	32
87	象嶼地產	32
88	丹陽投資	31.8
89	西房集團	31.5
90	滕州城建集團	31.2
91	新區(qū)地產	30.9
92	福州市連發(fā)	30.7
93	廣州地鐵	30.4
94	寧鄉(xiāng)城發(fā)投資控股	30.2
95	昆明官渡城發(fā)	30.2
96	成都金牛國投	30.1
97	海安城建	29.9
98	江陰城更	28.1
99	福州古厝集團	27.9
100	泰州康居建設	27.8

榜單說明

1.企業(yè)范疇：主營業(yè)務在中國內地的房地產開發(fā)企業(yè)；華夏幸福和華僑城的土地中含有大量產業(yè)用地和文旅用地且無法區(qū)分，暫不計入。

2.項目屬性：本榜單土地數(shù)據(jù)包含招拍掛土地以及收并購項目，包括政府委托、保障房等。

3.數(shù)據(jù)口徑：不考慮權益問題，涉及的土地價值、總建筑面積均為全口徑數(shù)據(jù)。

4.時間跨度：各項數(shù)據(jù)如無特殊說明，統(tǒng)計時間段均為2024年1月1日到12月31日。

5.數(shù)據(jù)范疇：包含大陸地區(qū)的新增土地或項目，而海外及港澳臺地區(qū)的土地數(shù)據(jù)不予計入；包含住宅、商業(yè)、辦公等經營性用地，而一級土地開發(fā)不予計入，收并購的酒店不予計入。

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