戶型圖，一聽就會覺得很專業(yè)，但是每一位購房的業(yè)主都得學(xué)會看這張圖。貌似高深的一張圖紙，其實看起來也是有捷徑可循的。談到購房，通常有“行不行，看戶型”的說法。絕大多數(shù)購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。也有些人由于對戶型圖的研究不夠重視，最終看到實物戶型時，才發(fā)現(xiàn)和當(dāng)初所購房屋有很多出入。接下來小編就來教你如何看戶型，讀懂戶型有哪些技巧。

1、開間、進(jìn)深

開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個指標(biāo)。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

2、面積

大多數(shù)戶型圖都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際交房的標(biāo)準(zhǔn)會存在上下浮動的誤差。在看戶型圖時，可以向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。

3、配比

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

4、孤立單元

在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖所占版面至少70%，而整層平面圖則放在不被注意的一小角上。一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、過道窗等，把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵。

5、結(jié)構(gòu)

房型在某些時候是需要“先天不足后天補”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等。這些信息在購買期房時，一定要向售樓員了解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。

6、家具擺放

有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。