墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意只能拆改非承重墻。裝修前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點(diǎn)，也是最基本的一點(diǎn)，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身，隨意拆改承重墻，會(huì)對(duì)整棟樓的居民安全產(chǎn)生嚴(yán)重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認(rèn)可以拆改墻體的部位后，做好施工前的準(zhǔn)備和規(guī)劃，和施工人員溝通，具體墻體拆改步驟和流程，對(duì)可拆改的墻體區(qū)域做好記號(hào)。為了安全起見(jiàn)，同時(shí)也需要維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，不是施工人員、沒(méi)有帶安全帽等措施的情況下不得擅自進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)。

與此同時(shí)，為了避免發(fā)生漏水漏電等意外的發(fā)生，要事先把所有的水電開(kāi)關(guān)關(guān)掉，將易燃易爆物品搬離現(xiàn)場(chǎng)。另外，施工人員也要保證自身的安全，戴好安全帽，確保施工梯子的平穩(wěn)安全等。

施工開(kāi)始后，在拆改的過(guò)程中，需要注意哪些方面呢?首先，要顧慮到隔壁鄰居的感受。因?yàn)槭┕?huì)產(chǎn)生較大的噪音，所以要先與周邊居民溝通或者是采取一些降噪措施，以免與鄰居發(fā)生糾紛。

其次還要注意維護(hù)好居室的水電系統(tǒng)。假設(shè)不小心破壞了水管、電線、管道等，必須暫停施工，先將破壞的部位維修好。非專業(yè)工作人員，不得入內(nèi)。

在施工完畢后，也要妥善處理好現(xiàn)場(chǎng)的殘?jiān)?。因?yàn)樵趬w拆改完畢后會(huì)有重量大、體積大的土渣垃圾，需要及時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，避免對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成困擾。

拆改墻體注意事項(xiàng)

1、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。承重墻是墻體上無(wú)預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道。

總而言之，改造房子結(jié)構(gòu)拆除墻體，一不小心就會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造就需要查看施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，看看那些是承重墻，咨詢相關(guān)專業(yè)人士后再進(jìn)行施工。

3、連接陽(yáng)臺(tái)的墻體勿拆

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽(yáng)臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽(yáng)臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕?，即使在上面鑿洞開(kāi)窗也非常危險(xiǎn)。

另外，有的房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上，原本開(kāi)設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的業(yè)主裝修時(shí)，覺(jué)得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對(duì)不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來(lái)，同樣不會(huì)影響美觀。

5、拆墻后修補(bǔ)工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋。“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見(jiàn)問(wèn)題

裝修拆改墻體違法嗎

從業(yè)主裝修房子墻體拆除的法律條文從法律上講，你未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)是不能拆除墻的，也是違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工之前，需要報(bào)物業(yè)管理部門備案，具體來(lái)說(shuō)就是將裝飾公司給出的設(shè)計(jì)圖讓物業(yè)看一下，有沒(méi)有什么不合理的地方，只有得到批準(zhǔn)后方可施工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除室內(nèi)墻壁是指拆除主體部分，大約需要兩到三天。

墻體拆改費(fèi)用一般多少

拆墻的費(fèi)用要看房屋墻體的厚度，厚度不同，拆墻的難以程度就不通，價(jià)格自然就不一樣。通常情況下，普通隔墻拆墻的價(jià)格20-30元一平方，磚混墻拆墻的價(jià)格30-40元一平方，混凝土墻拆墻的價(jià)格在40-60元一平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻不能動(dòng)，這是基本的裝修常識(shí)。另外僅次于承重墻起到支撐作用的，還有墻體鋼筋、梁柱和配重墻，這些地方也是不能隨意改動(dòng)的。