收房入住
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房子可謂是每個家庭最重要的財產(chǎn)之一，這得來不易的房子在費盡心思地規(guī)劃裝修后，更是難得寶貴。所以這好不容易裝修好的房子在最后竣工驗房的時候更加要仔細檢查疏漏，一旦出現(xiàn)問題要及時解決，否則后患無窮，更影響了一家人的生活質(zhì)量。那么，裝修完后如何驗收呢？下面，一起來看看吧！
如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，這是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記。
MAIGOO小編了解到在驗房的時候，要確認空氣質(zhì)量是達標的。如果開發(fā)商不能提供合格的空氣檢測報告，則視為房屋質(zhì)量不合格。站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以要求退房的。
比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。
收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出。
為防止出現(xiàn)遺漏的情況，按照由外至內(nèi)的順序依次驗收，如果計劃中有護欄、護窗等項目就應該先安排這些項目施工，然后再說室內(nèi)的項目。
如入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣等情況。建議從先上后下，也就是先查頂部、高處的工程。
約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的情況。
手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。若空鼓處較多，說明房屋質(zhì)量不合格。
MaiGoo編輯了解到垂直檢測尺可檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。
游標卡尺是一種測量長度、內(nèi)外徑、深度的量具。
可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等
用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方，可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。
主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼。
硬質(zhì)球、靠尺、卷尺、水桶、水管、漏斗、打火機、蠟燭等。
maigoo網(wǎng)編提醒這時應分清裝修延期原因和責任方。如果裝修延期是由于施工單位造成的，業(yè)主則應該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細則的，嚴格按照合同執(zhí)行。
如果是裝修公司裝修的，關(guān)于驗收細則在合同中是有說明的，在驗收合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游擊隊裝修，就要看你們當初有沒有簽訂合約，如果沒有，那便需要現(xiàn)場協(xié)商處理，他們理應為你返工。
驗收合格并不代表撇清了裝修公司的責任，而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境。裝修有一定的保修期，入住后出現(xiàn)問題，裝修公司也應該負責。
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