【中戶型面積】中戶型多大 界定中小戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么

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中戶型面積有多大？

1、中戶型：90——150平方米都算。這樣的房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，中戶型里大多數(shù)都有雙衛(wèi)生間。適合一家三口或準(zhǔn)備為三口之家的人群。此等戶型一般主臥較大，次臥次之老人住，書房較小適合小孩住。

2、各地有各地的戶型定義。現(xiàn)在一般認(rèn)知中，90平方米以下是小戶型，90-144平方米的就是中戶型，144以上屬于大戶型。

3、一般房地產(chǎn)公司的情況是，二房及以下為小套（30-90平方米），三房中套（90-120平方米），4房以上（120平方米以上）為大套，各地方說(shuō)法有不同，只是一個(gè)大概意思。

4、香港有“千呎豪宅”的說(shuō)法，1000平方呎多大？90多平方米而已。在深圳、廣州、上海，一般認(rèn)為130平方米以上為大戶型。而在北方的大部分城市，似乎只有170平方米以上才會(huì)被叫做“大戶豪宅”。

那么如何來(lái)界定中小戶型呢？

在國(guó)家2020發(fā)展規(guī)劃中，曾經(jīng)有一條比較重要的信息值得我們參考，這條信息的大致表述為：到2020年，城鎮(zhèn)人均居住面積達(dá)到35平方。這給了我們一個(gè)重新考量小戶型的定義和范疇，即以人均居住面積配置來(lái)界定是否是小戶型，單套住房結(jié)構(gòu)以滿足一房一戶為標(biāo)準(zhǔn)，二代居和三代居甚至四室同堂的居住戶其實(shí)質(zhì)是幾戶合住，他們可能住很大的面積，但人均面積依然比較小，在這里不作為小戶型的范疇。

所謂的中小面積事實(shí)上沒(méi)有一個(gè)靜態(tài)的絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)，而只有一個(gè)相對(duì)的動(dòng)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)動(dòng)態(tài)的是面積對(duì)應(yīng)人口的函數(shù)，自變量為居住人口，應(yīng)變量為對(duì)應(yīng)面積。其常數(shù)為35平方（國(guó)家2020規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)）。

由此我們基本可以判斷中小戶型的基本標(biāo)準(zhǔn)了，即面積對(duì)應(yīng)居住房間的比例。一般的認(rèn)為，35平方的單身公寓，70平方的兩房，105平方的三房均可以是認(rèn)定在不同結(jié)構(gòu)下的中小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)線。

大多數(shù)人的意向戶型是？

40.1%的網(wǎng)友意向購(gòu)買90—100平米的戶型，26.09%傾向60-80平米，17.39%的網(wǎng)友選擇了100-120平米，12.08%的網(wǎng)友更愿意選擇120平米以上的戶型，2.9%的網(wǎng)友選擇50-60平米，1.45%的網(wǎng)友則選擇了50平米以下的戶型。

購(gòu)房者群體中，首次置業(yè)或是改善性居住的人占據(jù)多數(shù)。多數(shù)網(wǎng)友偏愛中小戶型，從成本角度看，房子面積過(guò)大使得購(gòu)房者面臨巨大的房貸壓力；從感官角度而言，房子面積小了則面臨不夠住的問(wèn)題。

大多數(shù)人買房子最看重哪個(gè)因素？

29.82%的網(wǎng)友最看重購(gòu)房?jī)r(jià)格，20.86%的網(wǎng)友看重地段，14.81%的網(wǎng)友選擇了周邊配套，13.26%的網(wǎng)友更在意戶型，10.92%的網(wǎng)友認(rèn)為品質(zhì)最重要，6.82%的網(wǎng)友最看重交通，2.73%的網(wǎng)友選擇了綠化，0.58%最看重品牌，0.19%的網(wǎng)友則認(rèn)為以上的全都需要考慮。

影響購(gòu)房的因素眾多，購(gòu)房?jī)r(jià)格仍是重中之重?？v使配套再完善，交通再便利，但無(wú)法負(fù)擔(dān)總價(jià)，也是空談。地段的選擇，則是為未來(lái)便利的生活打下基礎(chǔ)。

多大的住房最合適？

新建廉租住房套型控制在50平方米以內(nèi)；經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以小戶型為主，統(tǒng)一調(diào)整為60平方米左右；主要戶型控制在90平方米以內(nèi)。

房屋面積不是越大越好，安全感、附加費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)）、耗費(fèi)時(shí)間（清掃房屋）等方面付出就會(huì)很大。根據(jù)個(gè)人情況綜合考慮吧。