【賣房陷阱】開發(fā)商的六大“唬人”賣房陷阱 賣房陷阱有哪些

陷阱一：產(chǎn)權(quán)證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的產(chǎn)權(quán)證卻還沒辦好，因為土地出讓金還沒交齊。那些“很快”辦好的說法真的不能輕信，還需慎重、慎重、再慎重。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當(dāng)購房者去到售樓處看房時，都會聽到售樓小姐對照著“沙盤”為你介紹此種“樓盤”的各種好處。對于每天生活在緊張、高壓環(huán)境下的當(dāng)代人們，往往不再滿足于“房子只為了居住”的簡單目的，還會對“居住的舒適度”有所要求。這就包含了對于“小區(qū)綠化”的要求。但沙盤和實際是一樣的嗎？反正大多都會這樣被介紹：“看規(guī)劃圖就知道了，我們小區(qū)的綠化覆蓋率能夠達(dá)到60%以上?！钡认?..這個綠地覆蓋率并不等于綠地率，這中間含有大量的“水分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想交購房定金的那一步，如果還問：有變化，可以退嗎？那不是太傻了嗎？錢都進(jìn)入了別人的腰包，想退，有那么容易？但有一點，如果書面寫“訂金”，那還真還可以退。因為此“訂金”非彼“定金”。

陷阱四：物業(yè)管理費“很低”

常聽有人如人說：房子買得起，但不一定住得起，因為物業(yè)費太高了。所以，機(jī)智的開發(fā)商通常會打出“物業(yè)費很低”的廣告宣傳。但是，物業(yè)費又明明是由物業(yè)管理公司收取制定的，即使雙方有協(xié)議，也一定要以文字協(xié)議為準(zhǔn)。

陷阱五：配套設(shè)施入戶就到位

買房，除了小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，小區(qū)外的配套設(shè)施也是至關(guān)重要的。像超市、醫(yī)院、學(xué)校等都是購房者會重點考慮的因素。但這些并不是從來就有的，就像房子開盤時也未必建好是一個道理。那么，聽著“十分誘人”的配套，真的如開發(fā)商所說：入戶就都建好了。關(guān)于這一點，好像誰都不敢確定，所以隨便聽聽就好。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售有技巧。沒錯，當(dāng)你被看出很喜歡一套房子的時候，通常會聽到這樣的說法：幾個小時前剛剛定出去幾套，現(xiàn)在所剩不多，再不買就賣沒了。關(guān)于，此種說法的真實性，還需上網(wǎng)查證。