自建房水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、上下水管道的驗(yàn)收

①驗(yàn)收的前提條件

排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等。

②驗(yàn)收的要求

管道應(yīng)使用專用工具安裝，在裝接時(shí)管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏。

各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用與維修。

③驗(yàn)收的方法與常識(shí)

檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。

2、電氣及電器的驗(yàn)收

①驗(yàn)收的前提條件

暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護(hù)套線不能直接進(jìn)墻。

②驗(yàn)收的條件

電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。

自建房水電驗(yàn)收正確程序

1、看水路管線

①管道排列合理，鋪設(shè)牢固；開關(guān)、閥門安裝平整。

②水管道及附件連接嚴(yán)密。

③保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏。

2、看綜合布線

①一般所有電線和線管等必須為國標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。

②電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。

③管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無接頭。

④符合“相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同。

3、看防水處理

①所有防水材料必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證明。

②涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動(dòng)、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應(yīng)小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏。

③防水層應(yīng)粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應(yīng)保持暢通，施工中需采取保護(hù)措施。

④穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應(yīng)加以保護(hù)，施工過程中不得碰損變位；對(duì)所有易產(chǎn)生空隙的部位要加細(xì)處理，防止?jié)B漏。

⑤防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實(shí)驗(yàn)合格后進(jìn)行下一道工序施工。

自建房水電驗(yàn)收技巧

1、水路安裝驗(yàn)收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會(huì)抖動(dòng)；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對(duì)地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗(yàn)。

2、電路安裝驗(yàn)收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。

自建房水電驗(yàn)收常見問題

1、電線沒有套絕緣管

在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。

規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

2、強(qiáng)弱電放置一起

典型的偷工減料。把強(qiáng)電（如照明電線）和弱電（如電話線、網(wǎng)絡(luò)線）放在一個(gè)管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時(shí)省力。這樣今后打電話、上網(wǎng)時(shí)會(huì)有干擾。同時(shí)一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。

規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開走線，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒。

3、長度不夠無連接配件

因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。將來入住長時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)榫€路老化而造成漏電。

規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應(yīng)該有東西連接。

4、重復(fù)布線

大量重復(fù)布線，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。一旦線路出現(xiàn)問題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測。

規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量40%的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。

5、線管被后續(xù)工程損壞

典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線。入住后可能才會(huì)發(fā)現(xiàn)家中某個(gè)房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。

規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。如果已損壞，在換線時(shí)嚴(yán)禁中途接線。電路負(fù)荷較大時(shí)，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。

6、電線不分色

所有的線用了一種顏色，貪圖省工。一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測分不清線。

規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標(biāo)志的包扎。火線宜用紅色線及紅色包布，零線宜用藍(lán)、綠、黑色，應(yīng)用同種顏色包線布包扎，接地線應(yīng)用黃綠雙色線線。

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