精裝房
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精裝修是簡(jiǎn)裝修不斷進(jìn)行優(yōu)化的結(jié)果，在滿足裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況下，頂面呈現(xiàn)出一定的造型，并結(jié)合一些裝修風(fēng)格去進(jìn)行設(shè)計(jì)，整個(gè)裝修出來(lái)的效果環(huán)保且精致。那么，精裝房裝修技巧有哪些呢？如何進(jìn)行精裝房二次裝修？接下來(lái)，就由maigoo裝修小編為大家?guī)?lái)關(guān)于精裝房裝修的相關(guān)知識(shí)，一起來(lái)了解一下吧！
精裝房又稱(chēng)“成品房”，精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
裝修范圍不同指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而精裝修則是從門(mén)到地板到家具到墻面等進(jìn)行系統(tǒng)精致的裝修，交房可以直接入住。
裝修檔次不同精裝修必須使用達(dá)到一定檔次的材料，而全裝修的檔次如果沒(méi)有進(jìn)行約定，那么是可以進(jìn)行普通的裝修材料。
裝修成本不同精裝修需要耗費(fèi)的成本更高，因?yàn)槭褂玫牟牧细呒?jí)。而全裝修在成本上通常只比簡(jiǎn)裝修高一些，成本壓力不是很大。
① 實(shí)施廚房墻地面的裝飾面層，現(xiàn)場(chǎng)制作或統(tǒng)一訂購(gòu)配置整體櫥柜，交付水槽和水龍頭、爐灶煙機(jī)等必要廚房設(shè)備。
② 實(shí)施衛(wèi)生間墻地面的裝飾面層，現(xiàn)場(chǎng)制作或統(tǒng)一訂購(gòu)洗面臺(tái)、淋浴房，交付座便器、蹲坑、龍頭花灑、浴霸、風(fēng)扇等必要衛(wèi)生間家具設(shè)備。
③ 實(shí)施客廳臥室書(shū)房等所有房間的墻地面的裝飾面層，包括安裝房間門(mén)，交付固定燈具和墻面開(kāi)關(guān)插座等。
④ 安裝并交付戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng)或分房間分體空調(diào)。
據(jù)maigoo家裝小編了解，關(guān)于家裝方面的設(shè)計(jì)費(fèi)，目前市場(chǎng)上大致有三種情況：
免費(fèi)設(shè)計(jì)可能是裝修公司招攬業(yè)務(wù)做的促銷(xiāo)活動(dòng)；
收定金服務(wù)費(fèi)這類(lèi)設(shè)計(jì)師大約從事設(shè)計(jì)工作在三、五年時(shí)間，有一定的經(jīng)驗(yàn)與設(shè)計(jì)思想；
按每平方米收費(fèi)這樣的設(shè)計(jì)師在行業(yè)中有一定的知名度，主要根據(jù)房屋裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格的復(fù)雜程度來(lái)收取，大概在50-200元/m2不等；
普通裝修一般是總房?jī)r(jià)的10%左右，精裝是普通裝修的1.5-3倍。也就是比如50萬(wàn)的房子，精裝應(yīng)該是7.5萬(wàn)-15萬(wàn)左右。如果以4000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，一套90平方米的戶(hù)型，光裝修費(fèi)就要36萬(wàn)元，當(dāng)然，這不包括床、沙發(fā)、電視機(jī)等可移動(dòng)的家具和電器。
① 地面材料：高檔點(diǎn)的地磚材料需要200元/平方；中端地面材料需要80-150元/平方；一般的地面材料只需20-80元/平方。
② 廚房材料：墻面瓷磚約2800元，地磚約800元，扣板約400元，廚柜約2000-8000元，油煙機(jī)約2000元左右，五金約200-500元。
③ 衛(wèi)浴材料：墻面瓷磚約2000元，衛(wèi)生間地面瓷磚約500元，坐便器300-1000元，面盆約5000元，浴缸3000左右。
④ 門(mén)材料：不同材質(zhì)門(mén)價(jià)格不一，每扇門(mén)價(jià)格約1000元，所需五金費(fèi)用約500元。
⑤ 吊頂材料：塑鋼板30—70元/平方；鋁扣板50—150元/平方；防潮石膏板35—60元/平方。
⑥ 墻紙材料：低檔10-20元/平方，中檔20-80元/平方，高檔80-300元/平方。
① 選對(duì)風(fēng)格：簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本，混搭的造價(jià)比較高。
② 尋找替代材料：運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作，減少材質(zhì)的切換，節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用。
③ 昂貴材料用在需要的地方：不是每個(gè)地方都要用好材料，適時(shí)的與其他材料混搭，降低成本也增加了空間層次感。
了解家庭狀況考慮今后幾個(gè)人住，讓家里人一塊討論之后再做決定。了解每個(gè)家庭成員的意見(jiàn)，同時(shí)也要根據(jù)家人的年齡，體格，性別，教育，經(jīng)濟(jì)，習(xí)慣等方面去考慮。
了解房屋狀況詳細(xì)掌握包括房屋的類(lèi)型、層數(shù)、是否帶庭院、周?chē)h(huán)境情況；還有房屋各部分的裝修程度；明確裝修效果，與裝修公司和設(shè)計(jì)師洽談。
辦理好相應(yīng)手續(xù)拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修的，到房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。拆改煤氣管道或增加煤氣熱水器，需經(jīng)煤氣管理部門(mén)批準(zhǔn)。
協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系開(kāi)工之前應(yīng)和鄰居打好招呼，讓他們事先有個(gè)準(zhǔn)備。同時(shí)，要對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整，盡量避開(kāi)節(jié)假日和休息時(shí)間進(jìn)行土建等噪音比較大的施工。
看造價(jià)歐式風(fēng)格及中式風(fēng)格造價(jià)較貴的；現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、北歐風(fēng)格、美式風(fēng)格造價(jià)相對(duì)比較低；新中式，簡(jiǎn)歐風(fēng)格造價(jià)屬于中等。所以，可根據(jù)造價(jià)來(lái)選擇自己能承受的。
根據(jù)家人的喜愛(ài)家人如果喜歡中式，而你喜歡現(xiàn)代風(fēng)格的話，那么可以做新中式風(fēng)格，如果你家人喜歡現(xiàn)代，你喜歡歐式，那可以裝修簡(jiǎn)歐風(fēng)格?？傊筛鶕?jù)家人的喜好來(lái)選擇裝修風(fēng)格。
常見(jiàn)內(nèi)墻材料乳膠漆、墻紙、墻布、液體壁紙、硅藻泥、墻磚瓷片、軟包、集成墻面等
新型墻面材料黑板漆、墻衣、微晶石、椰殼板
墻面瓷磚釉面磚、?；u、毛面磚、馬賽克
內(nèi)墻板材膠合板、墻面吸音板、防火板掛墻、內(nèi)墻木掛板、塑料貼面板
藝術(shù)墻面藝術(shù)玻璃墻、手繪墻面、室內(nèi)涂鴉墻、照片墻、藝術(shù)墻漆、馬賽克墻面、鏡面墻
櫥柜柜體材料選擇刨花板是由碎木料添加粘合劑做成的，是目前制作櫥柜箱體最常用的板材。密度板/纖維板原料是植物纖維。
廚柜門(mén)材料選擇實(shí)木門(mén)板具有回歸自然、返璞歸真的效果，風(fēng)格多為古典型。防火板門(mén)板目前用得最多，具有耐磨、耐高溫等優(yōu)點(diǎn)。
廚柜臺(tái)面材料選擇石材臺(tái)面為天然的產(chǎn)物，其中屬花崗巖和大理石最為流行。石英石臺(tái)面是繼人造石之后一種更為耐用的實(shí)惠型材料。
廚房五金水盆、水龍頭、拉籃、滑軌、鉸鏈、掛鉤、分隔盆、置物架
衛(wèi)浴五金花灑、下水器、地漏、管接頭、三角閥、軟管、浴巾架、衣鉤、置物架、皂碟
門(mén)窗五金門(mén)鎖、執(zhí)手、撐擋、合葉、鉸鏈、閉門(mén)器、拉手、插銷(xiāo)、窗鉤、防盜鏈、門(mén)吸、軌道
石材大理石：具有優(yōu)良的加工性能，耐磨性能良好，彈性不足；花崗石：耐磨性能好，彈性模量大，可供選擇的顏色有限；砂石：吸潮、抗破損，耐風(fēng)化，耐褪色，無(wú)放射性，但結(jié)構(gòu)疏松。
板材實(shí)木板：堅(jiān)固耐用、紋路自然，天然木材芳香，造價(jià)高，施工工藝高，易變形；膠合板：變形小、幅面大、施工方便、不翹曲，造價(jià)較高，含膠量大；烤漆板：顏色鮮艷，多樣選擇，易清潔，工藝水平要求高，廢品率高，價(jià)格高。詳細(xì)
水電改造改動(dòng)時(shí)要考慮原開(kāi)發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，應(yīng)該使用原開(kāi)發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品。
墻面改造若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩?zhàn)?，硬度也好的話可以直接上漆；如果基底尚可，但墻不平，需刮膩?zhàn)诱移胶笤偻克ⅰ?/p>
廚房改造若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過(guò)程中，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時(shí)要加倍細(xì)心。
水電線路最好不動(dòng)水電線路是個(gè)隱蔽工程，盡量別隨意修改。一旦出問(wèn)題，很難辨別原因和責(zé)任人。
注意成品保護(hù)由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造，因此在施工時(shí)要著重保護(hù)原有的家具、地板以及地磚。
莫拆承重墻若是需要拆改墻體，應(yīng)該先弄清楚哪些是承重墻。承重墻不能動(dòng)，否則會(huì)帶來(lái)安全隱患。
檢查“三書(shū)一證一表”業(yè)主在收房時(shí)首先應(yīng)查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，必要時(shí)可要求核對(duì)相應(yīng)原件。
空氣檢測(cè)由于精裝房所使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在驗(yàn)房的時(shí)候，業(yè)主一定要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。
電路檢查應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要竣工圖紙，然后根據(jù)竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及最大耗電設(shè)備的容量。
門(mén)窗檢查檢查門(mén)窗的表面是否光滑，密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露，開(kāi)關(guān)是否靈活，門(mén)與門(mén)框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫。
結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶(hù)外設(shè)施是否完好。
Maigoo小編提醒您，精裝房的保修期都為兩年。但個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者不了解情況，在保修期方面做手腳，將保修期縮短，所以一定要看清合同。
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