排水工程

質(zhì)量隱患

如材料選擇不當(dāng)、管道配置不合理、管道布置不規(guī)范、不進(jìn)行水壓試驗(yàn)、預(yù)留管口尺寸不準(zhǔn)、排水管亂用材料、排水管安裝距離太長、不進(jìn)行通水試驗(yàn)、地漏的坡度倒置等。

質(zhì)量選材

客廳、臥室、衛(wèi)生間、陽臺、廚房燈不同功能空間的用水需求存在一定的差異。比如廚房主要考慮冷熱水管的接入，凈水器的安裝；客廳則重點(diǎn)考慮選用什么飲水方式的用水方案；衛(wèi)生間則要考慮馬桶、盥洗池、淋浴的用水問題，包括水質(zhì)、水壓、水溫等主要內(nèi)容。

設(shè)計(jì)規(guī)范

1、所有材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

2、根據(jù)潔具準(zhǔn)確定位出水口及排水口位置；

3、冷熱水管排列時(shí)，應(yīng)做到左熱右冷，上熱下冷；

施工要求標(biāo)準(zhǔn)

1、走頂不走地

水路鋪設(shè)可走頂，也可走地。兩種布設(shè)管路的方式也各有利弊，走頂費(fèi)管、走地省料；走頂便于檢修，走地漏水難以發(fā)覺，處理困難。建議在預(yù)算相對充足的情況下，優(yōu)先選擇走頂布局方式。

2、水下電上

當(dāng)水管、電路管線同時(shí)布置在一個(gè)空間內(nèi)，水路管線要居于電路線路之下，水管漏水也不會影響到用電安全。

3、水管布設(shè)順序

一般按照“左熱右冷、上熱下冷”的順序布設(shè)即可。

4、冷熱不同槽、水電不同槽

冷水、熱水同槽會相互影響，熱水管變冷、冷水管升溫。水電不同槽主要是防止漏電、短路等問題的出現(xiàn)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、水管的安裝以距離近、接口小為最佳狀態(tài)，中直整齊，在鋪排中應(yīng)盡量減少彎曲和交疊。

2、不同位置水管類型有別

（1）室內(nèi)水管應(yīng)全部用銅管(PVC管)；

（2）熱水管一般采用包膠銅管；

（3）下水管一般采用PVC管，接口要用生料帶。

3、廚房、廁所要有下水口(地漏)，排水防水措施到位

地漏雖然小，但它對居家健康的影響卻不小，房間內(nèi)有下水道異味都是地漏的原因。地下管道充滿各種腐壞產(chǎn)生的氣體從地漏返味，且討厭的蟑螂之類的蟲也會經(jīng)由地漏從下水道之中爬到你家中。所以要注意選擇防臭防蟲的地漏。

4、額外注意龍頭水管

對于龍頭水管等，不僅要注意水管接口、滲漏與否，還要注意表面及配件有無損壞。

5、安裝后要試水

所有水管安裝完畢后要試水，不能有滲水、漏水現(xiàn)象。

驗(yàn)收注意

1、排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。

2、水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。

電氣管線工程

質(zhì)量隱患

電路沒有接地保護(hù)、電路回路簡單、電路設(shè)備老化嚴(yán)重、開關(guān)插座不夠用等。

質(zhì)量選材

1、電線的外包裝上一定要有明確的產(chǎn)品標(biāo)識；

2、電線的內(nèi)芯是導(dǎo)電的關(guān)鍵，內(nèi)芯應(yīng)該厚實(shí)且均勻；

3、它的外層塑料則起著大作用。應(yīng)該選擇塑料皮光澤鮮亮的，而且質(zhì)地較細(xì)密的。

設(shè)計(jì)規(guī)范

1、根據(jù)電路的用途進(jìn)行電路定位。比如，開關(guān)、插座、燈等根據(jù)要求進(jìn)行定位。

2、據(jù)定位和電路走向，開布線槽。線路槽很有講究，要橫平豎直。不過，規(guī)范的做法是盡量少開橫槽，會影響墻的承受力。

3、為防止信號干擾，強(qiáng)弱電的間距應(yīng)為500mm，但很多施工達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

施工要求標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)計(jì)布線時(shí)，應(yīng)遵循強(qiáng)電走上、弱電在下、橫平豎直、避免交叉、美觀實(shí)用的原則。

2、所有線路都必須為活線。接電線時(shí)要注意，不得隨意引線。電源線配線時(shí)，所用導(dǎo)線應(yīng)與用電設(shè)備的最大輸出功率相匹配。

3、強(qiáng)、弱電線不得在同一管內(nèi)敷設(shè)，不得進(jìn)同一接線盒，其間距不得小于300毫米。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、開關(guān)、暗盒定位按工程要求必須對稱、縱橫一致。

2、電線接頭牢固無松動，用雙層絕緣膠布緾緊，并在接頭處留有檢修口。

3、檢查所有燈具開關(guān)是否靈活，插座面板有無松動，杜絕導(dǎo)電、漏電發(fā)生。

4、每組電路回路清楚可靠，符合用電要求，火線、零線、電線要分色或有明顯標(biāo)記。

驗(yàn)收注意

1、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。

2、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護(hù)套線)，強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。

3、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。

4、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相(火)，上方為地線。火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭。

5、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。

地板基層

質(zhì)量選材

實(shí)木地板：隔音隔熱、冬暖夏涼、華麗高貴，但價(jià)格貴、耐磨差、表面氧化、抗沖擊力差。

多層復(fù)合地板：耐磨性強(qiáng)、經(jīng)久耐用、價(jià)格中等、腳感舒適，但有少量甲醛。

強(qiáng)化復(fù)合地板：耐磨、樣式多、抗沖擊、抗靜電、安裝方便，但水泡損壞后不可修復(fù)，腳感較差、含有少量甲醛。

竹地板：性能優(yōu)越、不易變形、冬暖夏涼、價(jià)格便宜、安裝方便、保養(yǎng)簡單，但易脫落、易分層、不防水、不能用于地暖。

設(shè)計(jì)規(guī)范

1、鋪裝前：鋪裝實(shí)木地板前需要保證基礎(chǔ)地面平整，不會坑坑洼洼，沒有相差很多的高低不平，一般是直徑2m范圍內(nèi)高低差在3mm以內(nèi)；

2、鋪裝過程：鋪裝過程中需要注意地面不能有顆粒狀的固體，如果是平扣的需要打木地板專用D3膠水，墻邊需要預(yù)留伸縮縫，并且用玻璃膠收口。

3、鋪裝完成后：鋪裝完成后需要檢查地板是否平整，踩上去是否會出現(xiàn)硌腳和凹凸不平的感覺，檢查墻邊是否有用玻璃膠收口，門口等地方的壓邊條是否裝好。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、地板鋪裝驗(yàn)收：檢驗(yàn)地板表面平整度，使用兩米的靠尺和塞尺進(jìn)行驗(yàn)收，標(biāo)準(zhǔn)是每2米內(nèi)誤差值在0.3毫米內(nèi)；檢驗(yàn)兩塊兒地板之間拼縫的高度差，標(biāo)準(zhǔn)為≤0.6毫米；檢驗(yàn)兩塊地板之間的拼縫間隙，標(biāo)準(zhǔn)為≤0.8毫米；檢驗(yàn)地板與墻面及地面固定物(如暖氣管道)之間的間隙，標(biāo)準(zhǔn)為8毫米—12毫米之間；檢驗(yàn)地板表面光滑，漆面無損傷、無明顯劃痕；主要行走區(qū)域內(nèi)無明顯異響。

2、踢腳線的驗(yàn)收：踢腳線與門框間隙≤2毫米；踢腳線拼縫之間間距≤1毫米；踢腳線與地板表面的間隙應(yīng)該在3毫米到5毫米范圍內(nèi)；踢腳線扣口的高度差應(yīng)≤1毫米。

3、門扣條的驗(yàn)收：門扣條應(yīng)裝在門的正下方，關(guān)閉門后里外都不留邊為宜，扣條和門的底部間隙在3毫米—7毫米之間，門能開閉自如?？蹢l的安裝要牢固、穩(wěn)定，可以用腳踢一下扣條的中間部位，檢查扣條兩邊是否翹。

護(hù)墻基層

質(zhì)量選材

1、基層底板一般選用膠合板或人造板，當(dāng)選用厚木板時(shí)，需在板背面開卸力槽，以防板材變形。

2、骨架料一般用紅白松烘干料，含水率大于12%，厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，且不得有腐朽、節(jié)疤、劈裂、扭曲等疵病，還要預(yù)先經(jīng)防腐處理。

3、面板一般采用膠合板，厚度不小于3mm，顏色、花紋要盡量相似。用原木板材作面板時(shí)，要采用烘干的進(jìn)口實(shí)木，含水率不大于12%。

4、木貼臉一般采用工廠加工的半成品。

設(shè)計(jì)規(guī)范

安裝護(hù)墻板時(shí)，木板的年輪凸面應(yīng)向內(nèi)放置，相鄰面板的木紋和色澤應(yīng)近似。裁板時(shí)要略大于龍骨架的實(shí)際尺寸，大面凈兆，小面刨直，木紋根部向下，長度方向需要對接時(shí)，花紋應(yīng)通順，其接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍，配好的面板要刨凈光，經(jīng)試裝合適后，在護(hù)墻板背面貼一層防潮紙，即可正式安裝。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

需要檢查門窗洞口是否方正垂直，預(yù)埋木磚或連接鐵件是否符合要求，護(hù)墻板應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求事先彈出安裝高度的水平線，局部木護(hù)墻板根據(jù)高度和房間大小，做成龍骨架，整體或分牌安裝，高木護(hù)墻板根據(jù)房間四角和上下龍骨先找平、找直，按面板分塊大小由上到下做好木標(biāo)筋，然后在空檔內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)要求釘橫豎龍骨，安裝木龍骨必須找方找直，除預(yù)留出板面厚度外，骨架與木磚間的空隙應(yīng)墊以木墊，用釘子釘牢，每塊木磚至少釘兩個(gè)釘子。

門窗套基層

質(zhì)量選材

1、實(shí)木材料：實(shí)木材料的門窗套安裝起來特別的方便簡潔，另外由于天然的材料，裝修風(fēng)格上也是特別的大方，而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠對于很多人來說都是比較合適的，但是相對來說使用時(shí)間長就會發(fā)生變形的問題。

2、鋼木材料：鋼木材料不會出現(xiàn)變形的問題，而且外觀特別的大氣高雅。但是相對于價(jià)格會貴一點(diǎn)，但是質(zhì)量特別的好，家里的裝修風(fēng)格搭配起來很豪華。

設(shè)計(jì)規(guī)范

門窗套板施工工程需在墻面、門窗框安裝等工程施工完畢后，再地磚施工前進(jìn)行，這樣，門套骨架才會更穩(wěn)固牢靠。

再檢查基層墻體平整度，誤差超過30mm時(shí)，采用相應(yīng)措施；墻體破損較大時(shí)，在木作基層做好后，用水泥砂漿填補(bǔ)平整，才能進(jìn)行面層施工。

還要檢查門窗框、洞口和安裝部位抹灰面的平直度，對于誤差范圍內(nèi)的，及時(shí)采取一定措施糾正；誤差范圍之外的，要整改合格才可以繼續(xù)施工。

施工要求標(biāo)準(zhǔn)

首先，檢查基層材料，選用合格木龍骨及15mm左右的細(xì)木工板或中纖板為基層材料。

其次，依據(jù)設(shè)計(jì)尺寸、線型、安裝高度、壓框高度、保證余量尺寸一致，進(jìn)行定位劃線。同時(shí)，要根據(jù)尺寸做成的骨架找平找直，其后整體或分片安裝，并且找方找直，與基層的空隙應(yīng)用木墊釘牢。

再次，配料加工制作應(yīng)尺寸正確，表面平直光滑，線角清晰、棱角方正、45°割角整齊一致，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷。此外，還要在安裝前對配料進(jìn)行實(shí)地預(yù)裝，精細(xì)修整，使尺寸一致，拼縫平直嚴(yán)密，線角順直，拼接無誤后再固定。

最后，安裝固定是應(yīng)保證位置正確，牢固不松動，釘?shù)拈g距視材質(zhì)、截面尺寸而定，一般不宜大于300mm。安裝時(shí)特別注意同一門窗套所用的面板要求顏色相似，無明顯色差、紋理順直、花紋近似。安裝后接口應(yīng)嚴(yán)正平之無明顯誤差。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、檢查門窗的平整度、垂直度，允許誤差≤1mm，對角線允許誤差≤2mm，檢測門窗上方左右角到水平線距離，所有門應(yīng)做到高度一致。

2、基層、面板底面膠合面刨光后應(yīng)平行，凹凸處的允許偏差不應(yīng)大于0.5mm，涂膠前應(yīng)清除合面上的油脂，污垢及塵土，膠合時(shí)必須加壓，膠縫的厚度一般不得大于0.3mm，不允許有脫膠、漏膠現(xiàn)象。門窗套面層膠合完畢，

3、細(xì)木工板套材下料基層用干燥木料打木楔固定穩(wěn)固，離地5mm防止水浸。封面層板使用釘子固定白乳膠，白乳膠應(yīng)涂刷均勻足量，修邊時(shí)嚴(yán)禁修傷面板。

4、門扇制作厚度一般為38mm左右，白乳膠裝鎖處特別加固木工板，可做交叉開口處理以防變形。

5、門窗如果是設(shè)計(jì)磨砂玻璃時(shí)，裝好后應(yīng)在光面部分打適量玻璃膠，保護(hù)玻璃。廚衛(wèi)間磨砂面應(yīng)向外，室外交結(jié)處磨砂面應(yīng)向內(nèi)。

6、安裝合頁須在門窗及門框上雙面開槽門上開口與合頁嚴(yán)密。門扇裝好后，不得高于邊線厚度。安裝后應(yīng)開關(guān)靈活。

吊頂基層

質(zhì)量隱患

劣質(zhì)吊頂?shù)奈：Ψ浅６?，如果使用的是回收料生產(chǎn)的吊頂，非常容易揮發(fā)甲醛等有害物質(zhì)，白血病就與甲醛有密切的關(guān)系。另外劣質(zhì)吊頂還存在各種指數(shù)不達(dá)標(biāo)的問題，時(shí)間長了會出現(xiàn)褪色，發(fā)黃，甚至是斷裂開縫等問題，這些都會影響人的生命安全。

質(zhì)量選材

吊頂?shù)牟牧嫌惺喟?、礦棉板、PVC板、鋁扣板、鋁合金、板集成吊板。具體選擇什么吊頂，可根據(jù)消費(fèi)者的具體需求而定。

設(shè)計(jì)規(guī)范

1、用來遮擋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及各種設(shè)備管道和裝置。

2、對于有聲學(xué)要求的房間頂棚，其表面形狀和材料應(yīng)根據(jù)音質(zhì)要求來考慮。

3、吊頂是室內(nèi)裝修的重要部位，應(yīng)結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，裝設(shè)在頂棚上的各種燈具和空調(diào)風(fēng)口應(yīng)成為吊頂裝修的有機(jī)整體。

4、要便于維修隱藏在吊頂內(nèi)的各種裝置和管線。

5、吊頂應(yīng)便于工業(yè)化施工，并盡量避免濕作業(yè)。

施工要求標(biāo)準(zhǔn)

1、吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防腐、防火、防蛀處理。

2、吊頂材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、存放時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。

3、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。

4、吊頂內(nèi)填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有防散落措施。

5、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板交接處應(yīng)嚴(yán)密。

6、吊頂與墻面、窗簾盒的交接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2、各類龍骨吊頂必須固定牢固，固定完畢后，要進(jìn)行一次全面檢查和校平，并檢查安裝位置是否正確。

3、木骨架所用木方規(guī)格應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，各木方之間應(yīng)打膠再用釘固定，與罩面板接觸的一面必須刨平。

4、頂棚木骨架結(jié)構(gòu)應(yīng)符合防火要求。

驗(yàn)收注意

1、吊頂平穩(wěn)是好，但也并非越平整越好，需要考慮到吊頂龍骨日后下垂的問題，所以檢查時(shí)，一般吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱1/200，才符合標(biāo)準(zhǔn)。

2、一般需要檢查吊頂?shù)谋砻媲鍧嵍?，吊頂空隙位置是否有雜物，或者是否有施工留下的廢料等。

3、安裝的吊頂表面無凹凸不平，比較光滑即可，并不需要過于光滑。過于光滑的表面反而導(dǎo)致空間反光度增加，易造成家居光污染。

網(wǎng)絡(luò)綜合布線線纜

質(zhì)量隱患

未對整體網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行前瞻性規(guī)劃、語音和數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)使用不同線路、沒有對線路進(jìn)行有效管理、網(wǎng)線與電纜形成平行布設(shè)、網(wǎng)線與"干擾"設(shè)備在同一區(qū)域、不考慮實(shí)際距離的限制、違背法律法規(guī)的要求、忽視對線路進(jìn)行測試、不遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、對新增線路未進(jìn)行合理規(guī)劃。

質(zhì)量選材

1、線纜的選擇應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的要求、技術(shù)性能、投資概算等綜合地進(jìn)行考慮。

2、屏蔽與非屏蔽線纜的選擇，取決于外部電磁干擾的情況

3、要結(jié)合布線系統(tǒng)的應(yīng)用需求來考慮線纜類別的選擇。

4、線系統(tǒng)要既考慮到目前的需求，又要適當(dāng)兼顧今后的發(fā)展，也不能忽視外部因素。

設(shè)計(jì)規(guī)范

應(yīng)遵循布線部件標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，布線方案設(shè)計(jì)應(yīng)遵循布線系統(tǒng)性能、系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，布線施工工程應(yīng)遵循布線測試、安裝、管理標(biāo)準(zhǔn)及防火、機(jī)房及防雷接地標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、綜合布線系統(tǒng)工程應(yīng)按照《大樓通信綜合布線系統(tǒng)第一部分：總規(guī)范》(YD/T926.1—1997)中規(guī)定的鏈路性能要求進(jìn)行驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目的內(nèi)容和方法，應(yīng)按照《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》(GB/T50312—2000)的規(guī)定執(zhí)行。

3、綜合布線系統(tǒng)線纜鏈路的電氣性能驗(yàn)收測試，應(yīng)按照《綜合布線系統(tǒng)電氣特性通用測試方法》(YD/T1013—1999)中的規(guī)定辦理。

4、綜合布線系統(tǒng)工程的驗(yàn)收除了應(yīng)該符合上述規(guī)范外，還應(yīng)該符合我國現(xiàn)行的《本地網(wǎng)通信線路工程驗(yàn)收規(guī)范》(YD5051—1997)和《通信管道工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》(YDJ39—1997)中相關(guān)的規(guī)定。