房產(chǎn)交易費用有哪些

1、交易過程中需交費用

印花稅：房價款的萬分之五。

2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用

登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等。

3、入住過程中需交費用

物業(yè)管理費及供暖費。

4、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。

5、辦理公積金需繳納費用

①評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

②保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)

房產(chǎn)交易費用怎么算

賣方：

①印花稅--0.05%

②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）

③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%

買方：

①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）

②印花稅--0.05%