復(fù)式
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復(fù)式房的出現(xiàn)就是在有限的面積里面，為了使功能分區(qū)更為合理，讓室內(nèi)空間層次化、動(dòng)靜有別、公私分明，從而滿足居住者對(duì)于居住舒適度的追求。復(fù)式房的分類有哪些？復(fù)式戶型適合哪些人，如何選購呢？
復(fù)式房它是最先受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。所謂復(fù)式戶型，是指在一個(gè)樓層平面里，局部做成二層樓的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。復(fù)式樓一般客廳層高5米左右；其他房間層高2.5米左右。復(fù)式房的出現(xiàn)就是為了使功能分區(qū)更為合理，讓室內(nèi)空間層次化、動(dòng)靜有別、公私分明，從而滿足居住者對(duì)于居住舒適度的追求。
| 戶型 | 層高標(biāo)準(zhǔn) | 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) | 面積計(jì)算 | 功能分區(qū) |
| 復(fù)式 | 標(biāo)準(zhǔn)層高約3.3米，挑空部分最低5.6米 | 住宅用地70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年 | 層高超2.2米算全面積，不足算一半；超4.5米需分層計(jì)算 | 一層設(shè)公共活動(dòng)區(qū)，如客廳、餐廳、廚房；二層為私人休息區(qū)，如臥室、書房 |
| 平層 | 通常3米至3.5米 | 多為住宅用地70年產(chǎn)權(quán)，也有商業(yè)產(chǎn)權(quán)，年限40年或50年 | 按外墻勒腳以上外圍水平面積算，層高超2.2米部分全算，大部分為負(fù)公攤，有贈(zèng)送面積 | 含起居、休息、輔助及戶外空間 |
| 躍層 | 通常約5.6米 | 依土地性質(zhì)而定 | 完整兩層則按兩層面積之和計(jì)算，挑高不足按比例計(jì)入 | 下層設(shè)起居、炊事等公共區(qū)，上層設(shè)休息、儲(chǔ)藏等私密區(qū) |
| 錯(cuò)層 | 通常2.8米起 | 住宅用地為70年 | 參照平面住宅計(jì)算，錯(cuò)層部分單獨(dú)測面積后相加 | 利用高差劃分公共區(qū)（如客廳）與私密區(qū)（如臥室） |
| LOFT | 3.6-5.2米 | 多為商業(yè)或綜合用地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限40-50年 | 所有樓層及夾層，層高超2.2米計(jì)全面積 | 上層設(shè)睡眠區(qū)，下層為起居、工作區(qū)，利用彈性隔斷（如移門）劃分空間 |
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