1、復(fù)式住宅

人們通常將所有非平層住宅統(tǒng)稱為復(fù)式樓，然而在面積計(jì)算、房屋結(jié)構(gòu)、層高等方面復(fù)式住宅具有嚴(yán)格的界定。

概念：直觀視覺上每戶復(fù)式占有上下兩層，實(shí)際上復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間，樓梯上下可視線聯(lián)通，層高較普通住宅高，在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下。

層高：一般3.3米

面積計(jì)算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)，低于1.5米處夾層不計(jì)入使用面積。

特點(diǎn)：

① 層高高于一般普通住宅，上下兩層處于同一視線空間，區(qū)別于躍層式住宅兩層完全獨(dú)立的空間。

② 戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價(jià) ；

③ 上下兩層分高層主區(qū)和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。

2、躍層式住宅

躍層住宅的興起源于其寬敞、舒適、彰顯尊貴。作為一種新穎的住宅形式，躍層式住宅推動者居住潮流的革新，簡而言之躍層式便是樓上樓下、兩層一戶。

概念：住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面，僅有下層一個(gè)主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨(dú)用小樓梯連接。

層高：一般5.6米

面積計(jì)算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和。

特點(diǎn)：

① 占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置.

② 上下兩層公用下層主入口，兩層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。

③ 戶內(nèi)居住面積較大，輔助功能全面。

3、錯(cuò)層式住宅

不知道什么時(shí)候，錯(cuò)層式住宅進(jìn)入人們生活。從字面意思可以明了，所謂錯(cuò)層住宅無非就是室內(nèi)布局不在同一平面。

概念：平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面。錯(cuò)層式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層。

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米左右。

面積計(jì)算：參照平面住宅面積計(jì)算。

特點(diǎn)：

① 通過不同層面布局，提升室內(nèi)空間層次變化；

② 一層平視可看到二層，是壓縮了的復(fù)式。

③ 錯(cuò)層式兩個(gè)或三個(gè)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。

4、LOFT公寓

用高大寬敞的立體空間來形容loft一點(diǎn)也不為過，高高的舉架寬敞又開闊?？帐幨幍膬?nèi)設(shè)，區(qū)別于傳統(tǒng)的居住理念，loft代表的是前衛(wèi)與自由，隨心所欲的去創(chuàng)造自己的家。

概念：所謂LOFT原指那些由舊工廠或舊倉庫改造而成的，通常是小戶型，高舉架型住宅，最直觀的特點(diǎn)就是5.5米左右甚至更高的挑高，在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有預(yù)設(shè)的安排。

層高：一般5.5米甚至更高。

面積計(jì)算：北京、杭州已出臺規(guī)定，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積。

特點(diǎn)：

① 完全自主設(shè)計(jì)，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。

② 非主流的生活方式，深受追求個(gè)性爆發(fā)之人的喜愛。

③ 象征著追求自由，突破桎梏的藝術(shù)生活方式。【詳細(xì)>>】