強電系統(tǒng)問題

許多老房強電照明與插座共用一個回路，使用時容易跳閘，且走線大多裸露在墻外面，也不美觀；同時配電盤設置老舊，功率配比不盡合理。

解決方法：需根據(jù)強電系統(tǒng)組織情況進行合理配置，空調(diào)一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。

弱電系統(tǒng)問題

老房的電視、網(wǎng)絡、對講系統(tǒng)大多為墻外走線，室內(nèi)均需要重新布線，確定安裝“弱電盒”位置。如有必要先聯(lián)系電視、網(wǎng)絡公司先行或與裝修同步安裝。

解決方法：首先詢問業(yè)主，將來要用小區(qū)寬帶還是安裝ADSL，因為這兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處；老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)不怎么管理，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。

給水系統(tǒng)問題

老房中水路管線一般是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，布局不符合現(xiàn)在居住要求，腐蝕嚴重。老舊的閥門也關(guān)不住水，即不好看使用也不方便。

解決方法：針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆的給水的位置。現(xiàn)在一般采用鋁塑復合管或PP-R管代替原管，完滿解決給水問題；對于總控制閥門的更換，需要聯(lián)系供水公司，請他們專業(yè)操作。

防滲漏問題

老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。

解決方法：為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。建議無論新房、二手房，衛(wèi)生間、廚房是一定要重新做。

墻面開裂龜裂問題

二手房墻面的龜裂、脫皮、水漬、污漬、孩子的涂鴉、墻角的破損、壁紙的起翹等等；還有吊頂?shù)牧鸭y、褪色、殘缺等等，門窗的老化這一系列的問題，使得二手房看起來陳舊、昏暗、凌亂。

解決方法：裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。吊頂就更簡單了，拆了重裝等等。地面容易解決，地板不能用的扒掉重鋪，地磚的如果嫌麻煩不拆，也直接鋪地板，不過要注意地面高度！門窗老化嚴重的，必須拆掉重做。

開關(guān)插座問題

隨著家庭使用的電器越來越多，老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。

解決方法：在裝修前，要提前做好布線工作，哪里日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，一般一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應該設置在主人容易夠得著的地方。