出租房
★★★★
有簡單的普牌家具如床、衣柜、桌子，和一些必備的家電如熱水器、風(fēng)扇，沒有特定的風(fēng)格和設(shè)計(jì)。
有較多的普牌家具如床、床頭柜、衣柜、桌椅、書架、鞋架，和一些必備的家電如熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。
有齊全的品牌家具家電如沙發(fā)、超大衣柜、儲(chǔ)物柜、配套餐桌椅、電視、電磁爐等，房間有協(xié)調(diào)的配色和設(shè)計(jì)。
有齊全的高檔家電如吊燈、落地?zé)?/span>、床頭燈、電腦、微波爐、搖椅、陽臺(tái)花架等，精心的設(shè)計(jì)風(fēng)格和精致的軟裝小物。
如何為自己的房子選擇合適的裝修檔次？
按房子地段來說，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)選擇經(jīng)濟(jì)材料。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么附近的租房群體都是收入相對(duì)較高的人，他們的要求就會(huì)比較多一點(diǎn)，那么在裝修上不妨花一些心思。
拆改
首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體，拆墻和砌墻是很費(fèi)錢的。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對(duì)樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。
水電
可盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用。若是隔間分開的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。
主材
客廳貼地磚相對(duì)于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加，但視覺效果可是大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡潔清爽，不要太花哨和拼花腰線，一則不容易顯臟，二則拼花費(fèi)材料和人工。
木工
除了因?yàn)轫斆孀咚艿木植康蹴?，其他地方均可不做吊頂。門可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以根據(jù)房東喜好來定，衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質(zhì)，防水防潮防發(fā)霉。
其他
出租房內(nèi)的柜體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如購買二手家具，價(jià)廉物美又實(shí)用；要蹲便不要馬桶，更不要浴缸；射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈；必要的生活家電如空調(diào)、洗衣機(jī)要添置。
風(fēng)格
一般來講，戶主需要考慮到未來的租戶可能會(huì)是各種各樣的人，而且租戶也不可能長久租住，少則幾個(gè)月多則四五年遲早會(huì)走。所以，出租房屋的裝修風(fēng)格應(yīng)盡可能大眾化，四白落地，中性大氣。不僅房屋干凈利落，同時(shí)也給租戶留下了個(gè)性化裝飾的空間。
注意事項(xiàng)
出租房屋沒必要裝修豪華，卻一定要功能齊全，品質(zhì)可靠。裝飾上的錢可以省，但基礎(chǔ)裝修的錢卻不能省。比如五金件、廚衛(wèi)設(shè)施、洗浴設(shè)施、水電路、燃?xì)庀到y(tǒng)。這些基礎(chǔ)裝修做好，避免租戶三天兩頭打電話維修。
| 廚房建材 |
地磚、墻磚、吊頂、櫥柜、主燈、射燈、櫥柜燈、灶具、油煙機(jī)、水槽、地漏、合頁、開關(guān)、插座、角閥、炊具等。 |
| 客廳建材 |
地磚、油漆、石膏線、強(qiáng)化地板、杉木條、多層板、防火板、釘、木線、門、腳線、鋁塑扣板、主燈、射燈、降地?zé)簟?a href="http://www.wzkp.org.cn/maigoo/184cb_index.html" target="_blank">窗簾、門鎖、 門吸、合頁、面板、插座、空調(diào)拔座、電線。 |
| 衛(wèi)浴建材 |
地磚、墻磚、吊底、主燈、射燈、換氣扇、浴霸、洗面盆、臺(tái)面、MT、鏡面、放物架、龍頭、開關(guān)面板、插座、角閥、花灑、水龍頭、排水管、護(hù)套線。 |
| 地面建材 |
木地板、石材、塑料地板、實(shí)木門、裝飾木線等板材、刨花板、中稀度纖維板、膠合板、細(xì)木工板、覆面板等板材。 |
| 裝潢建材 | |
| 吊頂裝潢 |
不要再只保留房間原先簡易的燈具了，選擇一些更有創(chuàng)意的燈具做裝飾吧。而且在你搬家時(shí)也可以隨時(shí)把他們拿走。
可以選用漂亮的壁紙貼在墻上，搬走時(shí)撕掉就可以了。現(xiàn)在這樣的墻紙?jiān)絹碓蕉?，樣式也越來越豐富，大家可以在網(wǎng)上選購。
擺放些花草，會(huì)讓你每天心情愉快。若你不常在家可以多養(yǎng)一些多肉植物，他們不需要勤澆水，只要有充足的陽光和溫度就能夠快樂成長。
房間墻壁上懸掛裝飾物，那些洞可以用墻粉來彌補(bǔ)。沒什么比一面白墻更令人沮喪了，掛些照片，圖畫，整個(gè)房間也可以快樂起來。
出租屋到底要不要改？
如果你所在的出租房房間面積過大或者過小或者不確定自己租期的話，勸你還是不用浪費(fèi)時(shí)間；如果房東信用不好或者租的是那種七八十年代的老房子，那還是算了。
小房間擴(kuò)容技巧
房間的風(fēng)格以簡潔明亮能讓空間顯大；將床靠墻擺放，這樣讓出來更多的空間；選擇不同的收納箱分門別類的擺放整齊；將細(xì)小的瓶瓶罐罐擺放得錯(cuò)落有致，也能讓空間具有造型感和藝術(shù)氣息。
只有一個(gè)大單間怎么辦？
可以用簾子隔開空間，或改變柜子、書架、沙發(fā)的擺放位置來打造空間感（要考量電源位置），畫一張平面圖，按居住習(xí)慣簡單規(guī)劃一下睡覺、吃飯、客廳、衛(wèi)生間、工作區(qū)這幾大基本空間，初步計(jì)算各空間的尺寸，然后購買一些幫助分隔空間的小家具如長條形的書桌、長長的落地?zé)?、打在墻上的小射燈、落地窗簾等?/p>
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