經(jīng)濟(jì)型別墅購(gòu)買原因
1、由于心理渴求更強(qiáng)烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動(dòng)”購(gòu)買，也更可能發(fā)生“別墅好買居不易”的現(xiàn)象。
2、目前市場(chǎng)上的經(jīng)濟(jì)型小別墅一般都位于郊區(qū)，越便宜便越偏遠(yuǎn)，時(shí)間成本與油耗開(kāi)支絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)字，有些買家購(gòu)買時(shí)忽略了這個(gè)問(wèn)題，等住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)“回家的路那么漫長(zhǎng)”。所以提醒買家，購(gòu)買前先算一算這道“在路上”的數(shù)學(xué)題。
3、物管費(fèi)也是一項(xiàng)需要考慮的要素。別墅的管理費(fèi)都會(huì)比較貴，每平方米動(dòng)輒四五元，以一套300平方米的別墅計(jì)算，一個(gè)月也要交千余元的管理費(fèi)。所以，買別墅前也要考慮到房子的日常消費(fèi)壓力，不要“買得起住不起”。
4、經(jīng)濟(jì)型小別墅的戶型設(shè)計(jì)更講究實(shí)用。由于面積不大，設(shè)計(jì)得不好的話就會(huì)像“閣樓”，失去住別墅的感覺(jué)。不僅如此，小別墅一般也不會(huì)配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒(méi)有長(zhǎng)者套房，否則居住的舒適性也會(huì)大打折扣。
經(jīng)濟(jì)型別墅值得買嗎
1、投資效應(yīng)
受宏觀調(diào)控影響，經(jīng)濟(jì)型別墅市場(chǎng)長(zhǎng)線投資收益逐漸顯露。持有經(jīng)濟(jì)型別墅有兩個(gè)保障，一是物業(yè)增值，二是物業(yè)租賃。這兩個(gè)特性使得這類別墅的投資安全系數(shù)有所保證。每年升值17%，分析師在分析大量數(shù)據(jù)后認(rèn)為：別墅的平均價(jià)格始終以每年17%左右的速度上升，長(zhǎng)期持有別墅的增值回報(bào)是很優(yōu)厚的。
2、租賃市場(chǎng)
租賃市場(chǎng)穩(wěn)中有升，不動(dòng)產(chǎn)分析師認(rèn)為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優(yōu)勢(shì)，別墅的租賃行情也穩(wěn)中有升。由于租賃市場(chǎng)房源充足，很多境外公司派駐過(guò)來(lái)的高管紛紛租賃別墅，供需都比較活躍和充分。
3、置業(yè)理性
事實(shí)上，經(jīng)歷了宏觀調(diào)控后，購(gòu)房者的置業(yè)理性普遍回歸。從近期市場(chǎng)上的高端別墅產(chǎn)品的熱銷，其原因并非″稀缺″帶來(lái)的搶購(gòu)風(fēng)，而是由于產(chǎn)品本身的高品質(zhì)和高性價(jià)比的特殊性帶來(lái)的。別墅熱是這一輪宏觀調(diào)控的熱點(diǎn)，因此，別墅的價(jià)位相對(duì)穩(wěn)定。雖然高檔別墅產(chǎn)品投資回報(bào)率比較高，由于其面積大、總價(jià)高，對(duì)投資人要求比較高，所以相比之下，經(jīng)濟(jì)型別墅更適合普通市民投資。
經(jīng)濟(jì)型別墅裝修設(shè)計(jì)
1、實(shí)用性：我們應(yīng)該從實(shí)用性的角度決定裝修的方法。根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣和喜好，我們需要采用不同的裝修設(shè)計(jì)。如果長(zhǎng)期使用，那么注意實(shí)用設(shè)計(jì)，不需要在其中添加太多的藝術(shù)因素。如果是用來(lái)度假使用，那么我們可以多添加一些美觀性因素。按功能區(qū)分，可分為客廳、臥室、廚房、浴室、健身房、電腦房、車庫(kù)等，客廳可分為主客廳和次客廳。主要根據(jù)業(yè)主對(duì)別墅的使用情況來(lái)判斷別墅的裝修方法。
2、多樣化：如果想要居住環(huán)境更加的好，經(jīng)濟(jì)型別墅設(shè)計(jì)中一定要講究多樣化，尤其是靈活，這樣才能夠創(chuàng)造個(gè)性化的居家環(huán)境。
3、增加面積：其實(shí)在經(jīng)濟(jì)型別墅打造中我們可以適當(dāng)?shù)脑黾右恍┟娣e，比如說(shuō)地下室或者其它可以按照規(guī)定行使的擴(kuò)充面積，這樣一來(lái)別墅的功能就非常的強(qiáng)大了。
4、套型設(shè)計(jì)：所謂的套型設(shè)計(jì)主要指的是面寬、進(jìn)深、和層數(shù)上的設(shè)計(jì)，這樣才能夠?qū)⒓依锎蛟斓檬孢m。
5、增加采光：別墅面積雖然要比一般的戶型面積要大很多，但是經(jīng)濟(jì)型別墅在眾多別墅種類中面積算小的，而且還有多層，所以對(duì)采光通風(fēng)的要求要尤其的高，這樣才能夠保證房屋的舒適度。
