交房開發(fā)商會提供什么資料

交房開發(fā)商會提供“三書、一證、一表”，“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

開發(fā)商交房必須具備的條件

1、行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明

主要包括：規(guī)劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環(huán)保驗收合格證、衛(wèi)生防疫驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道路驗收合格證明、安全防范設(shè)施驗收證明、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認書、工程竣工備案證明。

2、公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明

包括：郵政通郵證明、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗收合格證明、室外供水管線驗收合格證明、電力戶外管線驗收證明、社區(qū)用房驗收證明、管道煤氣工程驗收證明、有線電視室外管線驗收證明、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明、電信室外管線驗收證明。

3、房屋面積計算結(jié)果

房屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。

4、開發(fā)商交房必備條件

《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》

開發(fā)商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以下幾種情況可以選擇拒絕收房：

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；

4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的；

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的；

7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；

9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。