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在房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在著一些質(zhì)量不佳、存在問(wèn)題的房屋，它們共同特點(diǎn)就是老小區(qū)、新裝修、風(fēng)格也比較類似、一看就是特別廉價(jià)的材質(zhì)，這些大概率就是所謂的串串房?，F(xiàn)在找房子最怕就是找到串串房，因?yàn)榇坑薪灰椎娘L(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)對(duì)身體的危害也比較大。那么串串房是什么房子？串串房和二手房的區(qū)別有哪些？串串房有哪些問(wèn)題？準(zhǔn)備買房子或者租房子的朋友可以看看下文了解一下。
串串房是投資者以較低的價(jià)格購(gòu)買二手房，然后進(jìn)行快速且成本節(jié)約的裝修，使其外觀和風(fēng)格符合當(dāng)前的市場(chǎng)需求，之后以較高的價(jià)格重新出售，從中賺取差價(jià)。串串房通常位于較老的小區(qū)，這些小區(qū)交通便利、生活設(shè)施齊全。在裝修風(fēng)格上，串串房多數(shù)采用歐式或現(xiàn)代風(fēng)格。串串房的行為主體被稱為“房串子”或“串串客”。
據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的要求，房屋裝修后，在強(qiáng)通風(fēng)并封閉1小時(shí)后的甲醛釋放數(shù)值每立方米小于等于0.1mg時(shí)，被認(rèn)為是標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，可以安全入住。甲醛含量超過(guò)0.1mg/m3時(shí)，人們可能會(huì)感到異味和不適；超過(guò)0.5mg/m3時(shí)，可能引起眼睛流淚、咽喉不適或疼痛；更高濃度時(shí)，可能引起頭痛、頭暈、乏力等更嚴(yán)重的癥狀。
一般少量甲醛一個(gè)月左右可以揮發(fā)掉，而高濃度的甲醛需要3到15年才能完全散掉，所以說(shuō)甲醛的揮發(fā)是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的過(guò)程。
一直保持通風(fēng)可以幫助降低室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)的濃度，但這并不能完全消除這些物質(zhì)的影響。因此，雖然通風(fēng)可以減少甲醛，但并不能完全消除串串房的安全隱患。
一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者知道這是串串房并且自愿購(gòu)買，手續(xù)齊備那便是可以過(guò)戶的。但是如果被中介忽悠上當(dāng)簽合同那就是不合法的。Maigoo編輯提醒購(gòu)房者在進(jìn)行串串房交易時(shí)，應(yīng)理性思考，審慎選擇，以確保自身合法權(quán)益的最大化。
串串房即使有人住過(guò)，理論上也是可以出租的。但是，租客在考慮租賃串串房時(shí)應(yīng)該非常小心，因?yàn)檫@些房屋可能存在健康風(fēng)險(xiǎn)和安全問(wèn)題。房東或中介可能會(huì)隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致租客在入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。房屋的質(zhì)量也可能因?yàn)檠b修時(shí)間短暫而無(wú)法得到保障，存在安全隱患。
租串串房是否能取消合同取決于合同的具體條款和情況。合同雙方協(xié)商一致可以解除合同，或者一方可以在支付違約金后解除合同。如果合同包含重大誤解、脅迫、欺詐或顯失公平等情況，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
